RS OGH 2025/9/23 5Ob45/03h; 5Ob256/09x; 5Ob73/10m; 5Ob78/10x; 5Ob162/10z; 2Ob215/10x; 3Ob123/13d; 5O

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 31.03.2003

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Norm

MRG §3 Abs2 Z1
WEG 2002 §16 Abs2 Z2

MRG § 3 heute
MRG § 3 gültig ab 01.01.2015 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 100/2014
MRG § 3 gültig von 01.10.2006 bis 31.12.2014 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 3 gültig von 01.07.2000 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
MRG § 3 gültig von 01.01.2000 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
MRG § 3 gültig von 01.01.1982 bis 31.12.1999

WEG 2002 § 16 heute
WEG 2002 § 16 gültig ab 01.09.2024 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 92/2024
WEG 2002 § 16 gültig von 01.01.2022 bis 31.08.2024 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 222/2021
WEG 2002 § 16 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2021

Rechtssatz

Alles, was nicht funktional nur einem einzigen oder einer begrenzten Zahl von Mietgegenständen zugeordnet ist, ist allgemeiner Teil des Hauses ist. So werden mehrfunktionale Einrichtungen wie Trennwände oder Decken zwischen Mietgegenständen, Steigleitungen oder Abwasserstränge zu allgemeinen Teilen des Hauses gezählt. Funktional bleibt eine Außenwand allgemeiner Teil des Hauses, selbst wenn sich daran ein vom Mieter gemieteter Hof anschließt.

Entscheidungstexte

RS0117707">5 Ob 45/03h
Entscheidungstext OGH 31.03.2003 5 Ob 45/03h
RS0117707">5 Ob 256/09x
Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 256/09x
Vgl; Beisatz: Stützmauern oder sonstige Befestigungen an der Grundgrenze der Liegenschaft gehören zu deren allgemeinen Teilen. (T1)
Bem: So schon 5 Ob 163/08v. (T2)
RS0117707">5 Ob 73/10m
Entscheidungstext OGH 27.05.2010 5 Ob 73/10m
Vgl auch; Beisatz: Die Außenfassade ist allgemeiner Liegenschaftsteil. (T3)
Beisatz: Eine Mauer, die der Abgrenzung eines Eigengartens von sonstigen Liegenschaftsteilen und überdies der Hangbefestigung im Interesse der gesamten Liegenschaft dient, ist allgemeiner Teil der Liegenschaft. (T4)
RS0117707">5 Ob 78/10x
Entscheidungstext OGH 15.07.2010 5 Ob 78/10x
Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Dies gilt selbst dann, wenn diese an in Sondernutzung stehende Flächen angrenzt. (T5)
RS0117707">5 Ob 162/10z
Entscheidungstext OGH 24.01.2011 5 Ob 162/10z
Auch; Beisatz: Hier: Trennwände. (T6)
RS0117707">2 Ob 215/10x
Entscheidungstext OGH 27.02.2012 2 Ob 215/10x
Vgl; Beisatz: Hier: Steigleitungen. (T7)
Veröff: SZ 2012/20
RS0117707">3 Ob 123/13d
Entscheidungstext OGH 29.10.2013 3 Ob 123/13d
Auch; Beis wie T3; Beis wie T6; Veröff: SZ 2013/104
RS0117707">5 Ob 86/14d
Entscheidungstext OGH 04.09.2014 5 Ob 86/14d
Auch; Beisatz: Hier: Flachdach. (T8)
RS0117707">6 Ob 179/23a
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.02.2024 6 Ob 179/23a
vgl; Beisatz: Hier: Zentral-Gasheizungsanlage. (T9)
RS0117707">5 Ob 203/23y
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 25.07.2024 5 Ob 203/23y
RS0117707">5 Ob 13/25k
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 23.09.2025 5 Ob 13/25k
vgl; Beisatz wie T3

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:2003:RS0117707

Im RIS seit

30.04.2003

Zuletzt aktualisiert am

30.10.2025

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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