RS OGH 2023/8/3 6Ob20/58; 1Ob196/61; 7Ob330/64; 6Ob16/65; 6Ob231/69; 6Ob826/83; 8Ob517/90; 8Ob60/23s

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 12.03.1958

Norm

MG §19 Abs2 Z10 B2
NeuVG §9 Abs2
MRG §30 Abs2 Z4 F

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Bei Prüfung der Frage, ob eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinne des § 19 Abs 2 Z 19 MG 2.Fall vorliegt, sind Investitionen, die der Hauptmieter zur Behebung von Kriegsschäden bedeutenden Umfanges gemacht hat, mit dem Zeitwert zu berücksichtigen. Die Bestimmungen des § 9 Abs 2 lit b und Abs 3 des NeuVG, BGBl 1956/225 enthalten ähnliches Gedankengut (vgl auch MietSlg 4667).Bei Prüfung der Frage, ob eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinne des Paragraph 19, Absatz 2, Ziffer 19, MG 2.Fall vorliegt, sind Investitionen, die der Hauptmieter zur Behebung von Kriegsschäden bedeutenden Umfanges gemacht hat, mit dem Zeitwert zu berücksichtigen. Die Bestimmungen des Paragraph 9, Absatz 2, Litera b und Absatz 3, des NeuVG, BGBl 1956/225 enthalten ähnliches Gedankengut vergleiche auch MietSlg 4667).

Entscheidungstexte

6 Ob 20/58
Entscheidungstext OGH 12.03.1958 6 Ob 20/58
Veröff: EvBl 1958/202 S 326 = HBZ 1959 H14/15,4 = ImmZ 1958,276 = MietSlg 6601
1 Ob 196/61
Entscheidungstext OGH 10.05.1961 1 Ob 196/61
nur: Bei Prüfung der Frage, ob eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinne des § 19 Abs 2 Z 19 MG 2.Fall vorliegt, sind Investitionen zu berücksichtigen. (T1) Veröff: MietSlg 8975
7 Ob 330/64
Entscheidungstext OGH 23.12.1964 7 Ob 330/64
nur T1; Veröff: MietSlg 16393
6 Ob 16/65
Entscheidungstext OGH 20.01.1965 6 Ob 16/65
nur T1; Veröff: MietSlg 17455
6 Ob 231/69
Entscheidungstext OGH 15.10.1969 6 Ob 231/69
nur T1; Beisatz: Der Mieter kann so viel an Untermietzins fordern als er selbst dem Vermieter zahlt und der Nutzungswert der von ihm vorgenommenen Investitionen und der von ihm bereit gestellten Einrichtungsgegenstände beträgt. (T2) Veröff: MietSlg 21496
6 Ob 826/83
Entscheidungstext OGH 24.10.1984 6 Ob 826/83
nur T1; Beisatz: Der Zweck der Gesetzesbestimmung besteht darin, daß der Hauptmieter durch den ihm zufließenden Untermietzins keinen unbilligen Vorteil ziehen soll. Die vom Hauptmieter vorgenommenen Investitionen, die dem Untermieter zugutekommen, sind zu berücksichtigen. (T3)
RS0068109">8 Ob 517/90
Entscheidungstext OGH 17.01.1991 8 Ob 517/90
nur T1
RS0068109">8 Ob 60/23s
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s
vgl; Beisatz wie T3