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RS OGH 2025/11/25 7Ob193/65; 7Ob90/71; 1Ob25/73; 3Ob52/74; 4Ob589/74; 1Ob300/75; 8Ob597/85; 1Ob707/8

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 07.07.1965
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Norm

MG §19 Abs2 Z3 A1
MRG §30 Abs2 Z3 F
  1. MRG § 30 heute
  2. MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  3. MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Die Frage, ob der Mieter nach der Aufkündigung sein unleidliches Verhalten fortsetzte, ist unwesentlich, da es genügt, dass im Zeitpunkt der Aufkündigung die Voraussetzungen für sie vorhanden waren. (vgl MietSlg 7319 ua).Die Frage, ob der Mieter nach der Aufkündigung sein unleidliches Verhalten fortsetzte, ist unwesentlich, da es genügt, dass im Zeitpunkt der Aufkündigung die Voraussetzungen für sie vorhanden waren. vergleiche MietSlg 7319 ua).

Entscheidungstexte

  • 7 Ob 193/65
    Entscheidungstext OGH 07.07.1965 7 Ob 193/65
    Veröff: MietSlg 17385
  • 7 Ob 90/71
    Entscheidungstext OGH 30.06.1971 7 Ob 90/71
    Veröff: ImmZ 1971,254 = MietSlg 23332
  • 1 Ob 25/73
    Entscheidungstext OGH 07.03.1973 1 Ob 25/73
    Veröff: MietSlg 25269
  • 3 Ob 52/74
    Entscheidungstext OGH 11.06.1974 3 Ob 52/74
    Veröff: MietSlg 26235
  • 4 Ob 589/74
    Entscheidungstext OGH 01.10.1974 4 Ob 589/74
    Auch; Veröff: MietSlg 26234
  • 1 Ob 300/75
    Entscheidungstext OGH 19.11.1975 1 Ob 300/75
    Veröff: MietSlg 27351
  • RS0067534">8 Ob 597/85
    Entscheidungstext OGH 09.01.1986 8 Ob 597/85
    Vgl; Beisatz: Die Einstellung eines dem Mieter zum Vorwurf gemachten Verhaltens nach der Kündigung hebt den Kündigungstatbestand zwar nicht allgemein auf, muss aber bei der Beurteilung, ob das Gesamtverhalten die Kündigung rechtfertigt, mitberücksichtigt werden. (T1)
    Veröff: MietSlg XXXVIII/4
  • RS0067534">1 Ob 707/87
    Entscheidungstext OGH 20.01.1988 1 Ob 707/87
  • RS0067534">7 Ob 632/88
    Entscheidungstext OGH 28.07.1988 7 Ob 632/88
  • RS0067534">3 Ob 29/06w
    Entscheidungstext OGH 15.02.2006 3 Ob 29/06w
    Vgl aber; Beisatz: Grundsätzlich sind für die Beurteilung von Kündigungsgründen die Umstände im Zeitpunkt der Zustellung der Aufkündigung maßgeblich. Wenn allerdings der gekündigte Mieter nach Zustellung der Aufkündigung sein unleidliches Verhalten einstellt, ist die Verhaltensänderung bei der Beurteilung des Gesamtverhaltens mitzuberücksichtigen und kann bei Vorliegen einer positiven Zukunftsprognose zur Klageabweisung führen, sofern die Wiederholung der bisherigen Unzukömmlichkeiten ausgeschlossen werden kann. (T2)
  • RS0067534">3 Ob 34/15v
    Entscheidungstext OGH 18.03.2015 3 Ob 34/15v
    Auch; Beis wie T2
  • RS0067534">1 Ob 30/15s
    Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 30/15s
    Auch
  • RS0067534">5 Ob 76/15k
    Entscheidungstext OGH 14.07.2015 5 Ob 76/15k
    Vgl auch; Beis ähnlich wie T2
  • RS0067534">10 Ob 83/15a
    Entscheidungstext OGH 01.10.2015 10 Ob 83/15a
    Vgl aber; Beis wie T2
  • RS0067534">7 Ob 144/15z
    Entscheidungstext OGH 19.11.2015 7 Ob 144/15z
  • RS0067534">9 Ob 65/15x
    Entscheidungstext OGH 26.11.2015 9 Ob 65/15x
    Vgl auch; Beis ähnlich wie T2
  • RS0067534">7 Ob 35/18z
    Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 35/18z
    Vgl aber
  • RS0067534">4 Ob 63/19x
    Entscheidungstext OGH 25.04.2019 4 Ob 63/19x
    Vgl
  • RS0067534">1 Ob 151/20t
    Entscheidungstext OGH 23.09.2020 1 Ob 151/20t
    Beis wie T1; Beis wie T2
  • RS0067534">9 Ob 19/21s
    Entscheidungstext OGH 02.09.2021 9 Ob 19/21s
  • RS0067534">9 Ob 82/22g
    Entscheidungstext OGH 24.01.2023 9 Ob 82/22g
    Vgl; Beis wie T2
  • RS0067534">4 Ob 180/25m
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 25.11.2025 4 Ob 180/25m
    Beisatz: Hier: Dass die Vorinstanzen allein aus dem Datum des letzten Polizeieinsatzes – noch ein halbes Jahr nach der gerichtlichen Aufkündigung, aber ein halbes Jahr vor Schluss der Verhandlung in erster Instanz – nicht abgleitet haben, dass eine Wiederholung von unleidlichem Verhalten in Zukunft ausgeschlossen wäre, führt zu keiner Überschreitung ihres Ermessensspielraums. (T3)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1965:RS0067534

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

02.03.2026
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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