RS OGH 2025/3/6 5Ob2306/96w; 5Ob2382/96x; 5Ob37/01d; 5Ob315/03i; 5Ob116/06d; 5Ob18/07v; 5Ob76/09a; 5

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 29.10.1996

Norm

ABGB §833 C1
WEG 1975 §14 Abs1 Z5
WEG 1975 §18 Abs1 Z1
WEG 1975 §18 Abs1 Z2
WEG 2002 §19
WEG 2002 §21
WEG 2002 §28 Abs1 Z5

WEG 1975 § 14 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002
WEG 1975 § 14 gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
WEG 1975 § 14 gültig von 01.01.1982 bis 31.12.1993 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 520/1981

WEG 1975 § 18 gültig von 01.09.1975 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002

WEG 1975 § 18 gültig von 01.09.1975 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002

WEG 2002 § 19 heute
WEG 2002 § 19 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
WEG 2002 § 19 gültig von 01.07.2002 bis 30.09.2006

WEG 2002 § 21 heute
WEG 2002 § 21 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
WEG 2002 § 21 gültig von 01.07.2002 bis 30.09.2006

WEG 2002 § 28 heute
WEG 2002 § 28 gültig ab 01.07.2022 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 222/2021
WEG 2002 § 28 gültig von 01.01.2009 bis 30.06.2022 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
WEG 2002 § 28 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2008

Rechtssatz

Gemäß § 14 Abs 1 Z 5 WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des § 18 Abs 1 Z 1 und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.Gemäß Paragraph 14, Absatz eins, Ziffer 5, WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des Paragraph 18, Absatz eins, Ziffer eins und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.

Entscheidungstexte

RS0106051">5 Ob 2306/96w
Entscheidungstext OGH 29.10.1996 5 Ob 2306/96w
RS0106051">5 Ob 2382/96x
Entscheidungstext OGH 25.11.1997 5 Ob 2382/96x
RS0106051">5 Ob 37/01d
Entscheidungstext OGH 13.03.2001 5 Ob 37/01d
Auch; Beisatz: Die Vereinbarung, dem Eigentümer der Nachbarliegenschaft ein Mitspracherecht bei der Bestellung beziehungsweise Abberufung des Wohnungseigentumsverwalters einzuräumen, verstößt gegen zwingendes Recht. (T1)
Beisatz: Der gekündigte Verwalter (umso weniger ein Außenstehender) kann sich nicht auf die Verletzung von Anhörungsrechten der Miteigentümer und Wohnungseigentümer berufen. (T2)
RS0106051">5 Ob 315/03i
Entscheidungstext OGH 10.02.2004 5 Ob 315/03i
Beisatz: Die Entscheidung über die Abberufung eines Verwalters kann auch durch Umlaufbeschluss erfolgen. (T3)
RS0106051">5 Ob 116/06d
Entscheidungstext OGH 12.09.2006 5 Ob 116/06d
Beis wie T3
RS0106051">5 Ob 18/07v
Entscheidungstext OGH 03.07.2007 5 Ob 18/07v
Beis wie T3
RS0106051">5 Ob 76/09a
Entscheidungstext OGH 12.05.2009 5 Ob 76/09a
Vgl; Beisatz: Nach ständiger Rechtsprechung ist die ordentliche Verwalterkündigung eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung. (T4)
RS0106051">5 Ob 228/09d
Entscheidungstext OGH 25.03.2010 5 Ob 228/09d
Vgl; Beisatz: Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags sind gemäß § 28 Abs 1 Z 5 WEG 2002 Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. (T5)
Veröff: SZ 2010/32
RS0106051">5 Ob 98/12s
Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 98/12s
Auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2012/121
RS0106051">5 Ob 110/12f
Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 110/12f
Auch; Beis wie T5
RS0106051">5 Ob 36/13z
Entscheidungstext OGH 03.10.2013 5 Ob 36/13z
Auch; Beis wie T5
RS0106051">5 Ob 194/16i
Entscheidungstext OGH 01.03.2017 5 Ob 194/16i
Vgl auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2017/32
RS0106051">5 Ob 133/17w
Entscheidungstext OGH 26.09.2017 5 Ob 133/17w
Auch; Beis wie T3; Veröff: SZ 2017/99
RS0106051">5 Ob 144/19s
Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 144/19s
Beis wie T5
RS0106051">5 Ob 169/24z
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 06.03.2025 5 Ob 169/24z
Beisatz wie T5

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1996:RS0106051

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

30.06.2025

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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