Norm: MRG §16 Abs4 RichtWG §2 Abs3 MRG § 16 heute MRG § 16 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025 MRG § 16 gültig von 01.04.2025 bis 30.12.2023 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 59/2021 MRG § 16 gültig von 19.03.2025 bis ... mehr lesen...
Begründung: Rechtliche Beurteilung Die in den außerordentlichen Revisionsrekursen ausgeführten Bedenken gegen die Verfassungskonformität der Bestimmung des § 2 Abs 3 RichtWG iVm § 16 Abs 4 MRG werden vom Obersten Gerichtshof nicht geteilt, wie bereits in 5 Ob 5/00x ausgesprochen wurde (immolex 2000/118 = ÖWR 2001, E 125 = MietSlg 52.322). Die in den außerordentlichen Revisionsrekursen ausgeführten Bedenken gegen die Verfassungskonformität der Bestimmung ... mehr lesen...
Begründung: Rechtliche Beurteilung Der Oberste Gerichtshof hat keine verfassungsrechtlichen Bedenken gegen § 16 Abs 4 MRG iVm § 2 Abs 3 Richtwertgesetz wegen der darin vorkommenden unbestimmten Gesetzesbegriffe ("durchschnittliche Lage" und "die für den Lagezuschlag maßgebenden Umstände"). Die Verwendung unbestimmter Gesetzesbegriffe ist nicht schlechthin verfassungswidrig; solche Begriffe, die zwar kein freies Ermessen, aber immerhin einen gewissen... mehr lesen...
Norm: MRG idF 3. WÄG §16 Abs4 RichtWG §2 Abs3 RichtWG Art. 2 § 2 heute RichtWG Art. 2 § 2 gültig ab 01.04.2014 RichtWG Art. 2 § 2 gültig ab 01.04.2008
Rechtssatz:
Eine besondere Lage, welche zu einem Zuschlag im Sinne d... mehr lesen...
Norm: MRG §16 Abs1 Z2MRG idF 3. WÄG §16 Abs4 RichtWG §2 Abs3 MRG § 16 heute MRG § 16 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025 MRG § 16 gültig von 01.04.2025 bis 30.12.2023 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 59/2021 MRG § 16 ... mehr lesen...
Begründung: Mit Mietvertrag vom 11. 10. 1994 mietete der Antragsteller von der Antragsgegnerin die Wohnung top Nr 16 im Haus S***** Straße 113 in ***** W*****, wobei als Hauptmietzins ein Richtwertmietzins von pauschal S 3.000 (exklusive Umsatzsteuer) vereinbart wurde. Der verwendete Formularvertrag lautet unter § 3 Punkt 2 wie folgt: Der verwendete Formularvertrag lautet unter Paragraph 3, Punkt 2 wie folgt: "Der Hauptmietzins gemäß § 16 Abs 2 MRG errechnet sich aus de... mehr lesen...
Norm: RichtWG §2 Abs3 RichtWG Art. 2 § 2 heute RichtWG Art. 2 § 2 gültig ab 01.04.2014 RichtWG Art. 2 § 2 gültig ab 01.04.2008
Rechtssatz: Die durchschnittliche Lage ist nach der allgemeinen Verkehrsauffassung und der Erfa... mehr lesen...
Norm: RichtWG §2 Abs3 RichtWG Art. 2 § 2 heute RichtWG Art. 2 § 2 gültig ab 01.04.2014 RichtWG Art. 2 § 2 gültig ab 01.04.2008
Rechtssatz:
Die in § 2 Abs 3 RichtWG für Wiener Verhältnisse auf die sogenannten Gründerzeit... mehr lesen...
