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RS OGH 2025/11/19 5Ob598/89; 5Ob17/91; 8Ob541/91; 5Ob519/95; 4Ob1589/95; 7Ob612/95; 3Ob558/95; 10Ob2

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 12.12.1989
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Norm

MRG §12 Abs1 A
MRG §30 Abs2 Z4 B
MRG §30 Abs2 Z4 E
MRG §30 Abs2 Z4
  1. MRG § 12 heute
  2. MRG § 12 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  3. MRG § 12 gültig von 01.03.1994 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  4. MRG § 12 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991
  1. MRG § 30 heute
  2. MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  3. MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991
  1. MRG § 30 heute
  2. MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  3. MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991
  1. MRG § 30 heute
  2. MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  3. MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Die Überlassung an Eintrittsberechtigte stellt keinen Kündigungsgrund dar und zwar selbst dann nicht, wenn die Voraussetzungen für eine Abtretung der Mietrechte nach § 12 Abs 1 MRG fehlten.Die Überlassung an Eintrittsberechtigte stellt keinen Kündigungsgrund dar und zwar selbst dann nicht, wenn die Voraussetzungen für eine Abtretung der Mietrechte nach Paragraph 12, Absatz eins, MRG fehlten.

Entscheidungstexte

  • RS0069472">5 Ob 598/89
    Entscheidungstext OGH 12.12.1989 5 Ob 598/89
    Veröff: SZ 62/200
  • RS0069472">5 Ob 17/91
    Entscheidungstext OGH 28.05.1991 5 Ob 17/91
    Veröff: WoBl 1991,235 (Würth)
  • RS0069472">8 Ob 541/91
    Entscheidungstext OGH 27.06.1991 8 Ob 541/91
    Veröff: WoBl 1992,129
  • RS0069472">5 Ob 519/95
    Entscheidungstext OGH 27.06.1995 5 Ob 519/95
    nur: Die Überlassung an Eintrittsberechtigte stellt keinen Kündigungsgrund dar. (T1), Beisatz: Hier: Der gemeinsame Haushalt zwischen der Beklagten und ihrem Bruder zum Zeitpunkt der von ihr gewollten Überlassung der Wohnung war aber schon längst aufgehoben; daraus folgt, dass im Zeitpunkt der gänzlichen Gebrauchsüberlassung der Bruder der Beklagten nicht mehr zum Kreis der eintrittsberechtigten Personen im Sinne des § 14 Abs 3 MRG als Voraussetzung für den Ausschluss der Kündigungsmöglichkeit nach § 30 Abs 2 Z 4 MRG gehörte. Unterschied zum Sachverhalt zur SZ 62/200. (T2)
  • RS0069472">4 Ob 1589/95
    Entscheidungstext OGH 27.06.1995 4 Ob 1589/95
  • RS0069472">7 Ob 612/95
    Entscheidungstext OGH 18.10.1995 7 Ob 612/95
    Auch; Beisatz: Der maßgebliche Zeitpunkt für die Beurteilung des Eintrittsrechts bei einer solchen Weitergabe ist jener der Weitergabe. (T3)
  • RS0069472">3 Ob 558/95
    Entscheidungstext OGH 31.08.1995 3 Ob 558/95
  • RS0069472">10 Ob 2057/96i
    Entscheidungstext OGH 23.04.1996 10 Ob 2057/96i
    Auch; Beis wie T2
  • RS0069472">9 Ob 2112/96w
    Entscheidungstext OGH 16.10.1996 9 Ob 2112/96w
    Auch; nur T1; Beis wie T3; Beisatz: Bestand zum Zeitpunkt des Verlassens der Wohnung und deren Überlassung an den nahen Angehörigen ein gemeinsamer Haushalt, beendete der nahe Angehörige aber dann die Benützung der Wohnung und zog erst Jahre später wieder in die Wohnung ein, ohne daß zu diesem Zeitpunkt ein gemeinsamer Haushalt mit dem Mieter bestand, ist der Kündigungsgrund nach § 30 Abs 2 Z 4 MRG gegeben. (T4) Veröff: SZ 69/230
  • RS0069472">6 Ob 2305/96f
    Entscheidungstext OGH 18.12.1996 6 Ob 2305/96f
    nur T1
  • RS0069472">1 Ob 2290/96p
    Entscheidungstext OGH 28.01.1997 1 Ob 2290/96p
  • RS0069472">3 Ob 142/97x
    Entscheidungstext OGH 26.03.1997 3 Ob 142/97x
  • RS0069472">1 Ob 305/99f
    Entscheidungstext OGH 28.03.2000 1 Ob 305/99f
    Beis wie T3
  • RS0069472">7 Ob 251/05w
    Entscheidungstext OGH 25.01.2006 7 Ob 251/05w
  • RS0069472">3 Ob 19/10f
    Entscheidungstext OGH 28.04.2010 3 Ob 19/10f
    nur T1
  • RS0069472">3 Ob 129/13m
    Entscheidungstext OGH 21.08.2013 3 Ob 129/13m
    Auch; Beis wie T3
  • RS0069472">7 Ob 201/14f
    Entscheidungstext OGH 26.11.2014 7 Ob 201/14f
    Auch; nur T1; Beis wie T3; Beisatz: Für die Überlassung des Mietgegenstands an Eintrittsberechtigte, die diesen Kündigungsgrund ausschließt, ist das Vorliegen der Voraussetzungen für eine Abtretung der Mietrechte nach § 12 Abs 1 MRG nicht erforderlich. (T5)
  • RS0069472">4 Ob 152/18h
    Entscheidungstext OGH 23.08.2018 4 Ob 152/18h
    Auch
  • RS0069472">6 Ob 85/20y
    Entscheidungstext OGH 25.06.2020 6 Ob 85/20y
    Beis wie T4
  • RS0069472">5 Ob 22/24g
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 26.02.2024 5 Ob 22/24g
    Beisatz wie T3
  • RS0069472">7 Ob 176/25w
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 19.11.2025 7 Ob 176/25w
    Beisatz wie T3: Hier: Die Tochter der Mieterin zog im März 2016 bei der Mieterin ein. Die Mieterin hielt sich ab März 2020 zu Wohnzwecken in ihrer Eigentumswohnung auf. (T6)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1989:RS0069472

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

26.02.2026
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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