RS OGH 2025/8/7 7Ob528/88; 3Ob593/89; 5Ob501/92; 1Ob562/94; 1Ob550/95; 4Ob2135/96s; 1Ob2315/96i; 1Ob

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 25.02.1988

Norm

ABGB §1118 C
MRG §30 Abs2 Z3 B
LPG §6 Abs2 Z1

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Erheblich nachteiliger Gebrauch liegt vor, wenn das Verhalten geeignet ist, den Ruf oder wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen des Vermieters zu schädigen oder zu gefährden.

Entscheidungstexte

RS0070348">7 Ob 528/88
Entscheidungstext OGH 25.02.1988 7 Ob 528/88
Veröff: RZ 1988/37 S 165 = WoBl 1989,123 (Würth/Call)
RS0070348">3 Ob 593/89
Entscheidungstext OGH 24.01.1990 3 Ob 593/89
RS0070348">5 Ob 501/92
Entscheidungstext OGH 18.02.1992 5 Ob 501/92
Veröff: EvBl 1992/134 S 585 = WoBl 1992,157
RS0070348">1 Ob 562/94
Entscheidungstext OGH 30.05.1994 1 Ob 562/94
Auch; Beisatz: Der erhebliche Nachteil kann in jeder erheblichen Verletzung ideeller oder wirtschaftlicher Interessen des Vermieters liegen. (T1)
RS0070348">1 Ob 550/95
Entscheidungstext OGH 25.04.1995 1 Ob 550/95
Auch; Beis wie T1
RS0070348">4 Ob 2135/96s
Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
Beisatz: Die Unmöglichkeit, zufolge sachlicher Immunität (vollständige) Räumungsexekution zu führen, stellt eine wesentliche Beeinträchtigung der wirtschaftlichen Interessen des Vermieters dar. (T2) Veröff: SZ 69/177
RS0070348">1 Ob 2315/96i
Entscheidungstext OGH 29.04.1997 1 Ob 2315/96i
Auch; Beis wie T1
RS0070348">1 Ob 280/98b
Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
RS0070348">10 Ob 270/99z
Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 270/99z
RS0070348">10 Ob 17/00y
Entscheidungstext OGH 15.02.2000 10 Ob 17/00y
RS0070348">1 Ob 117/00p
Entscheidungstext OGH 30.05.2000 1 Ob 117/00p
Beisatz: Dabei genügt eine "drohende Gefahr", eine gänzlich ungewisse künftige Möglichkeit kommt hingegen als wichtiger Auflösungsgrund beziehungsweise Kündigungsgrund nicht in Betracht. (T3); Beisatz: Inwiefern der Umstand, dass der Bestandnehmer aus illegalen Glücksspielen Einkünfte erzielt, einen (für die Bestandgeberin) erheblich nachteiligen Gebrauch darstellen sollte, ist nicht nachvollziehbar. (T4); Beisatz: Nicht jede gesetzwidrige oder vertragswidrige Verwendung des Bestandgegenstands durch den Mieter rechtfertigt die Aufkündigung, sie gibt dem Vermieter vielmehr in erster Linie bloß das Recht, die Unterlassung der unzulässigen Benützung zu begehren. (T5)
RS0070348">9 Ob 187/01t
Entscheidungstext OGH 28.11.2001 9 Ob 187/01t
RS0070348">3 Ob 164/02t
Entscheidungstext OGH 24.04.2003 3 Ob 164/02t
Auch; Beis wie T3; Beisatz: Es kommt daher nicht darauf an, dass sich bisher die übrigen Hausbewohner durch die Beklagte nicht beschwert fühlten, kein greifbarer Nachteil im Zusammenleben im Hausverband entsprungen ist oder für die Vermieterin ein konkreter Schaden am Mietobjekt (bisher) nicht entstand. (T6)
RS0070348">7 Ob 174/08a
Entscheidungstext OGH 22.10.2008 7 Ob 174/08a
RS0070348">3 Ob 108/09t
Entscheidungstext OGH 23.06.2009 3 Ob 108/09t
RS0070348">8 Ob 73/10h
Entscheidungstext OGH 22.07.2010 8 Ob 73/10h
RS0070348">8 Ob 137/10w
Entscheidungstext OGH 25.01.2011 8 Ob 137/10w
Auch
RS0070348">2 Ob 164/11y
Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
RS0070348">7 Ob 199/11g
Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
Auch
RS0070348">1 Ob 39/12k
Entscheidungstext OGH 26.04.2012 1 Ob 39/12k
Auch; Beis wie T1
RS0070348">7 Ob 228/12y
Entscheidungstext OGH 23.01.2013 7 Ob 228/12y
Auch
RS0070348">2 Ob 23/13s
Entscheidungstext OGH 21.02.2013 2 Ob 23/13s
Auch
RS0070348">8 Ob 67/14g
Entscheidungstext OGH 25.08.2014 8 Ob 67/14g
RS0070348">7 Ob 99/17k
Entscheidungstext OGH 05.07.2017 7 Ob 99/17k
Auch
RS0070348">8 Ob 119/17h
Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 119/17h
Auch
RS0070348">8 Ob 123/17x
Entscheidungstext OGH 20.12.2017 8 Ob 123/17x
RS0070348">7 Ob 198/17v
Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 198/17v
Auch
RS0070348">7 Ob 53/18x
Entscheidungstext OGH 20.04.2018 7 Ob 53/18x
Auch
RS0070348">1 Ob 82/18t
Entscheidungstext OGH 29.05.2018 1 Ob 82/18t
RS0070348">1 Ob 100/18i
Entscheidungstext OGH 29.08.2018 1 Ob 100/18i
RS0070348">5 Ob 84/19t
Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
Auch
RS0070348">7 Ob 200/19s
Entscheidungstext OGH 24.04.2020 7 Ob 200/19s
Beisatz: Einbau einer Be? und Entlüftungsanlage ohne Bewilligung nach dem Stmk BauG und dem DMSG, unter Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen des Hauses und insbesondere durch eine Änderung des denkmalgeschützen Erscheinungsbilds des Hauses. (T7)
RS0070348">8 Ob 84/20s
Entscheidungstext OGH 23.10.2020 8 Ob 84/20s
Beisatz: Die Einschätzung des Berufungsgerichts, dass das unkontrollierte Ablaufenlassen von Gülle, mit der auch Kolibakterien freigesetzt werden, auf eine Liegenschaft, auf der sich auch ein Brunnen zur Wasserversorgung befindet, wichtige wirtschaftliche und sonstige Interessen des Bestandgebers verletzt bzw gefährdet, selbst wenn eine gesundheitsschädliche Verseuchung des Trinkwassers (noch) nicht festgestellt werden konnte, ist gleichfalls nicht zu beanstanden. (T8)
RS0070348">1 Ob 29/21b
Entscheidungstext OGH 02.03.2021 1 Ob 29/21b
RS0070348">5 Ob 227/22a
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 20.03.2023 5 Ob 227/22a
vgl; Beisatz: Hier: § 6 Abs 2 Z 1 LPG. (T9)
RS0070348">7 Ob 106/25a
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 07.08.2025 7 Ob 106/25a

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1988:RS0070348

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

15.09.2025

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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