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Anl. 8 VERA-V Private Wohnimmobilienfinanzierung

Vermögens-, Erfolgs- und Risikoausweis-Verordnung

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Aktuelle Fassung

In Kraft vom 01.07.2025 bis 31.12.9999

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

DSTI-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … über 60 %

8 … nicht zuordenbar]

Geringfügigkeitsgrenze:

[1…geringfügig

2…nicht geringfügig]

Zwischenfinanzierung:

[1 … Zwischenfinanzierung mit Tilgung aus Verkauf gemäß § 3 Z 4 lit. a KIM-V[1 … Zwischenfinanzierung mit Tilgung aus Verkauf gemäß Paragraph 3, Ziffer 4, Litera a, KIM-V

2 … Zwischenfinanzierung von Förderungen gemäß § 3 Z 4 lit. b KIM-V2 … Zwischenfinanzierung von Förderungen gemäß Paragraph 3, Ziffer 4, Litera b, KIM-V

3 … keine Zwischenfinanzierung gemäß § 3 Z 4 KIM-V]3 … keine Zwischenfinanzierung gemäß Paragraph 3, Ziffer 4, KIM-V]

(Anm.: Anlage H als PDF dokumentiert)Anmerkung, Anlage H als PDF dokumentiert)

Kreditvolumen (in EUR)

LZ bis 12 M

LZ > 12 bis 24 M

LZ > 24 bis 60 M

LZ > 60 bis 120 M

LZ > 120 bis 180 M

LZ > 180 bis 240 M

LZ > 240 bis 300 M

LZ > 300 bis 360 M

LZ > 360 bis 420 M

LZ > 420 bis 480 M

LZ > 480 M

LZ nicht zuordenbar

Hievon:anfänglich zins-/tilguungsfrei

Hievon an junge Kreditnehmer

Einteilung nach Beleihungsquote

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

xxx

xxx

hievon an junge Kreditnehmer

xxx

xxx

Zinsbindung (ZB)

variabel oder <= 12 Monate (M)

> 12 M bis 60 M

> 60 M bis 120 M

> 120 M

nicht zuordenbar

ZB variabel oder

ZB < LZ * 0,5

xxx

xxx

xxx

C.2 Schuldendienstquote (DSTI) in Schuldenquote-Bändern (DTI-Bändern)

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

DSTI-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … über 60 %

8 … nicht zuordenbar]

Kreditvolumen (in EUR)

DTI bis 1

DTI > 1 bis 2

DTI > 2 bis 3

DTI > 3 bis 4

DTI > 4 bis 5

DTI > 5 bis 6

DTI > 6 bis 7

DTI > 7 bis 8

DTI > 8 bis 9

DTI > 9 bis 10

DTI > 10

DTI nicht zuordenbar

Einteilung nach Beleihungsquote

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

hievon an junge Kreditnehmer

Zinsbindung (ZB)

variabel oder <= 12 Monate (M)

> 12 M bis 60 M

> 60 M bis 120 M

> 120 M

nicht zuordenbar

ZB variabel oder ZB < LZ * 0,5

C.3 Eigenfinanzierungsanteil (EFA) in Beleihungsquote- und Leveragequote (LevQ)-Bändern

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

EFA-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … > 60 % bis 70 %

8 … > 70 % bis 80 %

9 … über 80 %

10 … nicht zuordenbar]

Kreditvolumen (in EUR)

LevQ bis 50 %

LevQ > 50 % bis 60%

LevQ > 60% bis 70 %

LevQ > 70 % bis 80 %

LevQ > 80 % bis 90%

LevQ > 90% bis 100%

LevQ > 100 % bis 110 %

LevQ > 110% bis 120 %

LevQ > 120%

LevQ nicht zuordenbar

Unbesichert

Hievon: anfänglich zins-/tilguungsfrei

Hievon an junge Kreditnehmer

Einteilung nach Beleihungsquote

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

xxx

xxx

hievon an junge Kreditnehmer

xxx

xxx

D. Angaben zum Kreditbestand (Eigenbedarf und Vermietung)

Lage der Liegenschaft:

[1 … Österreich (Gesamt)

2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

D.1 Überblick

Durchschnitt

(volumens-gewichtet)

25 %-Quantil

50 %-Quantil (Median)

75 %-Quantil

90 %-Quantil

Beleihungsquote (in %)

D.2 Beleihungsquote (Einfacher Ausweis)

Anzahl Kreditnehmer (in Einern)

Kreditvolumen
(in EUR)Kreditvolumen , (in EUR)

