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Max Leiter

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Zuletzt Online am 06.09.18

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31 Beiträge im Forum


Datenschutz

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Hallo zusammen Hätte eine allgemeine Frage zur neuen DSGVO: Dürfen Personen, denen meine Daten mit meiner Zustimmung zur Verfügung gestellt wurden, diese dann ohne meine Zustimmung an eben diesen Personenkreis (leicht abgeändert) wieder retournieren? Muss die erneute Zustimmung eingeholt werden? mehr lesen...

190 Aufrufe | Verfasst am 06.09.18

DSGVO Das Recht auf Löschung und Vergessenwerden

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Hallo zusammen, stünde mir nach der neuen DSGVO das Recht zu, dass mein Name beispielsweise aus im Netz veröffentlichten Protokollen von Gemeinderatssitzungen oder sonstigen Dokumenten entfernt wird? Die Sitzungen waren zwar öffentlich, aber ich habe dazu nie meine schriftliche Zustimmung erteil... mehr lesen...

174 Aufrufe | Verfasst am 26.06.18

Re: Pfandrecht - Rangordnung

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Es rentiert sich mit Sicherheit, da der Grund bereits in Familienbesitz ist und die reinen Baukosten bei diesem Zinsniveau ein Schnäppchen sind. Vor allem weil man für eine Wohnung in dieser Größe sicherlich das Doppelte bis Dreifache zahlen würde. In meinem Fall spielt leider Hass und Missgunst... mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 04.05.18

Re: Pfandrecht - Rangordnung

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Das Pfandrecht soll für 15 Jahre bestehen bleiben, das ist ja der Wahnsinn. Die Einschränkung bei Kreditvergabe sehe ich daher durchaus. Ich kann doch nicht 100.000 Pfandrecht fordern und dann mal eben in den 2. Rang rutschen. Wenn sich die Bank mit 200.000 eintragen müsste, aber die Liegenschaft... mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 03.05.18

Re: Pfandrecht - Rangordnung

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Wenn die Gemeinde 100.000€ in Form eines Pfandrechtes fordert, schrenkt sie damit doch meine Möglichkeiten für meine Kreditaufnahme ein, denn die Bank muss im 1. Rang stehen, sprich es bliebe nicht mehr viel übrig wenn die Liegenschaft beispielsweise nur 200.000€ wert ist?! Meiner Meinung nach ka... mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 02.05.18

Re: Pfandrecht - Rangordnung

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Die Gemeinde pocht allerdings auf dieses Pfandrecht bzw. der Bürgermeister will im Gemeinderat darüber abstimmen lassen. Ich wollte ihm nur klar machen, dass seine Forderung ohnehin nicht umsetzbar ist, da man im 2. Rang nichts zu fordern hat. mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 02.05.18

Re: Pfandrecht - Rangordnung

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Ja genau darum geht es. Unser Grundstück soll umgewidmet werden und um die wahnwitzige Spekulation zu verhindern, verhängt die Gemeinde eine Konventionalstrafe, sollten die Bedingungen nicht erfüllt werden. Zusätzlich und zur Absicherung will die Gemeinde noch zusätzlich ein Pfandrecht in meinem ... mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 01.05.18

Re: Pfandrecht - Rangordnung

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Vielen Dank für Ihre ausführliche und amüsante Darstellung. Mich würde aber schlicht interssieren, ob jemand ein solches Pfandrecht im zweiten Rang, beispielsweise für die Absicherung einer Konventionalstrafe einfach in beliebiger Höhe fordern kann ohne dabei die Höhe des Erstgereihten zu berück... mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 30.04.18

Pfandrecht - Rangordnung

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Hallo zusammen! Habe eine Frage zu Pfandrechten im Grundbuch. Gehe ich recht in der Annahme, dass bei bestehender, erstrangiger Hypothek, sich ein etwaiges zweitrangiges Pfandrecht durch eine andere Partei, nur mehr am Restwert der Liegenschaft orientieren kann? Oder anders ausgedrückt: Kann jema... mehr lesen...

1132 Aufrufe | Verfasst am 30.04.18

Re: Kredit bei Pfandrecht

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Wir sind nun so weit, dass wir unsere Vorstellung eines solchen RO Vertrages mit Hilfe des Gemeinderates durchboxen wollen. Der dazugehörigen Antrag wurde von einer Gemeinderätin vor Bekanntgabe der Tagesordnung eingebracht. Nun meine Frage: Laut Paragraph 35 TOG: (2) Die Festsetzung der Tagesor... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 13.03.18

Re: Kredit bei Pfandrecht

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Die Vertragsstrafen dienen normal dazu eine Bebauungs sicherzustellen, erstens wird 1.000,00 EUR/Monat an Vertragsstrafe erhoben, wenn innerhalb von 5 Jahren nicht gebaut wird. Zweitens werden 2.000,00 EUR/Monat an Vertragsstrafe fällig, wenn wir dort innerhalb von 6 Monaten nach Baufertigstellun... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 06.03.18

