RS OGH 2025/9/18 4Ob528/95; 4Ob2010/96h; 10Ob264/99t; 5Ob55/01a; 5Ob70/01g; 9Ob37/02k; 6Ob245/01z; 6

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 25.04.1995

Norm

LBG §3 Abs1

Rechtssatz

Die Wahl der Ermittlungsmethode - wofür gemäß § 3 Abs 1 LBG, BGBl 1992/150, insbesondere das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren in Betracht kommen - hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalles gerecht wird.Die Wahl der Ermittlungsmethode - wofür gemäß Paragraph 3, Absatz eins, LBG, BGBl 1992/150, insbesondere das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren in Betracht kommen - hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalles gerecht wird.

Entscheidungstexte

RS0066223">4 Ob 528/95
Entscheidungstext OGH 25.04.1995 4 Ob 528/95
RS0066223">4 Ob 2010/96h
Entscheidungstext OGH 26.03.1996 4 Ob 2010/96h
RS0066223">10 Ob 264/99t
Entscheidungstext OGH 21.03.2000 10 Ob 264/99t
Auch
RS0066223">5 Ob 55/01a
Entscheidungstext OGH 29.05.2001 5 Ob 55/01a
Vgl auch; nur: Die Wahl der Ermittlungsmethode hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalles gerecht wird. (T1); Beisatz: Die Auswahl des maßgeblichen Wertermittlungsverfahrens hat durch den Sachverständigen zu erfolgen, welcher dabei den jeweiligen Stand der Wissenschaft und die im redlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten zu beachten hat (2 Ob 601/93, 4 Ob 528/95, 4 Ob 2010/96h, 1 Ob 230/98z). (T2); Beisatz: Welche Wertermittlungsmethode die gerechteste und zielführendste ist, kann jeweils nur im Einzelfall entschieden werden (10 Ob 264/99t, 1 Ob 230/98z, RS0043536). (T3)
RS0066223">5 Ob 70/01g
Entscheidungstext OGH 26.06.2001 5 Ob 70/01g
Vgl auch; Beisatz: Welche Ermittlungsmethode die zielführendste ist, hat der Sachverständige ebenfalls nach dem Stand der Technik zu beurteilen. (T4); Beisatz: Hier: HeizKG. (T5)
RS0066223">9 Ob 37/02k
Entscheidungstext OGH 20.02.2002 9 Ob 37/02k
RS0066223">6 Ob 245/01z
Entscheidungstext OGH 20.06.2002 6 Ob 245/01z
Beis wie T3
RS0066223">6 Ob 117/02b
Entscheidungstext OGH 11.07.2002 6 Ob 117/02b
Auch
RS0066223">5 Ob 267/03f
Entscheidungstext OGH 09.12.2003 5 Ob 267/03f
Vgl auch; nur T1; Beis ähnlich wie T3; Beisatz: Hier: Ermittlung des objektiven Restnutzungswertes von Mieter-Investitionen. (T6)
RS0066223">2 Ob 282/05t
Entscheidungstext OGH 21.09.2006 2 Ob 282/05t
Beis wie T2; Beisatz: Außer das Gericht gibt ihm eine bestimmte Bewertungsmethode vor. (T7)
RS0066223">2 Ob 220/06a
Entscheidungstext OGH 08.03.2007 2 Ob 220/06a
Vgl auch; Beisatz: Hier: Bewertung von Handelsunternehmen. (T8)
RS0066223">3 Ob 186/08m
Entscheidungstext OGH 03.10.2008 3 Ob 186/08m
Vgl; Beisatz: Hier: Bewertung der Belastung eines Miteigentumsanteils durch dem MRG unterliegende Mietverträge. (T9)
RS0066223">5 Ob 188/08w
Entscheidungstext OGH 25.11.2008 5 Ob 188/08w
nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Dies hat auch für eine Kombination mehrerer Methoden zu gelten. (T10); Bem: Hier: Wertermittlung bei der Preisfestsetzung nach § 15b Abs 3 WGG idF vor der WRN 2002. (T11)
RS0066223">9 Ob 74/08k
Entscheidungstext OGH 04.08.2009 9 Ob 74/08k
RS0066223">6 Ob 171/09d
Entscheidungstext OGH 18.12.2009 6 Ob 171/09d
Beis wie T2; Bem: Hier: Ersatz der merkantilen Wertminderung einer Liegenschaft infolge einer im Enteignungsverfahren begründeten Tunnelservitut. (T12)
RS0066223">8 Ob 141/09g
Entscheidungstext OGH 19.05.2010 8 Ob 141/09g
Auch; Beis wie T7
RS0066223">8 Ob 142/09d
Entscheidungstext OGH 19.05.2010 8 Ob 142/09d
Auch; Beis wie T7
RS0066223">5 Ob 206/10w
Entscheidungstext OGH 08.03.2011 5 Ob 206/10w
Vgl auch; Beis ähnlich wie T2
RS0066223">3 Ob 46/11b
Entscheidungstext OGH 06.07.2011 3 Ob 46/11b
Auch
RS0066223">7 Ob 145/11s
Entscheidungstext OGH 28.09.2011 7 Ob 145/11s
RS0066223">10 Ob 43/12i
Entscheidungstext OGH 20.11.2012 10 Ob 43/12i
Auch
RS0066223">6 Ob 203/15v
Entscheidungstext OGH 26.11.2015 6 Ob 203/15v
Vgl; Bei wie T4; Beis wie T7; Beisatz: Besteht für die Wertermittlung durch einen Sachverständigen keine gesetzlich vorgeschriebene Methode, so kann das Gericht dem Sachverständigen die im Zuge der Auftragserteilung anzuwendende Methode nicht vorschreiben (so schon 4 Ob 93/12y). (T13)
RS0066223">2 Ob 194/19x
Entscheidungstext OGH 27.02.2020 2 Ob 194/19x
Beisatz: Die Wahl der Bewertungsmethode hat durch den Sachverständigen zu erfolgen. (T14)
RS0066223">2 Ob 143/25f
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 18.09.2025 2 Ob 143/25f
Beisatz wie T2