RS OGH 1984/3/20 5Ob11/84, 7Ob617/89, 2Ob579/89, 5Ob2169/96y, 1Ob30/97m, 5Ob365/97f, 5Ob288/98h, 5Ob

Norm

Rechtssatz

Entscheidungstexte

• 5 Ob 11/84
  Entscheidungstext OGH 20.03.1984 5 Ob 11/84
  Veröff: MietSlg XXXVI/12
• 7 Ob 617/89
  Entscheidungstext OGH 06.07.1989 7 Ob 617/89
  Beisatz: Angemessener Hauptmietzins als Ausgleich für die Aufdrängung eines neuen Vertragspartners. (T1)
• 2 Ob 579/89
  Entscheidungstext OGH 28.11.1989 2 Ob 579/89
• 5 Ob 2169/96y
  Entscheidungstext OGH 24.09.1996 5 Ob 2169/96y
  Vgl auch; Beisatz: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. § 12a Abs 1 MRG idF des 3. WÄG sieht ebenso wie § 12 Abs 3 MRG aF eine Vertragsübernahme ex lege vor. (T2)
• 1 Ob 30/97m
  Entscheidungstext OGH 25.02.1997 1 Ob 30/97m
  Auch
• 5 Ob 365/97f
  Entscheidungstext OGH 25.11.1997 5 Ob 365/97f
  Auch
• 5 Ob 288/98h
  Entscheidungstext OGH 22.12.1998 5 Ob 288/98h
  Vgl; Beis wie T2 nur: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. (T3)
• 5 Ob 100/99p
  Entscheidungstext OGH 26.05.1999 5 Ob 100/99p
  Beis wie T3 nur: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. (T4) Beisatz: Ein dem Mieter vertraglich zustehendes Weitergaberecht schließt nicht nur im Fall des § 12a Abs 1 MRG eine Mietzinserhöhung aus (wie dies zu § 12 Abs 3 aF MRG ständig judiziert wurde), sondern auch im Fall des § 12a Abs 3 MRG. (T5) Beisatz: Dies gebietet ein Größenschluss, weil das Zugeständnis des Vermieters, die Mietrechte zu den bisherigen Bedingungen an ein anderes Rechtssubjekt weiterzugeben (darin liegt der eigentliche Grund für den Ausschluss des Mietzinsanhebungsrechtes: vgl WoBl 1990/59), auch die in § 12a Abs 3 MRG angesprochenen Änderungen in der Mieter-Gesellschaft abdeckt. (T6)
• 5 Ob 86/00h
  Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 86/00h
  Vgl auch; Beisatz: Vertragsklauseln, wonach alle Rechte und Pflichten aus einem Mietvertrag auf die beiderseitigen Rechtsnachfolger übergehen, wurden wiederholt als Einräumung eines Weitergaberechts beurteilt, und zwar - zunächst einmal nur vom Wortlaut der Vereinbarung ausgehend - unabhängig davon, ob im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses die rechtliche Konsequenz des Ausschlusses einer Mietzinserhöhung nach § 12 Abs 3 aF MRG bzw § 12a Abs 2 nF MRG absehbar war. (T7)
• 5 Ob 190/00b
  Entscheidungstext OGH 13.07.2000 5 Ob 190/00b
  Vgl auch; Beis wie T4; Beis wie T5
• 5 Ob 11/02g
  Entscheidungstext OGH 26.02.2002 5 Ob 11/02g
  Vgl aber; Beisatz: Einer generellen Rechtsnachfolgeregelung kann dann nicht die Bedeutung der Einräumung eines Weitergaberechts beigemessen werden, wenn an anderer Stelle des Vertrages das Problem des Weitergaberechts ausdrücklich -etwa in Form einer Beschränkung des Kreises jener Personen, die in das Mietverhältnis eintreten können- geregelt wurde. Diesfalls ist die Rechtsnachfolgeregelung nur als Anordnung zu verstehen, die sich aus dem Vertrag ergebenden Pflichten auch jedem Einzelrechtsnachfolger zu überbinden (hier Regelung im Vorvertrag). (T8)
• 5 Ob 188/04i
  Entscheidungstext OGH 28.09.2004 5 Ob 188/04i
  Vgl auch; Beis wie T2; Beisatz: Nur die tatsächliche Ausübung eines vertraglichen Weitergaberechts anlässlich einer Unternehmensveräußerung schließt die Rechtsfolgen des § 12a MRG (§ 12 Abs 3 aF MRG) aus. (T9)
• 5 Ob 120/14d
  Entscheidungstext OGH 25.07.2014 5 Ob 120/14d
  Vgl auch
• 6 Ob 131/15f
  Entscheidungstext OGH 26.11.2015 6 Ob 131/15f
  Vgl aber; Beis ähnlich wie T8; Beisatz: Aus einem „konzerninternen“ Weitergaberecht kann gerade nicht geschlossen werden, dass der Vermieter auch für den Fall auf ein Mietzinsanhebungsrecht verzichtete, dass die Mieterin von einem außenstehenden Dritten übernommen wird (so bereits 5 Ob 100/99p und 5 Ob 51/01p). (T10)
• 5 Ob 146/18h
  Entscheidungstext OGH 28.08.2018 5 Ob 146/18h
  Auch
• 4 Ob 173/18x
  Entscheidungstext OGH 25.09.2018 4 Ob 173/18x
  Beis wie T8
• 5 Ob 146/19k
  Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 146/19k
  Vgl; Beis wie T5

European Case Law Identifier (ECLI)