NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014) Fundstelle

NÖ Bauordnung 2014

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Aktuelle Fassung

In Kraft vom 04.05.2021 bis 31.12.2021
NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014)
StF: LGBl. Nr. 1/2015
[CELEX-Nr.: 31992L0042, 31993L0068, 32009L0028, 32009L0125, 32009L0142, 32010L0031, 32012L0027]

Änderung

LGBl. Nr. 6/2015

LGBl. Nr. 89/2015

LGBl. Nr. 37/2016

LGBl. Nr. 106/2016

[CELEX-Nr. 32014L006132014L0061]

LGBl. Nr. 50/2017 (idF LGBl. Nr. 52/2017) (VFB)

[CELEX-Nr. 32014L009432014L0094]

LGBl. Nr. 12/2018

LGBl. Nr. 53/2018

[CELEX-Nr. 32015L219332015L2193]

Präambel/Promulgationsklausel

LGBl. Nr. 32/2021

Der Landtag von Niederösterreich hat am 28[CELEX-Nr. Juni 2018 beschlossen:

32018L0844]

Inhaltsverzeichnis

I. Baurecht
A) Allgemeines

§ 1

Geltungsbereich

§ 2

Zuständigkeit

§ 3

Eigener Wirkungsbereich der Gemeinde

§ 3a

Mitwirkung der Bundespolizei

§ 4

Begriffsbestimmungen

§ 5

Allgemeine Verfahrensbestimmungen, aufschiebende Wirkung

§ 6

Parteien und Nachbarn

§ 7

Verpflichtungen gegenüber den Nachbarn

§ 8

Verfahren für Kostenersatzleistungen und Entschädigungen

§ 9

Dingliche Wirkung von Bescheiden, Erkenntnissen und Beschlüssen, Vorzugspfandrecht, Mitwirkungspflichten und VorzugspfandrechtInformation über Entscheidungen

B) Bauplatzgestaltung

§ 10

Änderung von Grundstücksgrenzen im Bauland

§ 11

Bauplatz

§ 12

Grundabtretung für Verkehrsflächen

§ 12a

Herstellung des Bezugsniveaus

§ 13

Bauverbot

C) Bauvorhaben

§ 14

Bewilligungspflichtige Vorhaben

§ 15

Anzeigepflichtige Vorhaben

§ 16

Meldepflichtige Vorhaben

§ 16a

Vorübergehende Betreuungseinrichtungen für Zwecke der Grundversorgung

§ 17

Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben

D) Bewilligungsverfahren

§ 18

Antragsbeilagen

§ 19

Bauplan, Baubeschreibung und Energieausweis

§ 20

Vorprüfung

§ 21

Verfahren mit Parteien und Nachbarn

§ 22

entfällt

§ 23

Baubewilligung

E) Bauausführung

§ 24

Ausführungsfristen

§ 25

Beauftragte Fachleute und Bauführer

§ 26

Baubeginn

§ 27

Behördliche Überprüfungen

§ 28

Behebung von Baumängeln

§ 29

Baueinstellung

§ 30

Fertigstellung

§ 30a

Registrierung mittelgroßer Feuerungsanlagen

§ 31

Orientierungsbezeichnungen und Straßenbeleuchtung

F) Überprüfung des Bauzustandes

§ 32

Periodische Überprüfung von Zentralheizungsanlagen, Blockheizkraftwerken, Heizungsanlagen mit Heizkesselnelektrischer Widerstandsheitung, BlockheizkraftwerkenWärmepumpen und Klimaanlagen

§ 32a

Maßnahmen zur Anpassung der Emissionsgrenzwerte bei bestehenden mittelgroßen Feuerungsanlagen

§ 33

Kontrollsystem

§ 34

Vermeidung und Behebung von Baugebrechen

§ 35

Sicherungsmaßnahmen und Abbruchauftrag

§ 36

Sofortmaßnahmen

G) Strafbestimmungen

§ 37

Verwaltungsübertretungen

H) Abgaben

§ 38

Aufschließungsabgabe

§ 39

Ergänzungsabgabe

§ 40

Grundabtretungs-Ausgleichsabgabe

§ 41

Stellplatz-Ausgleichsabgabe für Kraftfahrzeuge und Fahrräder

§ 42

Spielplatz-Ausgleichsabgabe

II. Bautechnik
A) Anforderungen an die Planung und Bauausführung

§ 43

Allgemeine Ausführung, Grundanforderungen an Bauwerke

§ 43a

Elektronische Kommunikation

§ 44

Anforderungen an die Energieeinsparung und den Wärmeschutz, Erstellung eines Energieausweises

