RS OGH 2024/1/30 2Ob580/84; 1Ob565/84; 5Ob19/84; 5Ob607/84; 8Ob640/88; 3Ob608/89; 7Ob619/93; 8Ob616/

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 03.07.1984

Norm

MG §1 Abs1 A1
MRG §1 Abs1

MRG § 1 heute
MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines Paragraph eins, Absatz eins, nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.

Entscheidungstexte

RS0066883">2 Ob 580/84
Entscheidungstext OGH 03.07.1984 2 Ob 580/84
Veröff: MietSlg 36237 = RdW 1984,338 = RZ 1985/49 S 135
1 Ob 565/84
Entscheidungstext OGH 31.08.1984 1 Ob 565/84
Vgl; Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,105 = MietSlg XXXVI/28
RS0066883">5 Ob 19/84
Entscheidungstext OGH 18.09.1984 5 Ob 19/84
nur: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". (T1)
Veröff: EvBl 1985/28 S 118 = JBl 1985,363 = MietSlg XXXVI/19
RS0066883">5 Ob 607/84
Entscheidungstext OGH 11.12.1984 5 Ob 607/84
nur T1; Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367 = MietSlg XXXVI/48
RS0066883">8 Ob 640/88
Entscheidungstext OGH 31.05.1989 8 Ob 640/88
Auch; nur T1; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)
RS0066883">3 Ob 608/89
Entscheidungstext OGH 24.01.1990 3 Ob 608/89
RS0066883">7 Ob 619/93
Entscheidungstext OGH 13.04.1994 7 Ob 619/93
nur T1
8 Ob 616/93
Entscheidungstext OGH 25.11.1994 8 Ob 616/93
nur T1
RS0066883">9 Ob 512/95
Entscheidungstext OGH 28.06.1995 9 Ob 512/95
Auch; Veröff: SZ 68/123
RS0066883">1 Ob 609/95
Entscheidungstext OGH 04.10.1995 1 Ob 609/95
Auch; nur T1
RS0066883">2 Ob 2201/96g
Entscheidungstext OGH 31.03.1998 2 Ob 2201/96g
Auch; Beisatz: Werden jedoch Grundflächen zur Errichtung von Superädifikaten für geschäftliche Zwecke vermietet, sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über den Kündigungsschutz dann analog anzuwenden, wenn der Verwendung der vom Mieter auf den Grundflächen errichteten Geschäftsgebäude für den Gebrauch des gesamten Bestandobjekts selbständige Bedeutung zukommt und diese daher im Verhältnis zur Funktion der unbebauten Grundflächen nicht gänzlich in den Hintergrund tritt. (T2)
RS0066883">7 Ob 335/98k
Entscheidungstext OGH 28.04.1999 7 Ob 335/98k
nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Hier: Blockhaus. (T3)
RS0066883">9 Ob 47/04h
Entscheidungstext OGH 17.11.2004 9 Ob 47/04h
nur T1; Beis ähnlich T2; Beisatz: Hier: "Fernsehlokalsendeanlage, die im Wesentlichen aus einem ca 32 m hohen Antennenmast und einer ca 8 m² großen ebenerdigen Sendeunterkunft besteht. (T4)
Veröff: SZ 2004/161
RS0066883">6 Ob 88/05t
Entscheidungstext OGH 23.06.2005 6 Ob 88/05t
Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T5)
RS0066883">6 Ob 230/05z
Entscheidungstext OGH 01.12.2005 6 Ob 230/05z
Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T6)
Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T7)
RS0066883">3 Ob 27/07b
Entscheidungstext OGH 13.07.2007 3 Ob 27/07b
Auch; nur T1; Beis wie T6 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T8)
Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T9)
RS0066883">5 Ob 144/08z
Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 144/08z
Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T8
RS0066883">8 Ob 11/10s
Entscheidungstext OGH 04.11.2010 8 Ob 11/10s
Auch; Beis wie T2
RS0066883">10 Ob 18/11m
Entscheidungstext OGH 29.03.2011 10 Ob 18/11m
Auch
RS0066883">1 Ob 198/13v
Entscheidungstext OGH 21.11.2013 1 Ob 198/13v
Vgl
RS0066883">4 Ob 108/14g
Entscheidungstext OGH 24.06.2014 4 Ob 108/14g
Vgl auch; nur T1
RS0066883">2 Ob 208/14y
Entscheidungstext OGH 23.04.2015 2 Ob 208/14y
Vgl; Beis wie T2
RS0066883">10 Ob 2/16s
Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
Vgl auch; Beis wie T2
RS0066883">1 Ob 189/17a
Entscheidungstext OGH 15.11.2017 1 Ob 189/17a
Auch; Beis wie T2
RS0066883">4 Ob 157/18v
Entscheidungstext OGH 27.11.2018 4 Ob 157/18v
Auch; Beis wie T2
RS0066883">4 Ob 221/21k
Entscheidungstext OGH 23.02.2022 4 Ob 221/21k
nur T1
RS0066883">3 Ob 208/22t
Entscheidungstext OGH 15.12.2022 3 Ob 208/22t
RS0066883">5 Ob 212/23x
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.01.2024 5 Ob 212/23x
Beisatz wie T2

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0066883

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

27.02.2024

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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