- 5 Ob 20/71
Entscheidungstext OGH 03.03.1971 5 Ob 20/71
Veröff: MietSlg 23342
- 6 Ob 211/71
Entscheidungstext OGH 13.10.1971 6 Ob 211/71
Veröff: MietSlg 23343
- 6 Ob 260/72
Entscheidungstext OGH 11.01.1973 6 Ob 260/72
Veröff: MietSlg 25280
- 7 Ob 13/73
Entscheidungstext OGH 31.01.1973 7 Ob 13/73
- 4 Ob 602/74
Entscheidungstext OGH 12.11.1974 4 Ob 602/74
- RS0068076">3 Ob 248/75
Veröff: SZ 48/132 = ImmZ 1976,107
- 5 Ob 583/77
Entscheidungstext OGH 24.05.1977 5 Ob 583/77
- 7 Ob 644/77
Entscheidungstext OGH 03.11.1977 7 Ob 644/77
- 1 Ob 608/78
Entscheidungstext OGH 07.07.1978 1 Ob 608/78
Auch
- 6 Ob 714/78
Entscheidungstext OGH 23.11.1978 6 Ob 714/78
- RS0068076">1 Ob 772/78
Beisatz: Unsaubere Tierhaltung. (T1)
- 7 Ob 773/78
Entscheidungstext OGH 15.02.1979 7 Ob 773/78
- 7 Ob 808/79
Entscheidungstext OGH 10.04.1980 7 Ob 808/79
- 7 Ob 613/80
Entscheidungstext OGH 11.09.1980 7 Ob 613/80
Auch; Beisatz: Vertragsgemäße Benützung einer Wohnung als Tanzschule. (T2)
- 7 Ob 764/82
Entscheidungstext OGH 28.10.1982 7 Ob 764/82
- RS0068076">4 Ob 1668/95
Entscheidungstext OGH 05.12.1995 4 Ob 1668/95
- RS0068076">4 Ob 2135/96s
Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
Auch; Beisatz: Dies gilt auch für den "erheblich nachteiligen Gebrauch" im Sinn des § 1118, erster Fall, ABGB und des § 30 Abs 2 Z 3, erster Fall, MRG. (T3) Veröff: SZ 69/177
- RS0068076">9 Ob 148/98z
Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Das Fehlen einer baubehördlichen Genehmigung muss geeignet sein, wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen der Vermieter zu schädigen oder zu gefährden. (T4)
- RS0068076">10 Ob 272/99v
Beis wie T3
- 3 Ob 164/02x
Entscheidungstext OGH 24.04.2003 3 Ob 164/02x
Beisatz: Es kommt daher nicht darauf an, dass sich bisher die übrigen Hausbewohner durch die Beklagte nicht beschwert fühlten, kein greifbarer Nachteil im Zusammenleben im Hausverband entsprungen ist oder für die Vermieterin ein konkreter Schaden am Mietobjekt (bisher) nicht entstand (Hier: Gefahr der Ungezieferbildung durch Ansammeln von Müll). (T5)
- RS0068076">8 Ob 96/04g
nur: Ein erheblich nachteiliger Gebrauch im Sinne des § 19 Abs 2 Z 4 MG liegt dann vor, wenn durch eine wiederholte, länger währende vertragswidrige Benützung des Bestandobjektes wichtige Interessen des Vermieters verletzt werden oder eine erhebliche Verletzung der Substanz des Mietgegenstandes erfolgt ist oder auch nur droht. (T6)
- RS0068076">5 Ob 291/07s
- RS0068076">5 Ob 235/07f
Vgl; Beisatz: Hier: § 1118 1. Fall ABGB. (T7)
Beisatz: Hier: Langjährige eigenmächtige Nutzung vom Bestandrecht nicht umfasster Räume; eigenmächtige Reparaturarbeiten trotz Verweigerung durch die Bestandgeber; tätlicher Angriff des Bestandnehmers auf den Sohn des Bestandgebers anlässlich einer Besichtigung des Bestandobjekts. (T8)
- RS0068076">8 Ob 36/09s
- RS0068076">7 Ob 78/09k
- RS0068076">8 Ob 137/10w
Beis wie T3
- RS0068076">7 Ob 242/10d
Auch
- RS0068076">10 Ob 47/11a
Auch
- RS0068076">5 Ob 142/11k
- RS0068076">2 Ob 165/11w
- RS0068076">2 Ob 164/11y
Beisatz: Bauliche Veränderungen, die den Intentionen des Bestandgebers zuwiderlaufen, können nur dann einen erheblich nachteiligen Gebrauch des Bestandgegenstands bewirken, wenn dadurch wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen des Bestandgebers verletzt wurden oder wenn die Gefahr der Verletzung solcher Interessen droht. (T9)
- RS0068076">7 Ob 199/11g
Auch; Beisatz: Hier: Besonders rücksichtslose Durchsetzung von Sanierungsplänen unter Missachtung einer einstweiligen Vorkehrung und Begehung von Besitzstörungen. (T10)
- RS0068076">5 Ob 128/12b
- RS0068076">1 Ob 39/12k
Auch; Beis wie T7
- RS0068076">2 Ob 23/13s
Auch
- RS0068076">8 Ob 67/14g
Auch
- RS0068076">5 Ob 45/15a
- RS0068076">1 Ob 33/16h
Beisatz: Hier: Tankstelle. (T11)
- RS0068076">3 Ob 5/17g
Auch
- RS0068076">7 Ob 99/17k
- RS0068076">8 Ob 119/17h
Auch
- RS0068076">8 Ob 123/17x
- RS0068076">7 Ob 198/17v
- RS0068076">7 Ob 53/18x
- RS0068076">1 Ob 82/18t
- RS0068076">4 Ob 107/19t
- RS0068076">5 Ob 84/19t
- RS0068076">1 Ob 26/20k
Beisatz: Vom Beklagten vorgenommene Abbrucharbeiten, die zu einer Schwächung der Gebäudestruktur und damit Verschlechterung des ursprünglichen Bauwerkszustands führten. (T12)
- RS0068076">7 Ob 200/19s
Beisatz: Einbau einer Be? und Entlüftungsanlage ohne Bewilligung nach dem Stmk BauG und dem DMSG, unter Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen des Hauses und insbesondere durch eine Änderung des denkmalgeschützen Erscheinungsbilds des Hauses. (T13)
- RS0068076">4 Ob 2/23g
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023
4 Ob 2/23g Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd
§ 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T14)
- RS0068076">7 Ob 106/25a
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 07.08.2025
7 Ob 106/25a Beisatz wie T3
