RS OGH 2024/5/28 5Ob112/85; 5Ob6/86; 7Ob521/87; 5Ob60/87; 4Ob554/89; 6Ob633/92 (6Ob634/92-6Ob636/92)

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 11.02.1986

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Norm

MRG §1 Abs1
MRG §16
MRG §44
MRG §46

MRG § 1 heute
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MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

MRG § 16 heute
MRG § 16 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
MRG § 16 gültig von 01.04.2025 bis 30.12.2023 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 59/2021
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MRG § 16 gültig von 31.12.2023 bis 18.03.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 176/2023
MRG § 16 gültig von 01.04.2021 bis 30.12.2023 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 59/2021
MRG § 16 gültig von 01.01.2015 bis 31.03.2021 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 100/2014
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MRG § 16 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001
MRG § 16 gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
MRG § 16 gültig von 01.03.1997 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
MRG § 16 gültig von 01.03.1994 bis 28.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
MRG § 16 gültig von 01.01.1986 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 559/1985

MRG § 44 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2000 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 36/2000
MRG § 44 gültig von 01.01.1986 bis 28.02.1994 aufgehoben durch BGBl. Nr. 800/1993

MRG § 46 heute
MRG § 46 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 46 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001
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MRG § 46 gültig von 01.01.1986 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 559/1985

Rechtssatz

Ob ein Hauptmietvertrag über eine Wohnung oder ein solcher über Geschäftsräume vorliegt, hängt davon ab, ob der Mietgegenstand nach der Parteienabsicht bei Abschluss des Mietvertrages zu Wohnzwecken oder zu Geschäftszwecken in Bestand gegeben bzw genommen worden ist oder welcher Zweck von den Parteien später einvernehmlich zum Vertragszweck gemacht worden ist.