Re: Kredit bei Pfandrecht

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Die größte Wahnsinnigkeit folgt aber erst noch: Man schreibt uns außerdem vor, dass man bereits 5 Jahre in der Gemeinde seinen Hauptwohnsitz angemeldet haben muss um das Grundstück zu besitzen (soll im Schenkungswege an uns übertragen werden und ist zudem bereits Jahrzehnte im Familienbesitz :sh... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 06.03.18

Re: Kredit bei Pfandrecht

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Spekulation und Baulandhortung verhindern ist klar. Mein Projekt stünde auch bereits in den Startlöchern. Das Pfandrecht soll für 15 Jahre bestehen und ins GB einverleibt werden, soviel steht fest. Eine noch nie dagewesene Frechheit wenn ihr mich fragt. Ähnliche Verträge bestehen in der Gemeinde... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 06.03.18

Re: Kredit bei Pfandrecht

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Genau das ist ja der Wahnsinn. Der RA des Bürgermeisters hat uns doch glatt eine solchen Vertrag unter die Nase gehalten. Es darf keine Verknüpfung zwischen hoheitlichem Akt Widmung und privatwirtschaftlicher Vereinbarung geben, aber in Tirol interessiert das offensichtlich keinen. Als Widmungsw... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 05.03.18

Re: Kredit bei Pfandrecht

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Es soll eben die wahnwitzige Bedingung für die Umwidmung meines Grundstückes in Bauland sein. Eine Vertragsstrafe sozusagen, sollten wir nicht die Bedingungen eines dubiosen Raumordungsvertrages erfüllen. Eine noch nie dagewesene Frechheit seitens des Bürgermeisters, welche wir gerade versuchen z... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 05.03.18

Kredit bei Pfandrecht

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Hallo zusammen Hätte eine Frage zu bereits bestehenden Pfandrechten einer Liegenschaft und Finanzierungen. Gehe ich recht in der Annahme, dass die Bank keinen Kredit gewähren wird, falls es bereits eingetragene, erstrangige Pfandrechte (beispielsweise der Gemeinde) auf der Liegenschaft gibt? Beis... mehr lesen...

1021 Aufrufe | Verfasst am 05.03.18

Re: Versteuerung EU

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Wie genau erfolgt die Nachversteuerung in Österreich? Welcher Preis ist relevant? Welcher Wechselkurs wird verwendet? Kann die Schweizer MwSt. beim Zoll immer zurückverlangt werden? mehr lesen...

394 Aufrufe | Verfasst am 12.08.17

Versteuerung EU

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Guten Tag zusammen, mal ne blöde Frage: Normalerweise müssen Waren aus dem EU Ausland beim Import in Österreich nachversteuert werden. Wie ist es nun wenn die Ware aus der Schweiz kommt aber das Geschäft auf EU Boden stattfindet? :D BG mehr lesen...

394 Aufrufe | Verfasst am 12.08.17

Außerbücherliches Eigentum

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Hallo zusammen, mehr lesen...

638 Aufrufe | Verfasst am 12.04.17

Belastungs- und Veräußerungsverbot

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D.h. mehr lesen...

839 Aufrufe | Verfasst am 05.03.17

Belastungs- und Veräußerungsverbot

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Ist es nicht so: mehr lesen...

839 Aufrufe | Verfasst am 01.03.17

Belastungs- und Veräußerungsverbot

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Hallo zusammen mehr lesen...

839 Aufrufe | Verfasst am 01.03.17

Gemeinsamer Hausbau - Grundbuch - Besitzverhältnisse

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Wie mehr lesen...

460 Aufrufe | Verfasst am 11.12.16

Schenkung

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Vielen Dank für Ihre Hilfe. mehr lesen...

933 Aufrufe | Verfasst am 01.12.16

Schenkung

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933 Aufrufe | Verfasst am 01.12.16

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Auszug 2. Hauptmieter - Schlüssel

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Nachträgliche Aufnahme von Mietern in den Mietvertrag

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1 Diskussionsbeitrag


Frage zu: § 1072 ABGB

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Das Vorkaufsrecht kommt ja nicht zum tragen wenn die Grundstücksübertagung durch eine Schenkung erfolgt.Meine Frage nun:Wird nun ein Grundstück von einem geschlossenen Hof abgetrennt, bekommt es eine eigene EZ. Bleibt das Vorkaufsrecht dann trotzdem bestehen oder elrischt es unter der Voraussetzu... mehr lesen...

§ 1072 ABGB | 491 Aufrufe | Verfasst am 10.12.16

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