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RS OGH 2025/10/28 5Ob141/95; 5Ob68/00m; 6Ob327/00g; 5Ob76/03t; 7Ob244/03p; 7Ob70/07f; 8Ob12/08k; 8Ob

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 28.11.1995
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Norm

MRG §1 Abs2 Z5 idF BGBl I 2001/161
MRG §1 Abs4 Z2
  1. MRG § 1 heute
  2. MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  3. MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  4. MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991
  1. MRG § 1 heute
  2. MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  3. MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  4. MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Ob ein "Wohnhaus mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen" vorliegt, entscheidet letztlich die Verkehrsauffassung; gerade in diesem Bereich ist nach der Verschiedenartigkeit der Problemlagen zu differenzieren.

Entscheidungstexte

  • RS0079853">5 Ob 141/95
    Entscheidungstext OGH 28.11.1995 5 Ob 141/95
  • RS0079853">5 Ob 68/00m
    Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 68/00m
    Vgl
  • RS0079853">6 Ob 327/00g
    Entscheidungstext OGH 06.06.2001 6 Ob 327/00g
    Beisatz: Die Beurteilung hängt wesentlich von den jeweiligen Umständen des Einzelfalles ab. (T1)
  • RS0079853">5 Ob 76/03t
    Entscheidungstext OGH 29.04.2003 5 Ob 76/03t
    nur: Ob ein "Wohnhaus mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen" vorliegt, entscheidet letztlich die Verkehrsauffassung. (T2)
    Beis ähnlich wie T1
  • RS0079853">7 Ob 244/03p
    Entscheidungstext OGH 05.11.2003 7 Ob 244/03p
    Beis wie T1
  • RS0079853">7 Ob 70/07f
    Entscheidungstext OGH 30.05.2007 7 Ob 70/07f
  • RS0079853">8 Ob 12/08k
    Entscheidungstext OGH 28.02.2008 8 Ob 12/08k
    nur T2; Beisatz: Hier: Die Frage, ob ein für den Betrieb eines Würstelstands behördlich vorgesehenes Personal-WC und ein in der Erde versenkter Flüssiggastank jeweils als selbständige Geschäftsräumlichkeiten im Sinn des § 1 Abs 2 Z 5 MRG zu beurteilen sind, stellt keine solche von erheblicher Bedeutung, sondern vielmehr eine von den jeweiligen Umständen des Einzelfalls abhängige Frage dar. (T3)
  • RS0079853">8 Ob 87/08i
    Entscheidungstext OGH 05.08.2008 8 Ob 87/08i
    Vgl; Beis ähnlich wie T1
  • RS0079853">5 Ob 163/09w
    Entscheidungstext OGH 10.11.2009 5 Ob 163/09w
    nur ähnlich T2
  • RS0079853">6 Ob 251/10w
    Entscheidungstext OGH 16.06.2011 6 Ob 251/10w
  • RS0079853">2 Ob 169/10g
    Entscheidungstext OGH 30.05.2011 2 Ob 169/10g
    Auch; nur T2
  • RS0079853">1 Ob 41/12d
    Entscheidungstext OGH 23.03.2012 1 Ob 41/12d
    Auch; nur T2; Beis wie T1
  • RS0079853">9 Ob 43/12g
    Entscheidungstext OGH 26.11.2012 9 Ob 43/12g
    Auch; Beis wie T1
  • RS0079853">10 Ob 2/15i
    Entscheidungstext OGH 24.02.2015 10 Ob 2/15i
    Auch
  • RS0079853">7 Ob 223/14s
    Entscheidungstext OGH 09.04.2015 7 Ob 223/14s
    nur T2
  • RS0079853">10 Ob 14/16f
    Entscheidungstext OGH 13.04.2016 10 Ob 14/16f
    Auch; nur: Die Frage ob ein „Gebäude mit nicht mehr als zwei selbständigen Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten“ vorliegt, entscheidet letztlich die Verkehrsauffassung. (T4)
  • RS0079853">7 Ob 87/16v
    Entscheidungstext OGH 25.05.2016 7 Ob 87/16v
  • RS0079853">1 Ob 189/17a
    Entscheidungstext OGH 15.11.2017 1 Ob 189/17a
    nur T4
  • RS0079853">8 Ob 116/17t
    Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 116/17t
    Auch; nur T2; nur T4; Beis wie T1
  • RS0079853">5 Ob 220/18s
    Entscheidungstext OGH 17.01.2019 5 Ob 220/18s
    Auch; Beis wie T1; Beis wie T3
  • RS0079853">3 Ob 247/18x
    Entscheidungstext OGH 23.01.2019 3 Ob 247/18x
    Auch
  • RS0079853">4 Ob 244/18p
    Entscheidungstext OGH 29.01.2019 4 Ob 244/18p
    Beis wie T1
  • RS0079853">5 Ob 157/19b
    Entscheidungstext OGH 27.11.2019 5 Ob 157/19b
  • RS0079853">10 Ob 88/18s
    Entscheidungstext OGH 15.10.2019 10 Ob 88/18s
    Beisatz: Hier: Mehrere Superädifikate sind tatsächlich und wirtschaftlich voneinander getrennte selbständige Objekte, wenn diese im Eigentum verschiedener Personen stehen und nicht einheitlich ausgeführt sind. (T5)
  • RS0079853">1 Ob 67/20i
    Entscheidungstext OGH 23.09.2020 1 Ob 67/20i
  • RS0079853">8 Ob 110/22t
    Entscheidungstext OGH 27.09.2022 8 Ob 110/22t
    Beis wie T1
  • RS0079853">5 Ob 151/24b
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.06.2025 5 Ob 151/24b
    Beisatz wie T1; Beisatz wie T3
  • RS0079853">1 Ob 121/25p
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.09.2025 1 Ob 121/25p
    vgl; Beisatz wie T1; Beisatz wie T3
  • RS0079853">3 Ob 150/25t
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.10.2025 3 Ob 150/25t
    vgl; Beisatz: Hier: Da das Gebäude ursprünglich als Zustellbasis für die Österreichische Post AG errichtet wurde, seit jeher stets nur zwei Mieter vorhanden waren, für die beiden Mietobjekte jeweils eigene Zähler für Strom, Wasser und die Beheizung durch Fernwärme bestehen und die Widmung mehrerer Räumlichkeiten zu einem einheitlichen Bestandobjekt dem ursprünglichen Plan, dem Baubescheid und dem Mietvertrag entspricht, begründete die Bejahung des Ausnahmefalls des § 1 Abs 2 Z 5 MRG durch die Vorinstanzen keine korrekturbedürftige Fehlbeurteilung. (T6)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1995:RS0079853

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

27.02.2026
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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