RS OGH 2023/3/28 2Ob338/52; 1Ob592/57; 6Ob285/58; 3Ob359/59; 4Ob543/60; 1Ob45/62; 1Ob170/62; 6Ob304/

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 19.06.1952

Norm

MG §19 Abs2 Z4 Aa
MRG §30 Abs2 Z3 B

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Beim Kündigungsgrund nach § 19 Abs 2 Z 4 MG kommt es nicht darauf an, ob bereits eine erhebliche Schädigung des Hauses eingetreten ist, sondern der Kündigungsgrund liegt auch schon dann vor, wenn eine solche Schädigung infolge des Verhaltens des Mieters droht.Beim Kündigungsgrund nach Paragraph 19, Absatz 2, Ziffer 4, MG kommt es nicht darauf an, ob bereits eine erhebliche Schädigung des Hauses eingetreten ist, sondern der Kündigungsgrund liegt auch schon dann vor, wenn eine solche Schädigung infolge des Verhaltens des Mieters droht.

Entscheidungstexte

2 Ob 338/52
Entscheidungstext OGH 19.06.1952 2 Ob 338/52
1 Ob 592/57
Entscheidungstext OGH 20.11.1957 1 Ob 592/57
6 Ob 285/58
Entscheidungstext OGH 19.11.1958 6 Ob 285/58
3 Ob 359/59
Entscheidungstext OGH 11.11.1959 3 Ob 359/59
RS0067939">4 Ob 543/60
Entscheidungstext OGH 22.11.1960 4 Ob 543/60
1 Ob 45/62
Entscheidungstext OGH 28.02.1962 1 Ob 45/62
1 Ob 170/62
Entscheidungstext OGH 11.06.1962 1 Ob 170/62
Veröff: ImmZ 1963,122 = MietSlg 9623
6 Ob 304/62
Entscheidungstext OGH 12.12.1962 6 Ob 304/62
Beisatz: Nichtentfernung eines von Hausschwamm befallenen Kastens aus dem Bestandobjekt. (T1)
8 Ob 256/64
Entscheidungstext OGH 22.12.1964 8 Ob 256/64
Veröff: MietSlg 16319
6 Ob 247/64
Entscheidungstext OGH 13.01.1965 6 Ob 247/64
Veröff: MietSlg 17397
8 Ob 60/67
Entscheidungstext OGH 11.04.1967 8 Ob 60/67
Veröff: MietSlg 19299
6 Ob 260/72
Entscheidungstext OGH 11.01.1973 6 Ob 260/72
Veröff: MietSlg 25280
7 Ob 644/77
Entscheidungstext OGH 03.11.1977 7 Ob 644/77
Beisatz: Die bloße theoretische Möglichkeit einer Substanzschädigung reicht aber nicht aus (§ 19 Abs 2 Z 3 erster Fall MG). (T2)
1 Ob 608/78
Entscheidungstext OGH 07.07.1978 1 Ob 608/78
Auch; Beisatz: Gefahr des Anfaulens der Dippelbäume zufolge mangelnder Feuchtigkeitsisolierung (Brausebad). (T3)
6 Ob 710/78
Entscheidungstext OGH 03.11.1978 6 Ob 710/78
6 Ob 714/78
Entscheidungstext OGH 23.11.1978 6 Ob 714/78
RS0067939">1 Ob 562/94
Entscheidungstext OGH 30.05.1994 1 Ob 562/94
Auch; Beisatz: Es genügt bereits die drohende Schädigung der Substanz der Bestandsache bzw des gesamten Gebäudes. (T4)
RS0067939">8 Ob 505/95
Entscheidungstext OGH 09.02.1995 8 Ob 505/95
Auch; Beis wie T4
RS0067939">4 Ob 2135/96s
Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
Auch; Beisatz: Dies gilt auch für den "erheblich nachteiligen Gebrauch" im Sinn des § 1118, erster Fall, ABGB und des § 30 Abs 2 Z 3, erster Fall, MRG. (T5)
Veröff: SZ 69/177
RS0067939">10 Ob 270/99z
Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 270/99z
Auch; Beis wie T5
RS0067939">3 Ob 164/02t
Entscheidungstext OGH 24.04.2003 3 Ob 164/02t
Auch; Beis wie T4 nur: Es genügt bereits die drohende Schädigung der Substanz der Bestandsache. (T6)
RS0067939">8 Ob 96/04g
Entscheidungstext OGH 20.10.2004 8 Ob 96/04g
Auch
RS0067939">5 Ob 291/07s
Entscheidungstext OGH 22.01.2008 5 Ob 291/07s
Auch
RS0067939">7 Ob 78/09k
Entscheidungstext OGH 29.04.2009 7 Ob 78/09k
RS0067939">5 Ob 142/11k
Entscheidungstext OGH 14.09.2011 5 Ob 142/11k
Auch
RS0067939">2 Ob 164/11y
Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
Auch
RS0067939">7 Ob 199/11g
Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
Auch
RS0067939">5 Ob 128/12b
Entscheidungstext OGH 26.07.2012 5 Ob 128/12b
Auch
RS0067939">7 Ob 53/18x
Entscheidungstext OGH 20.04.2018 7 Ob 53/18x
Auch
RS0067939">4 Ob 107/19t
Entscheidungstext OGH 05.07.2019 4 Ob 107/19t
RS0067939">5 Ob 84/19t
Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
Auch
RS0067939">4 Ob 2/23g
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023 4 Ob 2/23g
vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T7)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1952:RS0067939

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

28.04.2023

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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