RS OGH 2023/8/3 6Ob537/87; 3Ob566/88; 8Ob587/89; 1Ob1618/91; 7Ob506/95; 8Ob68/98b; 5Ob237/05x; 6Ob19

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Veröffentlicht am 26.03.1987

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Norm

MRG §30 Abs2 Z4 Fall2 F
MRG §30 Abs2 Z4 Fall2 G

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Hat der Vermieter gegen Entgelt der Untervermietung zugestimmt und konnte diese Zustimmung mangels entsprechender Einschränkung als von der Höhe des Untermietzinses unabhängig erteilt aufgefasst werden, so schließt eine solche rechtsgeschäftliche Erklärung eine spätere Kündigung nach § 30 Abs 2 Z 4, zweiter Fall MRG aus.Hat der Vermieter gegen Entgelt der Untervermietung zugestimmt und konnte diese Zustimmung mangels entsprechender Einschränkung als von der Höhe des Untermietzinses unabhängig erteilt aufgefasst werden, so schließt eine solche rechtsgeschäftliche Erklärung eine spätere Kündigung nach Paragraph 30, Absatz 2, Ziffer 4,, zweiter Fall MRG aus.

Entscheidungstexte

RS0070472">6 Ob 537/87
Entscheidungstext OGH 26.03.1987 6 Ob 537/87
3 Ob 566/88
Entscheidungstext OGH 26.04.1989 3 Ob 566/88
RS0070472">8 Ob 587/89
Entscheidungstext OGH 21.09.1989 8 Ob 587/89
Auch
RS0070472">1 Ob 1618/91
Entscheidungstext OGH 20.11.1991 1 Ob 1618/91
Vgl auch; Beisatz: Hat der Vermieter dem Mieter konkludent das Recht eingeräumt, durch die Untervermietung der von ihm hergestellten Räumlichkeiten Gewinn zu erzielen, so kann die Kündigung nicht auf § 30 Abs 2 Z 4 zweiter Fall MRG gegründet werden. (T1)
RS0070472">7 Ob 506/95
Entscheidungstext OGH 18.01.1995 7 Ob 506/95
Vgl auch; Beis wie T1
RS0070472">8 Ob 68/98b
Entscheidungstext OGH 06.07.1998 8 Ob 68/98b
Vgl auch; Beis wie T1
RS0070472">5 Ob 237/05x
Entscheidungstext OGH 29.11.2005 5 Ob 237/05x
RS0070472">6 Ob 193/05h
Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 193/05h
RS0070472">2 Ob 129/11a
Entscheidungstext OGH 30.08.2011 2 Ob 129/11a
Vgl; Beisatz: Der Vermieter kann dem Mieter ausdrücklich oder konkludent das Recht zur Untervermietung auch zur Gewinnerzielung durch den Mieter einräumen, ohne dass sich an der Qualifizierung des Bestandvertrags als Mietvertrag und somit an der Anwendbarkeit der Kündigungsbestimmungen des MRG etwas ändern würde. (T2)
RS0070472">8 Ob 32/23y
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 24.05.2023 8 Ob 32/23y
RS0070472">8 Ob 60/23s
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s
Beisatz wie T2

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0070472

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

25.09.2023

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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