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RS OGH 2025/3/6 5Ob2306/96w; 5Ob2382/96x; 5Ob37/01d; 5Ob315/03i; 5Ob116/06d; 5Ob18/07v; 5Ob76/09a; 5

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 29.10.1996
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Norm

ABGB §833 C1
WEG 1975 §14 Abs1 Z5
WEG 1975 §18 Abs1 Z1
WEG 1975 §18 Abs1 Z2
WEG 2002 §19
WEG 2002 §21
WEG 2002 §28 Abs1 Z5
  1. WEG 1975 § 14 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002
  2. WEG 1975 § 14 gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  3. WEG 1975 § 14 gültig von 01.01.1982 bis 31.12.1993 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 520/1981
  1. WEG 1975 § 18 gültig von 01.09.1975 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002
  1. WEG 1975 § 18 gültig von 01.09.1975 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002

Rechtssatz

Gemäß § 14 Abs 1 Z 5 WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des § 18 Abs 1 Z 1 und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.Gemäß Paragraph 14, Absatz eins, Ziffer 5, WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des Paragraph 18, Absatz eins, Ziffer eins und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.

Entscheidungstexte

  • RS0106051">5 Ob 2306/96w
    Entscheidungstext OGH 29.10.1996 5 Ob 2306/96w
  • RS0106051">5 Ob 2382/96x
    Entscheidungstext OGH 25.11.1997 5 Ob 2382/96x
  • RS0106051">5 Ob 37/01d
    Entscheidungstext OGH 13.03.2001 5 Ob 37/01d
    Auch; Beisatz: Die Vereinbarung, dem Eigentümer der Nachbarliegenschaft ein Mitspracherecht bei der Bestellung beziehungsweise Abberufung des Wohnungseigentumsverwalters einzuräumen, verstößt gegen zwingendes Recht. (T1)
    Beisatz: Der gekündigte Verwalter (umso weniger ein Außenstehender) kann sich nicht auf die Verletzung von Anhörungsrechten der Miteigentümer und Wohnungseigentümer berufen. (T2)
  • RS0106051">5 Ob 315/03i
    Entscheidungstext OGH 10.02.2004 5 Ob 315/03i
    Beisatz: Die Entscheidung über die Abberufung eines Verwalters kann auch durch Umlaufbeschluss erfolgen. (T3)
  • RS0106051">5 Ob 116/06d
    Entscheidungstext OGH 12.09.2006 5 Ob 116/06d
    Beis wie T3
  • RS0106051">5 Ob 18/07v
    Entscheidungstext OGH 03.07.2007 5 Ob 18/07v
    Beis wie T3
  • RS0106051">5 Ob 76/09a
    Entscheidungstext OGH 12.05.2009 5 Ob 76/09a
    Vgl; Beisatz: Nach ständiger Rechtsprechung ist die ordentliche Verwalterkündigung eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung. (T4)
  • RS0106051">5 Ob 228/09d
    Entscheidungstext OGH 25.03.2010 5 Ob 228/09d
    Vgl; Beisatz: Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags sind gemäß § 28 Abs 1 Z 5 WEG 2002 Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. (T5)
    Veröff: SZ 2010/32
  • RS0106051">5 Ob 98/12s
    Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 98/12s
    Auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2012/121
  • RS0106051">5 Ob 110/12f
    Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 110/12f
    Auch; Beis wie T5
  • RS0106051">5 Ob 36/13z
    Entscheidungstext OGH 03.10.2013 5 Ob 36/13z
    Auch; Beis wie T5
  • RS0106051">5 Ob 194/16i
    Entscheidungstext OGH 01.03.2017 5 Ob 194/16i
    Vgl auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2017/32
  • RS0106051">5 Ob 133/17w
    Entscheidungstext OGH 26.09.2017 5 Ob 133/17w
    Auch; Beis wie T3; Veröff: SZ 2017/99
  • RS0106051">5 Ob 144/19s
    Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 144/19s
    Beis wie T5
  • RS0106051">5 Ob 169/24z
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 06.03.2025 5 Ob 169/24z
    Beisatz wie T5

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1996:RS0106051

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

30.06.2025
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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