Entscheidungstexte

RS0070039">5 Ob 112/85
Entscheidungstext OGH 11.02.1986 5 Ob 112/85
Veröff: JBl 1986,255 (zustimmend Hanel)
RS0070039">5 Ob 6/86
Entscheidungstext OGH 11.02.1986 5 Ob 6/86
Veröff: JBl 1986,315 = RdW 1986,109 = MietSlg XXXVIII/7
RS0070039">7 Ob 521/87
Entscheidungstext OGH 16.04.1987 7 Ob 521/87
Beisatz: Grundsätzlich ohne Bedeutung ist es, zu welchen Zwecken das Bestandobjekt benützt wird. (T1)
RS0070039">5 Ob 60/87
Entscheidungstext OGH 22.12.1987 5 Ob 60/87
Veröff: MietSlg XXXIX/56
4 Ob 554/89
Entscheidungstext OGH 11.07.1989 4 Ob 554/89
RS0070039">6 Ob 633/92
Entscheidungstext OGH 04.02.1993 6 Ob 633/92
Auch; Beisatz: Schlüssige Widmungsänderung. (T2)
RS0070039">2 Ob 580/92
Entscheidungstext OGH 25.03.1993 2 Ob 580/92
Veröff: RdW 1993,275
RS0070039">1 Ob 637/95
Entscheidungstext OGH 22.08.1996 1 Ob 637/95
Auch
RS0070039">7 Ob 342/97p
Entscheidungstext OGH 27.01.1998 7 Ob 342/97p
Auch; Beis wie T2
RS0070039">7 Ob 199/97h
Entscheidungstext OGH 19.05.1998 7 Ob 199/97h
Auch; Beis wie T2; Beisatz: Es ist die vom Parteiwillen getragene Widmung für die Beurteilung maßgebend (5 Ob 100/95). (T3)
RS0070039">7 Ob 137/99v
Entscheidungstext OGH 14.07.1999 7 Ob 137/99v
RS0070039">5 Ob 42/01i
Entscheidungstext OGH 27.02.2001 5 Ob 42/01i
Auch; Beis wie T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Beisatz: Es ist ohne Bedeutung, zu welchen Zwecken das Bestandobjekt benützt wird (7 Ob 521/87 ua), solange nicht von den Parteien später einvernehmlich einer der vereinbarten Vertragszwecke zum ausschließlichen gemacht wurde. Eine solche Widmungsänderung kann auch schlüssig erfolgen (RdW 1986/109; 6 Ob 633/92 ua). (T4) Beisatz: Wenn die vereinbarte Widmung zu beiden Verwendungszwecken feststeht und weder einvernehmlich noch schlüssig von den Parteien später der Vertragszweck der Wohnnutzung fallengelassen wurde, kommt es nicht darauf an, dass nicht aufgeklärt werden konnte, warum überhaupt im ursprünglichen Vertrag auch die Benutzung des Objekts als Wohnung vereinbart wurde. (T5)
RS0070039">5 Ob 120/10y
Entscheidungstext OGH 15.07.2010 5 Ob 120/10y
vgl; Beisatz: Der Begriff des Geschäftsraums wird durch den Vertragszweck bestimmt. (T5a)
Beisatz: Die geschäftliche Tätigkeit selbst muss nicht unmittelbar im betreffenden Objekt ausgeübt werden, es genügt, wenn das Objekt diesen geschäftlichen Zwecken dient. (T6)
Anm: Änderung der versehentlich ein zweites Mal vergebenen Beisatznummer (T5) auf (T5a) - Juli 2024
RS0070039">7 Ob 66/11y
Entscheidungstext OGH 06.07.2011 7 Ob 66/11y
Auch; Beis wie T1; Beis wie T3
RS0070039">5 Ob 4/12t
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 4/12t
Auch; Beisatz: Vermietung einer Wohnung zur Untervermietung zu Wohnzwecken. (T7)
Veröff: SZ 2012/43
RS0070039">5 Ob 5/12i
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 5/12i
Auch; Beis wie T7
RS0070039">5 Ob 6/12m
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 6/12m
Auch; Beis wie T7
RS0070039">5 Ob 7/12h
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 7/12h
Auch; Beis wie T7
RS0070039">5 Ob 8/12f
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 8/12f
Auch; Beis wie T7
RS0070039">5 Ob 9/12b
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 9/12b
Auch; Beis wie T7
RS0070039">5 Ob 10/12z
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 10/12z
Auch; Beis wie T7
RS0070039">5 Ob 11/12x
Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 11/12x
Auch; Beis wie T7
RS0070039">10 Ob 1/12p
Entscheidungstext OGH 24.07.2012 10 Ob 1/12p
Auch
RS0070039">5 Ob 37/15z
Entscheidungstext OGH 25.08.2015 5 Ob 37/15z
Auch; Beis wie T1; Beis wie T3
RS0070039">4 Ob 125/17m
Entscheidungstext OGH 24.08.2017 4 Ob 125/17m
Auch
RS0070039">4 Ob 205/17a
Entscheidungstext OGH 23.01.2018 4 Ob 205/17a
Auch
RS0070039">4 Ob 132/18t
Entscheidungstext OGH 17.07.2018 4 Ob 132/18t
Auch
RS0070039">7 Ob 104/18x
Entscheidungstext OGH 21.11.2018 7 Ob 104/18x
RS0070039">6 Ob 59/21a
Entscheidungstext OGH 14.09.2021 6 Ob 59/21a
RS0070039">8 Ob 67/21t
Entscheidungstext OGH 29.06.2022 8 Ob 67/21t
Beisatz: Hier: Anlagen eines als Verein konzipierten Yachtclubs, deren Nutzung grundsätzlich auf Mitglieder beschränkt ist bei gleichzeitiger Ausgabe von befristeten, entgeltlichen Saisonmitgliedschaften und Angebot von dem Vereinszweck dienenden Veranstaltungen. (T8)
RS0070039">5 Ob 81/24h
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.05.2024 5 Ob 81/24h

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0070039

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

16.07.2024

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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