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RS OGH 2008/9/9 5Ob30/83, 5Ob42/83, 5Ob71/83, 5Ob74/85, 5Ob140/86, 5Ob16/93, 5Ob110/94 (5Ob111/94 -

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 28.06.1983
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Norm

AußStrG §2 Abs2 Z5 F1
AußStrG 2005 §2 Abs1 Z2 IB
AußStrG 2005 §2 Abs1 Z2 IE6
AußStrG 2005 §2 Abs1 Z3 IC
AußStrG 2005 §2 Abs1 Z3 IE6
MRG §2 Abs3
MRG §37 Abs1 Z1
  1. MRG § 2 heute
  2. MRG § 2 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
  3. MRG § 2 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 71/2002
  4. MRG § 2 gültig von 01.01.2002 bis 30.06.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 2 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 2 gültig von 01.01.1982 bis 28.02.1994
  1. MRG § 37 heute
  2. MRG § 37 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
  3. MRG § 37 gültig von 01.08.2018 bis 31.12.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 58/2018
  4. MRG § 37 gültig von 01.04.2009 bis 31.07.2018 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  5. MRG § 37 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  6. MRG § 37 gültig von 01.01.2005 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 113/2003
  7. MRG § 37 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2004 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  8. MRG § 37 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001
  9. MRG § 37 gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  10. MRG § 37 gültig von 01.01.1998 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 140/1997
  11. MRG § 37 gültig von 01.03.1997 bis 31.12.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  12. MRG § 37 gültig von 21.02.1997 bis 28.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  13. MRG § 37 gültig von 01.03.1994 bis 20.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  14. MRG § 37 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Behauptet der Untermieter, es liege ein Umgehungsgeschäft nach § 2 Abs 3 MRG vor und begehrt er die Anerkennung als Hauptmieter, so ist es unerlässlich, dass dem Untervermieter Parteistellung eingeräumt wird.Behauptet der Untermieter, es liege ein Umgehungsgeschäft nach Paragraph 2, Absatz 3, MRG vor und begehrt er die Anerkennung als Hauptmieter, so ist es unerlässlich, dass dem Untervermieter Parteistellung eingeräumt wird.

Entscheidungstexte

  • RS0006254">5 Ob 30/83
    Entscheidungstext OGH 28.06.1983 5 Ob 30/83
    Veröff: SZ 56/109 = JBl 1985,43 = MietSlg 35290(18) = MietSlg 35428
  • 5 Ob 42/83
    Entscheidungstext OGH 13.09.1983 5 Ob 42/83
  • 5 Ob 71/83
    Entscheidungstext OGH 22.11.1983 5 Ob 71/83
    Beisatz: Parteistellung ist aber nicht den übrigen Hauptmietern der Liegenschaft zu gewähren. (T1)
  • RS0006254">5 Ob 74/85
    Entscheidungstext OGH 29.10.1985 5 Ob 74/85
  • RS0006254">5 Ob 140/86
    Entscheidungstext OGH 30.09.1986 5 Ob 140/86
    Auch; Beisatz: Eine Beiziehung der Untervermieter kann jedoch wegen der besonderen Umstände des Einzelfalles (Auflösung es zwischen den Untervermietern und der Vermieterin geschlossenen Mietvertrages durch die auf § 1118 ABGB gestützte Räumungsklage; Zahlung des Mietzinses durch den Antragsteller an die Antragsgegnerin) unterbleiben. (T2) Veröff: MietSlg 38/37
  • RS0006254">5 Ob 16/93
    Entscheidungstext OGH 13.07.1993 5 Ob 16/93
  • RS0006254">5 Ob 110/94
    Entscheidungstext OGH 25.10.1994 5 Ob 110/94
    Auch; Beisatz: Auch alle Vermieter haben Parteistellung. (T3)
  • RS0006254">5 Ob 2433/96x
    Entscheidungstext OGH 11.03.1997 5 Ob 2433/96x
    Vgl; Beisatz: Dies gilt auch für den Fruchtnießer eines ganzen Hauses. (T4)
  • RS0006254">5 Ob 55/98v
    Entscheidungstext OGH 21.04.1998 5 Ob 55/98v
    Auch; Beisatz: Erwirkt ein Untermieter gemäß § 2 Abs 3 MRG seine Anerkennung als Hauptmieter, scheidet der bisherige "formelle" Hauptmieter aus dem Vertragsverhältnis aus. (T5); Beisatz: Hauseigentümer und Untervermieter sind in einem solchen Verfahren wegen der erweiterten Rechtskraftwirkung der Entscheidung notwendigen Streitgenossen vergleichbar. (T6)
  • RS0006254">5 Ob 56/98s
    Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 56/98s
    Auch; Beis wie T5; Beis wie T6
  • RS0006254">5 Ob 185/99p
    Entscheidungstext OGH 27.04.2000 5 Ob 185/99p
    Vgl; Beisatz: Im Verfahren nach § 2 Abs 3 MRG kommt aber sämtlichen Miteigentümern sowie dem formellen Untermieter Parteistellung zu (MietSlg 46.452; 35.428/18 ua). (T7)
  • RS0006254">5 Ob 223/99a
    Entscheidungstext OGH 30.05.2000 5 Ob 223/99a
    Vgl; Beis wie T6
  • RS0006254">5 Ob 196/02p
    Entscheidungstext OGH 01.10.2002 5 Ob 196/02p
    Vgl auch; Beis ähnlich wie T6; Beisatz: An der Zulässigkeit der nachträglichen Beiziehung des formellen Hauptmieters (Untervermieters) ist auch dann festzuhalten, wenn man die Parteien des formellen Hauptmietverhältnisses – Hauseigentümer und Untervermieter – wie notwendige Streitgenossen behandelt. Das bedeutet nur, dass eine für beide Parteien gleichlautende Entscheidung zu fällen ist und keine Teilentscheidung ergehen darf, weshalb vor einer Entscheidung – sei es durch die Schlichtungsstelle oder das Gericht - beide dem Verfahren beizuziehen sind, doch ist eine Anrufung des Gerichtes bei obligatorisch vorgeschalteter Schlichtungsstelle auch dann möglich, wenn die Schlichtungsstelle keine Entscheidung gefällt hat. (T8)
  • RS0006254">5 Ob 60/03i
    Entscheidungstext OGH 02.06.2003 5 Ob 60/03i
    Vgl auch
  • RS0006254">5 Ob 121/08t
    Entscheidungstext OGH 09.09.2008 5 Ob 121/08t
    Vgl; Beisatz: Im Verfahren über die Anerkennung als Hauptmieter nach § 2 Abs 3 MRG kommt sowohl dem Eigentümer, gegen den der Feststellungsanspruch gerichtet ist, als auch dem Hauptmieter und „Untervermieter" Parteistellung zu. (T9)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1983:RS0006254

Zuletzt aktualisiert am

09.01.2009
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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