§ 44a

Systeme für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung

§ 45

Wasserver- und -entsorgung

§ 46

BarrierefreiheitBarrierefreie Gestaltung von Bauwerken

§ 47

Wohnungen und Wohngebäude

§ 48

Immissionsschutz

B) Anordnung und äußere Gestaltung von Bauwerken

§ 49

Anordnung von Bauwerken auf einem Grundstück

§ 50

Bauwich

§ 51

Bauwerke im Bauwich

§ 52

Vorbauten über die Straßenfluchtlinie und in die Bauwiche

§ 53

Ermittlung der Höhen von Bauwerken

§ 53a

Begrenzung der Höhe von Bauwerken und der Geschoßanzahl

§ 54

Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan

§ 55

Bauwerke im Grünland und auf Verkehrsflächen

§ 56

Schutz des Ortsbildes

C) Heizung

§ 57

Beheizbarkeit von Aufenthaltsräumen(entfällt)

§ 58

Planungsgrundsätze

§ 59

Inverkehrbringen, Aufstellung und Einbau von Kleinfeuerungen

§ 59a

Inverkehrbringen, Aufstellung und Einbau von Öfen für feste Brennstoffe

§ 60

Pflichten des Eigentümers einer Zentralheizungsanlage mit Heizkessel, eines Blockheizkraftwerkes, einer Zentralheizungsanlage mit elektrischer Widerstandsheizung sowie einer Wärmepumpe oder einer Klimaanlage

§ 61

Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten

§ 62

Verwendung von Brennstoffen

D) Anlagen und Geländeänderung

§ 63

Herstellung von Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge sowie Ein- und Ausfahrten

§ 64

Ausgestaltung der Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge

§ 65

Verpflichtung zur Herstellung von Abstellanlagen für Fahrräder

§ 66

Verpflichtung zur Errichtung nichtöffentlicher Spielplätze

§ 66a

Verpflichtung zur Errichtung von Photovoltaikanlagen

§ 67

Veränderung der Höhenlage des Geländes und des Bezugsniveaus

§ 68

Abbruch von Bauwerken

III. Umgesetzte EU-Richtlinien, Übergangs- und Schlussbestimmungen

§ 69

Umgesetzte EU-Richtlinien und Informationsverfahren

§ 70

Übergangsbestimmungen

§ 71

Sprachliche Gleichbehandlung

§ 72

Schlussbestimmungen

Stand vor dem 03.05.2021

In Kraft vom 30.08.2018 bis 03.05.2021
NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014)
StF: LGBl. Nr. 1/2015
[CELEX-Nr.: 31992L0042, 31993L0068, 32009L0028, 32009L0125, 32009L0142, 32010L0031, 32012L0027]

Änderung

LGBl. Nr. 6/2015

LGBl. Nr. 89/2015

LGBl. Nr. 37/2016

LGBl. Nr. 106/2016

[CELEX-Nr. 32014L006132014L0061]

LGBl. Nr. 50/2017 (idF LGBl. Nr. 52/2017) (VFB)

[CELEX-Nr. 32014L009432014L0094]

LGBl. Nr. 12/2018

LGBl. Nr. 53/2018

[CELEX-Nr. 32015L219332015L2193]

Präambel/Promulgationsklausel

LGBl. Nr. 32/2021

Der Landtag von Niederösterreich hat am 28[CELEX-Nr. Juni 2018 beschlossen:

32018L0844]

Inhaltsverzeichnis

I. Baurecht
A) Allgemeines

§ 1

Geltungsbereich

§ 2

Zuständigkeit

§ 3

Eigener Wirkungsbereich der Gemeinde

§ 3a

Mitwirkung der Bundespolizei

§ 4

Begriffsbestimmungen

§ 5

Allgemeine Verfahrensbestimmungen, aufschiebende Wirkung

§ 6

Parteien und Nachbarn

§ 7

Verpflichtungen gegenüber den Nachbarn

§ 8

Verfahren für Kostenersatzleistungen und Entschädigungen

§ 9

Dingliche Wirkung von Bescheiden, Erkenntnissen und Beschlüssen, Vorzugspfandrecht, Mitwirkungspflichten und VorzugspfandrechtInformation über Entscheidungen