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

Stand vor dem 30.06.2025

In Kraft vom 01.04.2023 bis 30.06.2025

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

DSTI-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … über 60 %

8 … nicht zuordenbar]

Geringfügigkeitsgrenze:

[1…geringfügig

2…nicht geringfügig]

Zwischenfinanzierung:

[1 … Zwischenfinanzierung mit Tilgung aus Verkauf gemäß § 3 Z 4 lit. a KIM-V[1 … Zwischenfinanzierung mit Tilgung aus Verkauf gemäß Paragraph 3, Ziffer 4, Litera a, KIM-V

2 … Zwischenfinanzierung von Förderungen gemäß § 3 Z 4 lit. b KIM-V2 … Zwischenfinanzierung von Förderungen gemäß Paragraph 3, Ziffer 4, Litera b, KIM-V

3 … keine Zwischenfinanzierung gemäß § 3 Z 4 KIM-V]3 … keine Zwischenfinanzierung gemäß Paragraph 3, Ziffer 4, KIM-V]

(Anm.: Anlage H als PDF dokumentiert)Anmerkung, Anlage H als PDF dokumentiert)

Kreditvolumen (in EUR)

LZ bis 12 M

LZ > 12 bis 24 M

LZ > 24 bis 60 M

LZ > 60 bis 120 M

LZ > 120 bis 180 M

LZ > 180 bis 240 M

LZ > 240 bis 300 M

LZ > 300 bis 360 M

LZ > 360 bis 420 M

LZ > 420 bis 480 M

LZ > 480 M

LZ nicht zuordenbar

Hievon:anfänglich zins-/tilguungsfrei

Hievon an junge Kreditnehmer

Einteilung nach Beleihungsquote

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

xxx

xxx

hievon an junge Kreditnehmer

xxx

xxx

Zinsbindung (ZB)

variabel oder <= 12 Monate (M)

> 12 M bis 60 M

> 60 M bis 120 M

> 120 M

nicht zuordenbar

ZB variabel oder

ZB < LZ * 0,5

xxx

xxx

xxx

C.2 Schuldendienstquote (DSTI) in Schuldenquote-Bändern (DTI-Bändern)

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

DSTI-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … über 60 %

8 … nicht zuordenbar]

Kreditvolumen (in EUR)

DTI bis 1

DTI > 1 bis 2

DTI > 2 bis 3

DTI > 3 bis 4

DTI > 4 bis 5

DTI > 5 bis 6

DTI > 6 bis 7

DTI > 7 bis 8

DTI > 8 bis 9

DTI > 9 bis 10

DTI > 10

DTI nicht zuordenbar

Einteilung nach Beleihungsquote

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

hievon an junge Kreditnehmer

Zinsbindung (ZB)

variabel oder <= 12 Monate (M)

> 12 M bis 60 M

> 60 M bis 120 M

> 120 M

nicht zuordenbar

ZB variabel oder ZB < LZ * 0,5

C.3 Eigenfinanzierungsanteil (EFA) in Beleihungsquote- und Leveragequote (LevQ)-Bändern

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

EFA-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … > 60 % bis 70 %

8 … > 70 % bis 80 %

9 … über 80 %

10 … nicht zuordenbar]

Kreditvolumen (in EUR)

LevQ bis 50 %

LevQ > 50 % bis 60%

LevQ > 60% bis 70 %

LevQ > 70 % bis 80 %

LevQ > 80 % bis 90%

LevQ > 90% bis 100%

LevQ > 100 % bis 110 %

LevQ > 110% bis 120 %

LevQ > 120%

LevQ nicht zuordenbar

Unbesichert

Hievon: anfänglich zins-/tilguungsfrei

Hievon an junge Kreditnehmer

Einteilung nach Beleihungsquote

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

nicht zuordenbar

unbesichert

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

xxx

xxx

hievon an junge Kreditnehmer

xxx

xxx

D. Angaben zum Kreditbestand (Eigenbedarf und Vermietung)

Lage der Liegenschaft:

[1 … Österreich (Gesamt)

2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

D.1 Überblick

Durchschnitt

(volumens-gewichtet)

25 %-Quantil

50 %-Quantil (Median)

75 %-Quantil

90 %-Quantil

Beleihungsquote (in %)

D.2 Beleihungsquote (Einfacher Ausweis)

Anzahl Kreditnehmer (in Einern)

Kreditvolumen
(in EUR)Kreditvolumen , (in EUR)

0 bis 50 %

> 50 % bis 60 %

> 60 % bis 70 %

> 70 % bis 80 %

> 80 % bis 90 %

> 90 % bis 100 %

> 100 % bis 110 %

> 110 % bis 120 %

> 120 %

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