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RS OGH 1999/8/26 5Ob9/86, 6Ob1513/86, 5Ob140/86, 5Ob159/86, 3Ob552/91, 5Ob80/91, 5Ob68/92, 1Ob583/94

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 25.02.1986
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Norm

ABGB §916 B
MRG §2 Abs3
  1. ABGB § 916 heute
  2. ABGB § 916 gültig ab 01.01.1917 zuletzt geändert durch RGBl. Nr. 69/1916
  1. MRG § 2 heute
  2. MRG § 2 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
  3. MRG § 2 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 71/2002
  4. MRG § 2 gültig von 01.01.2002 bis 30.06.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 2 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 2 gültig von 01.01.1982 bis 28.02.1994

Rechtssatz

Liegen die vom antragstellenden Mieter zu beweisenden Voraussetzungen des § 2 Abs 3 MRG, einer lex specialis zu § 916 ABGB vor, dann ist der Hauptmietvertrag als Scheingeschäft nichtig und anstatt des Untermietvertrages zwischen "Hauptmieter" und "Untermieter" ist ein Hauptmietvertrag zwischen dem Vermieter und dem "Untermieter" zustande gekommen.Liegen die vom antragstellenden Mieter zu beweisenden Voraussetzungen des Paragraph 2, Absatz 3, MRG, einer lex specialis zu Paragraph 916, ABGB vor, dann ist der Hauptmietvertrag als Scheingeschäft nichtig und anstatt des Untermietvertrages zwischen "Hauptmieter" und "Untermieter" ist ein Hauptmietvertrag zwischen dem Vermieter und dem "Untermieter" zustande gekommen.

Entscheidungstexte

  • RS0018092">5 Ob 9/86
    Entscheidungstext OGH 25.02.1986 5 Ob 9/86
  • RS0018092">6 Ob 1513/86
    Entscheidungstext OGH 03.04.1986 6 Ob 1513/86
    nur: § 2 Abs 3 MRG, einer lex specialis zu § 916 ABGB. (T1)
  • RS0018092">5 Ob 140/86
    Entscheidungstext OGH 30.09.1986 5 Ob 140/86
    Veröff: JBl 1987,321
  • RS0018092">5 Ob 159/86
    Entscheidungstext OGH 20.01.1987 5 Ob 159/86
    Veröff: SZ 60/8 = MietSlg XXXIX/3
  • RS0018092">3 Ob 552/91
    Entscheidungstext OGH 29.05.1991 3 Ob 552/91
    nur: Liegen die vom antragstellenden Mieter zu beweisen Voraussetzungen des § 2 Abs 3 MRG, einer lex specialis zu § 916 ABGB vor, dann ist der Hauptmietvertrag als Scheingeschäft nichtig. (T2) Veröff: SZ 64/66
  • RS0018092">5 Ob 80/91
    Entscheidungstext OGH 10.03.1992 5 Ob 80/91
    nur T2; Veröff: WoBl 1992,244
  • RS0018092">5 Ob 68/92
    Entscheidungstext OGH 28.04.1992 5 Ob 68/92
    nur T2
  • RS0018092">1 Ob 583/94
    Entscheidungstext OGH 11.10.1994 1 Ob 583/94
  • RS0018092">6 Ob 667/94
    Entscheidungstext OGH 22.06.1995 6 Ob 667/94
  • RS0018092">5 Ob 2057/96b
    Entscheidungstext OGH 16.04.1996 5 Ob 2057/96b
    Vgl auch; Beisatz: Die vom später als Hauptmieter anerkannten formellen Untermieter an den "Untervermieter" geleisteten Mietzinszahlungen sind dem Liegenschaftseigentümer als im Sinne des § 2 Abs 3 MRG erwachsenen Vertragspartner mit Wirkung ex tunc zuzurechnen. Daraus folgt die Rückzahlungspflicht des Liegenschaftseigentümers. (T3)
  • RS0018092">1 Ob 2084/96v
    Entscheidungstext OGH 23.04.1996 1 Ob 2084/96v
    Auch
  • RS0018092">5 Ob 2112/96s
    Entscheidungstext OGH 21.05.1996 5 Ob 2112/96s
  • RS0018092">8 Ob 207/99w
    Entscheidungstext OGH 26.08.1999 8 Ob 207/99w
    Vgl auch; Beisatz: Der Vermieter kann den als Hauptmieter festgestellten "Untermieter", der keinerlei Mietzinszahlungen an den "Untervermieter" geleistet hat, welche sich der Liegenschaftseigentümer im Sinne des § 2 Abs 3 MRG zurechnen lassen müsste, auf Zahlung des Mietzinses klagen. (T4)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0018092

Dokumentnummer

JJR_19860225_OGH0002_0050OB00009_8600000_001
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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