RS OGH 2025/10/28 5Ob141/95; 5Ob68/00m; 6Ob327/00g; 5Ob76/03t; 7Ob244/03p; 7Ob70/07f; 8Ob12/08k; 8Ob

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Veröffentlicht am 28.11.1995

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Norm

MRG §1 Abs2 Z5 idF BGBl I 2001/161
MRG §1 Abs4 Z2

MRG § 1 heute
MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

MRG § 1 heute
MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
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MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Ob ein "Wohnhaus mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen" vorliegt, entscheidet letztlich die Verkehrsauffassung; gerade in diesem Bereich ist nach der Verschiedenartigkeit der Problemlagen zu differenzieren.

Entscheidungstexte

RS0079853">5 Ob 141/95
Entscheidungstext OGH 28.11.1995 5 Ob 141/95
RS0079853">5 Ob 68/00m
Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 68/00m
Vgl
RS0079853">6 Ob 327/00g
Entscheidungstext OGH 06.06.2001 6 Ob 327/00g
Beisatz: Die Beurteilung hängt wesentlich von den jeweiligen Umständen des Einzelfalles ab. (T1)
RS0079853">5 Ob 76/03t
Entscheidungstext OGH 29.04.2003 5 Ob 76/03t
nur: Ob ein "Wohnhaus mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen" vorliegt, entscheidet letztlich die Verkehrsauffassung. (T2)
Beis ähnlich wie T1
RS0079853">7 Ob 244/03p
Entscheidungstext OGH 05.11.2003 7 Ob 244/03p
Beis wie T1
RS0079853">7 Ob 70/07f
Entscheidungstext OGH 30.05.2007 7 Ob 70/07f
RS0079853">8 Ob 12/08k
Entscheidungstext OGH 28.02.2008 8 Ob 12/08k
nur T2; Beisatz: Hier: Die Frage, ob ein für den Betrieb eines Würstelstands behördlich vorgesehenes Personal-WC und ein in der Erde versenkter Flüssiggastank jeweils als selbständige Geschäftsräumlichkeiten im Sinn des § 1 Abs 2 Z 5 MRG zu beurteilen sind, stellt keine solche von erheblicher Bedeutung, sondern vielmehr eine von den jeweiligen Umständen des Einzelfalls abhängige Frage dar. (T3)
RS0079853">8 Ob 87/08i
Entscheidungstext OGH 05.08.2008 8 Ob 87/08i
Vgl; Beis ähnlich wie T1
RS0079853">5 Ob 163/09w
Entscheidungstext OGH 10.11.2009 5 Ob 163/09w
nur ähnlich T2
RS0079853">6 Ob 251/10w
Entscheidungstext OGH 16.06.2011 6 Ob 251/10w
RS0079853">2 Ob 169/10g
Entscheidungstext OGH 30.05.2011 2 Ob 169/10g
Auch; nur T2
RS0079853">1 Ob 41/12d
Entscheidungstext OGH 23.03.2012 1 Ob 41/12d
Auch; nur T2; Beis wie T1
RS0079853">9 Ob 43/12g
Entscheidungstext OGH 26.11.2012 9 Ob 43/12g
Auch; Beis wie T1
RS0079853">10 Ob 2/15i
Entscheidungstext OGH 24.02.2015 10 Ob 2/15i
Auch
RS0079853">7 Ob 223/14s
Entscheidungstext OGH 09.04.2015 7 Ob 223/14s
nur T2
RS0079853">10 Ob 14/16f
Entscheidungstext OGH 13.04.2016 10 Ob 14/16f
Auch; nur: Die Frage ob ein „Gebäude mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten“ vorliegt, entscheidet letztlich die Verkehrsauffassung. (T4)
RS0079853">7 Ob 87/16v
Entscheidungstext OGH 25.05.2016 7 Ob 87/16v
RS0079853">1 Ob 189/17a
Entscheidungstext OGH 15.11.2017 1 Ob 189/17a
nur T4
RS0079853">8 Ob 116/17t
Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 116/17t
Auch; nur T2; nur T4; Beis wie T1
RS0079853">5 Ob 220/18s
Entscheidungstext OGH 17.01.2019 5 Ob 220/18s
Auch; Beis wie T1; Beis wie T3
RS0079853">3 Ob 247/18x
Entscheidungstext OGH 23.01.2019 3 Ob 247/18x
Auch
RS0079853">4 Ob 244/18p
Entscheidungstext OGH 29.01.2019 4 Ob 244/18p
Beis wie T1
RS0079853">5 Ob 157/19b
Entscheidungstext OGH 27.11.2019 5 Ob 157/19b
RS0079853">10 Ob 88/18s
Entscheidungstext OGH 15.10.2019 10 Ob 88/18s
Beisatz: Hier: Mehrere Superädifikate sind tatsächlich und wirtschaftlich voneinander getrennte selbständige Objekte, wenn diese im Eigentum verschiedener Personen stehen und nicht einheitlich ausgeführt sind. (T5)
RS0079853">1 Ob 67/20i
Entscheidungstext OGH 23.09.2020 1 Ob 67/20i
RS0079853">8 Ob 110/22t
Entscheidungstext OGH 27.09.2022 8 Ob 110/22t
Beis wie T1
RS0079853">5 Ob 151/24b
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.06.2025 5 Ob 151/24b
Beisatz wie T1; Beisatz wie T3
RS0079853">1 Ob 121/25p
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.09.2025 1 Ob 121/25p
vgl; Beisatz wie T1; Beisatz wie T3
RS0079853">3 Ob 150/25t
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.10.2025 3 Ob 150/25t
vgl; Beisatz: Hier: Da das Gebäude ursprünglich als Zustellbasis für die Österreichische Post AG errichtet wurde, seit jeher stets nur zwei Mieter vorhanden waren, für die beiden Mietobjekte jeweils eigene Zähler für Strom, Wasser und die Beheizung durch Fernwärme bestehen und die Widmung mehrerer Räumlichkeiten zu einem einheitlichen Bestandobjekt dem ursprünglichen Plan, dem Baubescheid und dem Mietvertrag entspricht, begründete die Bejahung des Ausnahmefalls des § 1 Abs 2 Z 5 MRG durch die Vorinstanzen keine korrekturbedürftige Fehlbeurteilung. (T6)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1995:RS0079853

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

27.02.2026

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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