B) Bauplatzgestaltung

§ 10

Änderung von Grundstücksgrenzen im Bauland

§ 11

Bauplatz

§ 12

Grundabtretung für Verkehrsflächen

§ 12a

Herstellung des Bezugsniveaus

§ 13

Bauverbot

C) Bauvorhaben

§ 14

Bewilligungspflichtige Vorhaben

§ 15

Anzeigepflichtige Vorhaben

§ 16

Meldepflichtige Vorhaben

§ 16a

Vorübergehende Betreuungseinrichtungen für Zwecke der Grundversorgung

§ 17

Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben

D) Bewilligungsverfahren

§ 18

Antragsbeilagen

§ 19

Bauplan, Baubeschreibung und Energieausweis

§ 20

Vorprüfung

§ 21

Verfahren mit Parteien und Nachbarn

§ 22

entfällt

§ 23

Baubewilligung

E) Bauausführung

§ 24

Ausführungsfristen

§ 25

Beauftragte Fachleute und Bauführer

§ 26

Baubeginn

§ 27

Behördliche Überprüfungen

§ 28

Behebung von Baumängeln

§ 29

Baueinstellung

§ 30

Fertigstellung

§ 30a

Registrierung mittelgroßer Feuerungsanlagen

§ 31

Orientierungsbezeichnungen und Straßenbeleuchtung

F) Überprüfung des Bauzustandes

§ 32

Periodische Überprüfung von Zentralheizungsanlagen, Blockheizkraftwerken, Heizungsanlagen mit Heizkesselnelektrischer Widerstandsheitung, BlockheizkraftwerkenWärmepumpen und Klimaanlagen

§ 32a

Maßnahmen zur Anpassung der Emissionsgrenzwerte bei bestehenden mittelgroßen Feuerungsanlagen

§ 33

Kontrollsystem

§ 34

Vermeidung und Behebung von Baugebrechen

§ 35

Sicherungsmaßnahmen und Abbruchauftrag

§ 36

Sofortmaßnahmen

G) Strafbestimmungen

§ 37

Verwaltungsübertretungen

H) Abgaben

§ 38

Aufschließungsabgabe

§ 39

Ergänzungsabgabe

§ 40

Grundabtretungs-Ausgleichsabgabe

§ 41

Stellplatz-Ausgleichsabgabe für Kraftfahrzeuge und Fahrräder

§ 42

Spielplatz-Ausgleichsabgabe

II. Bautechnik
A) Anforderungen an die Planung und Bauausführung

§ 43

Allgemeine Ausführung, Grundanforderungen an Bauwerke

§ 43a

Elektronische Kommunikation

§ 44

Anforderungen an die Energieeinsparung und den Wärmeschutz, Erstellung eines Energieausweises

§ 44a

Systeme für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung

§ 45

Wasserver- und -entsorgung

§ 46

BarrierefreiheitBarrierefreie Gestaltung von Bauwerken

§ 47

Wohnungen und Wohngebäude

§ 48

Immissionsschutz

B) Anordnung und äußere Gestaltung von Bauwerken

§ 49

Anordnung von Bauwerken auf einem Grundstück

§ 50

Bauwich

§ 51

Bauwerke im Bauwich

§ 52

Vorbauten über die Straßenfluchtlinie und in die Bauwiche

§ 53

Ermittlung der Höhen von Bauwerken

§ 53a

Begrenzung der Höhe von Bauwerken und der Geschoßanzahl

§ 54

Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan

§ 55

Bauwerke im Grünland und auf Verkehrsflächen

§ 56

Schutz des Ortsbildes

C) Heizung

§ 57

Beheizbarkeit von Aufenthaltsräumen(entfällt)

§ 58

Planungsgrundsätze

§ 59

Inverkehrbringen, Aufstellung und Einbau von Kleinfeuerungen

§ 59a

Inverkehrbringen, Aufstellung und Einbau von Öfen für feste Brennstoffe

§ 60

Pflichten des Eigentümers einer Zentralheizungsanlage mit Heizkessel, eines Blockheizkraftwerkes, einer Zentralheizungsanlage mit elektrischer Widerstandsheizung sowie einer Wärmepumpe oder einer Klimaanlage

§ 61

Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten

§ 62

Verwendung von Brennstoffen

D) Anlagen und Geländeänderung

§ 63

Herstellung von Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge sowie Ein- und Ausfahrten

§ 64

Ausgestaltung der Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge

§ 65

Verpflichtung zur Herstellung von Abstellanlagen für Fahrräder

§ 66

Verpflichtung zur Errichtung nichtöffentlicher Spielplätze

§ 66a

Verpflichtung zur Errichtung von Photovoltaikanlagen

§ 67

Veränderung der Höhenlage des Geländes und des Bezugsniveaus

§ 68

Abbruch von Bauwerken

III. Umgesetzte EU-Richtlinien, Übergangs- und Schlussbestimmungen

§ 69

Umgesetzte EU-Richtlinien und Informationsverfahren

§ 70

Übergangsbestimmungen

§ 71

Sprachliche Gleichbehandlung

§ 72

Schlussbestimmungen

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