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RS OGH 2025/1/30 5Ob44/83; 5Ob50/83; 5Ob61/83; 5Ob46/84; 5Ob5/84; 5Ob80/84; 5Ob115/86; 5Ob121/86; 5O

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 18.10.1983
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Norm

MRG §37 Abs3 Z2
MRG §37 Abs3 Z3
WGG 1979 §22 Abs4 Z1
  1. MRG § 37 heute
  2. MRG § 37 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
  3. MRG § 37 gültig von 01.08.2018 bis 31.12.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 58/2018
  4. MRG § 37 gültig von 01.04.2009 bis 31.07.2018 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  5. MRG § 37 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  6. MRG § 37 gültig von 01.01.2005 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 113/2003
  7. MRG § 37 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2004 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  8. MRG § 37 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001
  9. MRG § 37 gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  10. MRG § 37 gültig von 01.01.1998 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 140/1997
  11. MRG § 37 gültig von 01.03.1997 bis 31.12.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  12. MRG § 37 gültig von 21.02.1997 bis 28.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  13. MRG § 37 gültig von 01.03.1994 bis 20.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  14. MRG § 37 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991
  1. MRG § 37 heute
  2. MRG § 37 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
  3. MRG § 37 gültig von 01.08.2018 bis 31.12.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 58/2018
  4. MRG § 37 gültig von 01.04.2009 bis 31.07.2018 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  5. MRG § 37 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  6. MRG § 37 gültig von 01.01.2005 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 113/2003
  7. MRG § 37 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2004 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  8. MRG § 37 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001
  9. MRG § 37 gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  10. MRG § 37 gültig von 01.01.1998 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 140/1997
  11. MRG § 37 gültig von 01.03.1997 bis 31.12.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  12. MRG § 37 gültig von 21.02.1997 bis 28.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  13. MRG § 37 gültig von 01.03.1994 bis 20.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  14. MRG § 37 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Die Verfahrensbeteiligung ist danach auszurichten, ob durch die Entscheidung über den Antrag die Interessen der anderen Hauptmieter nicht bloß in wirtschaftlicher Hinsicht abstrakt beeinträchtigt werden könnten. Der Begriff bloßer Möglichkeit, dass Interessen berührt werden könnten, bedeutet einen weiteren Beteiligtenkreis, der allein dadurch eingeschränkt wird, dass nur die "unmittelbare" Berührung der Interessen die Verständigung gebietet (§ 37 Abs 3 Z 2 MRG) oder Parteistellung verschafft (§ 37 Abs 3 Z 3 MRG).Die Verfahrensbeteiligung ist danach auszurichten, ob durch die Entscheidung über den Antrag die Interessen der anderen Hauptmieter nicht bloß in wirtschaftlicher Hinsicht abstrakt beeinträchtigt werden könnten. Der Begriff bloßer Möglichkeit, dass Interessen berührt werden könnten, bedeutet einen weiteren Beteiligtenkreis, der allein dadurch eingeschränkt wird, dass nur die "unmittelbare" Berührung der Interessen die Verständigung gebietet (Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 2, MRG) oder Parteistellung verschafft (Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 3, MRG).

