§ 16b MRG Kaution

MRG - Mietrechtsgesetz

Berücksichtigter Stand der Gesetzgebung: 14.12.2017

(1) Für die dem Vermieter aus dem Mietvertrag künftig entstehenden Ansprüche gegen den Mieter kann die Übergabe einer Kaution an den Vermieter vereinbart werden. Wenn die Kaution dem Vermieter nicht ohnehin bereits in Gestalt eines Sparbuchs, sondern als Geldbetrag übergeben wird, hat sie der Vermieter auf einem Sparbuch fruchtbringend zu veranlagen und den Mieter darüber auf Verlangen schriftlich zu informieren. Andere Arten der Kautionsveranlagung sind zulässig, wenn sie eine gleich gute Verzinsung und - insbesondere durch Anwendbarkeit der gesetzlichen Einlagensicherung - eine gleich hohe Sicherheit wie eine Spareinlage bieten und wenn sie eine eindeutige Abgrenzung vom Vermögen des Vermieters und bei dessen Insolvenz eine Absonderung ermöglichen.

(2) Nach Ende des Mietvertrags hat der Vermieter dem Mieter die Kaution samt den aus ihrer Veranlagung erzielten Zinsen unverzüglich zurückzustellen, soweit sie nicht zur Tilgung von berechtigten Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis herangezogen wird.

(3) Wird über das Vermögen des Vermieters ein Insolvenzverfahren eröffnet, so darf darin die Kaution für Ansprüche, die nicht im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis stehen, nicht herangezogen werden. Nach Ende des Mietvertrags kann der Mieter wegen des Rückforderungsanspruchs nach Abs. 2 - soweit ihm nicht ohnehin weitergehende Rechte zukommen - abgesonderte Befriedigung aus dem Kautionssparbuch verlangen (§ 48 IO).

(4) Über die Höhe des Rückforderungsanspruchs nach Abs. 2 ist auch dann im Verfahren nach §§ 37 bis 41 zu entscheiden, wenn es sich um einen der in § 1 Abs. 4 genannten Mietgegenstände handelt.

In Kraft seit 01.07.2010 bis 31.12.9999
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2 Diskussionen zu § 16b MRG


Frage zu: § 16b MRG von replam zum § 16b MRG

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Darf der Vermieter die Kaution zurückhalten, wenn nach dem Ende des Mietverhältnis ein Schlichtungsverfahren zur Hauptmietzinsüberprüfung eingeleit... mehr lesen...

§ 16b MRG | 0 Antworten | 643 Aufrufe | 13.06.14

Kaution von Tri17 zum § 16b MRG

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Bin ich als Mieter eigentlich verpflichtet, meinem Vermieter das Sparbuch (Kaution) mit dem Losungswort auszuhändigen oder brauche ich das Losungsw... mehr lesen...

§ 16b MRG | 1 Antwort | 4655 Aufrufe | 09.10.09

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