RS OGH 2025/11/20 5Ob157/03d; 5Ob182/07m; 5Ob290/07v; 5Ob29/08p; 5Ob218/13i; 5Ob100/14p; 5Ob207/16a;

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 08.07.2003

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Norm

WEG 2002 allg
WEG 2002 §8
WEG 2002 §9

WEG 2002 § 8 heute
WEG 2002 § 8 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
WEG 2002 § 8 gültig von 01.07.2002 bis 30.09.2006

WEG 2002 § 9 heute
WEG 2002 § 9 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
WEG 2002 § 9 gültig von 01.07.2002 bis 30.09.2006

Rechtssatz

Der Rechtstitel für die einem Wohnungseigentümer zustehenden Nutzungsbefugnisse liegt nicht in der Nutzwertfestsetzung beziehungsweise Nutzwertbestimmung, sondern zunächst einmal in der Widmung (die wiederum Grundlage des Wohnungseigentumsvertrages ist). Die rechtswirksame Widmung gibt den Ausschlag dafür, was zu einem bestimmten Wohnungseigentumsobjekt gehört und dementsprechend vom jeweiligen Wohnungseigentümer ausschließlich genutzt werden darf. Die Festsetzung beziehungsweise Bestimmung der Nutzwerte schafft dagegen keinen eigenen Rechtsgrund für die Nutzung; sie hat die Widmung nur nachzuvollziehen.

Entscheidungstexte

RS0118149">5 Ob 157/03d
Entscheidungstext OGH 08.07.2003 5 Ob 157/03d
RS0118149">5 Ob 182/07m
Entscheidungstext OGH 06.11.2007 5 Ob 182/07m
RS0118149">5 Ob 290/07v
Entscheidungstext OGH 03.06.2008 5 Ob 290/07v
Beisatz: Der Rechtsakt der Widmung kann im Stadium der Vorbereitung einer Wohnungseigentumsbegründung auch vom Wohnungseigentumsorganisator gesetzt werden. (T1)
RS0118149">5 Ob 29/08p
Entscheidungstext OGH 14.07.2008 5 Ob 29/08p
Vgl auch; Beisatz: Die Nutzwert-(neu-)festsetzung schafft keinen eigenen Rechtsgrund für die Nutzung und regelt grundsätzlich nicht die Frage, wem Rechte an bestimmten Räumen zustehen. (T2)
RS0118149">5 Ob 218/13i
Entscheidungstext OGH 13.03.2014 5 Ob 218/13i
Vgl auch
RS0118149">5 Ob 100/14p
Entscheidungstext OGH 25.07.2014 5 Ob 100/14p
Vgl auch; Beisatz: Die Widmung kann auch auf einer bloßen konkludent zustande gekommenen Willenseinigung der Miteigentümer beruhen, die sich gemäß § 863 ABGB etwa an lang geübten Nutzungen oder dem Baukonsens bei einvernehmlich vorgenommenen Um? und Ausbauten festmachen lässt. (T3)
RS0118149">5 Ob 207/16a
Entscheidungstext OGH 01.03.2017 5 Ob 207/16a
Vgl auch; Beis wie T2
RS0118149">5 Ob 14/17w
Entscheidungstext OGH 04.05.2017 5 Ob 14/17w
Auch
RS0118149">5 Ob 18/19m
Entscheidungstext OGH 21.05.2019 5 Ob 18/19m
RS0118149">5 Ob 72/19b
Entscheidungstext OGH 13.06.2019 5 Ob 72/19b
Auch
RS0118149">8 Ob 93/19p
Entscheidungstext OGH 18.11.2019 8 Ob 93/19p
Beis ähnlich wie T3
RS0118149">5 Ob 73/20a
Entscheidungstext OGH 18.06.2020 5 Ob 73/20a
RS0118149">5 Ob 76/20t
Entscheidungstext OGH 03.06.2020 5 Ob 76/20t
Vgl
RS0118149">5 Ob 78/22i
Entscheidungstext OGH 21.12.2022 5 Ob 78/22i
RS0118149">5 Ob 50/25a
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 20.11.2025 5 Ob 50/25a

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:2003:RS0118149

Im RIS seit

07.08.2003

Zuletzt aktualisiert am

02.03.2026

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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