Entscheidungstexte

  • RS0070366">5 Ob 44/83
    Entscheidungstext OGH 18.10.1983 5 Ob 44/83
    Veröff: SZ 56/152 = EvBl 1984/23 S 70 = MietSlg 35308 = MietSlg 35429(29)
  • 5 Ob 50/83
    Entscheidungstext OGH 18.10.1983 5 Ob 50/83
  • RS0070366">5 Ob 61/83
    Entscheidungstext OGH 22.11.1983 5 Ob 61/83
    Beisatz: Hier: Bei Verfahren nach § 37 Abs 1 Z 8 MRG keine Beeinträchtigungsmöglichkeit. (T1) Veröff: SZ 56/171 = ImmZ 1984,132 = MietSlg 35430(33)
  • RS0070366">5 Ob 46/84
    Entscheidungstext OGH 02.10.1984 5 Ob 46/84
    Beisatz: Hier: Beeinträchtigungsmöglichkeit bei Verfahren nach § 37 Abs 1 Z 2 (§§ 3, 4 und 6) MRG. (T2)
  • RS0070366">5 Ob 5/84
    Entscheidungstext OGH 20.11.1984 5 Ob 5/84
    Beisatz: Hier: Verfahren über die Angemessenheit des Erhaltungsbeitrages (§ 37 Abs 1 Z 13 MRG). (T3)
  • RS0070366">5 Ob 80/84
    Entscheidungstext OGH 20.11.1984 5 Ob 80/84
    Beisatz: Hier: Feststellung der Einordnung einer Wohnung in eine Ausstattungskategorie. (T4)
  • RS0070366">5 Ob 115/86
    Entscheidungstext OGH 10.06.1986 5 Ob 115/86
    Beis wie T4
  • RS0070366">5 Ob 121/86
    Entscheidungstext OGH 08.07.1986 5 Ob 121/86
    Beisatz: Hier: Vom Vermieter eingeleiteten Verfahren zur Erhöhung der Hauptmietzinse (§§ 37 Abs 1 Z 10, 18 f MRG). (T5) Veröff: SZ 59/122
  • RS0070366">5 Ob 167/86
    Entscheidungstext OGH 25.11.1986 5 Ob 167/86
    Auch; Beisatz: Die Nichtbeachtung der den übrigen Hauptmietern zukommenden Parteistellung hat für sich die Nichtigkeit des erstinstanzlichen Sachbeschlusses zur Folge, wenn ihnen die Gelegenheit zu einem Sachvorbringen entzogen war. (T6)
  • RS0070366">5 Ob 160/86
    Entscheidungstext OGH 09.12.1986 5 Ob 160/86
    Auch; Beis wie T6
  • RS0070366">5 Ob 29/87
    Entscheidungstext OGH 03.03.1987 5 Ob 29/87
    Auch; Beis wie T4; Veröff: RZ 1988/59 S 223
  • RS0070366">5 Ob 91/87
    Entscheidungstext OGH 04.12.1987 5 Ob 91/87
    Beis wie T4
  • RS0070366">5 Ob 2/88
    Entscheidungstext OGH 09.02.1988 5 Ob 2/88
  • RS0070366">5 Ob 149/92
    Entscheidungstext OGH 15.12.1992 5 Ob 149/92
    Vgl auch; Beisatz: Hier: Deckung von Kosten für Erhaltungsarbeiten gemäß § 3 Abs 3 MRG aus der Hauptmietzinsreserve. (T7)
  • 5 Ob 104/93
    Entscheidungstext OGH 30.08.1994 5 Ob 104/93
    Beisatz: Hier: Der Mieter einer Eigentumswohnung steht nur mit dem betreffenden Wohnungseigentümer als seinem Vertragspartner in Rechtsbeziehung. Entscheidungen über die Zulässigkeit des Zinsausmaßes (hier: der Überwälzbarkeit bestimmter Kosten als Betriebskosten auf den Mieter) bleiben daher auf das Rechtsverhältnis anderer Mieter zu ihrem jeweils anderen Vermieter (einer Eigentumswohnung) ohne Einfluß, und zwar auch dann, wenn Gegenstand des Verfahrens die Zulässigkeit der Verrechnung bestimmter Kosten als Betriebskosten als solche ist. (T8) Veröff: ImmZ 1995,5
  • RS0070366">5 Ob 1153/95
    Entscheidungstext OGH 19.12.1995 5 Ob 1153/95
    Beisatz: Hier: Durchsetzung von Erhaltungsarbeiten. (T9)
  • RS0070366">5 Ob 2002/96i
    Entscheidungstext OGH 14.05.1996 5 Ob 2002/96i
    Vgl auch; Beis wie T9
  • RS0070366">5 Ob 198/00d
    Entscheidungstext OGH 05.09.2000 5 Ob 198/00d
    Vgl auch; Beisatz: Dem Verfahren zur Durchsetzung von Erhaltungsarbeiten sind alle Hauptmieter des Hauses beizuziehen. (T10)
  • RS0070366">5 Ob 161/20t
    Entscheidungstext OGH 07.10.2020 5 Ob 161/20t
    Vgl; Beis wie T9; Beis wie T10; Beisatz: Hier: Verfahren nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. (T11)
  • RS0070366">5 Ob 120/22s
    Entscheidungstext OGH 22.08.2022 5 Ob 120/22s
    Beisatz: Hier: Verfahren nach § 22 Abs 1 Z 10 WGG. (T12)
  • RS0070366">5 Ob 130/23p
    Entscheidungstext OGH 17.08.2023 5 Ob 130/23p
    Beisatz wie T9; Beisatz wie T10
  • RS0070366">5 Ob 212/24y
    Entscheidungstext OGH 30.01.2025 5 Ob 212/24y
    vgl; Beisatz: Hier: Begehren des Antragstellers (unter anderem) auf Unterlassung von Erhaltungsarbeiten gegen eine Gemeinnützige Bauvereinigung im Sinn des WGG. (T13)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1983:RS0070366

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

09.01.2026
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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