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RS OGH 2025/8/5 5Ob83/85; 5Ob11/86; 5Ob56/86; 5Ob119/86; 5Ob70/87; 5Ob1/89; 5Ob58/98k; 5Ob301/02d; 5

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 29.10.1985
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Norm

WEG 1975 §19 Abs1 Z1
WEG 2002 §32 Abs5
  1. WEG 1975 § 19 gültig von 01.07.2000 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002
  2. WEG 1975 § 19 gültig von 01.01.2000 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
  3. WEG 1975 § 19 gültig von 21.02.1997 bis 31.12.1999 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  4. WEG 1975 § 19 gültig von 01.01.1994 bis 20.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  5. WEG 1975 § 19 gültig von 01.01.1993 bis 31.12.1993 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 827/1992
  6. WEG 1975 § 19 gültig von 01.01.1993 bis 31.12.1992 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 686/1992
  7. WEG 1975 § 19 gültig von 30.12.1992 bis 31.12.1992 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 827/1992
  8. WEG 1975 § 19 gültig von 01.01.1982 bis 29.12.1992 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 520/1981

Rechtssatz

Maßstab für den bei Gemeinschaftsanlagen im Sinne des § 19 Abs 1 Z 1 WEG festzusetzenden Verteilungsschlüssel ist die objektive und nicht die subjektive Nutzungsmöglichkeit; auf die tatsächliche Nutzung kommt es nicht an.Maßstab für den bei Gemeinschaftsanlagen im Sinne des Paragraph 19, Absatz eins, Ziffer eins, WEG festzusetzenden Verteilungsschlüssel ist die objektive und nicht die subjektive Nutzungsmöglichkeit; auf die tatsächliche Nutzung kommt es nicht an.

Entscheidungstexte

  • RS0083193">5 Ob 83/85
    Entscheidungstext OGH 29.10.1985 5 Ob 83/85
    Veröff: MietSlg XXXVII/40 = ImmZ 1986,82
  • RS0083193">5 Ob 11/86
    Entscheidungstext OGH 18.03.1986 5 Ob 11/86
    Beisatz: Die Beurteilung der objektiven Nutzungsmöglichkeit hat nach der Verkehrsauffassung bzw danach, was dem objektiv nachvollziehbaren vernünftigen Gebrauch dient, zu geschehen. Zu berücksichtigen ist, ob eine Berechtigung und Verpflichtung der Miteigentümer zur Nutzung der Gemeinschaftsanlage im Sinne des § 19 Abs 1 Z 1 WEG besteht. (T1) Veröff: JBl 1987,177 = MietSlg XXXVIII/14
  • RS0083193">5 Ob 56/86
    Entscheidungstext OGH 27.05.1986 5 Ob 56/86
    Beis wie T1; Veröff: ImmZ 1986,457
  • RS0083193">5 Ob 119/86
    Entscheidungstext OGH 16.09.1986 5 Ob 119/86
    Beis wie T1; Veröff: MietSlg XXXVIII/36
  • RS0083193">5 Ob 70/87
    Entscheidungstext OGH 01.09.1987 5 Ob 70/87
    Veröff: WoBl 1988,25 (Würth) = MietSlg XXXIX/36
  • RS0083193">5 Ob 1/89
    Entscheidungstext OGH 24.01.1989 5 Ob 1/89
  • RS0083193">5 Ob 58/98k
    Entscheidungstext OGH 24.03.1998 5 Ob 58/98k
    Vgl; Beisatz: Maßgebend ist eine objektiv nachvollziehbare vernünftige Nutzungsmöglichkeit. (T2)
  • RS0083193">5 Ob 301/02d
    Entscheidungstext OGH 21.01.2003 5 Ob 301/02d
    Vgl auch; Beisatz: Die Änderung des gesetzlich vorgegebenen Kostenverteilungsschlüssels setzt gravierende Unterschiede in der objektiven Nutzbarkeit der kostenverursachenden Anlage (des betreffenden allgemeinen Teils der Liegenschaft) voraus. (T3)
  • RS0083193">5 Ob 175/06f
    Entscheidungstext OGH 14.12.2006 5 Ob 175/06f
    Beis wie T3
  • RS0083193">5 Ob 96/07i
    Entscheidungstext OGH 04.06.2007 5 Ob 96/07i
    Beis wie T3; Beisatz: Ein einseitiger Verzicht eines Wohnungseigentümers auf die konkrete Nutzung berührt den gesetzlichen Aufteilungsschlüssel nicht. (T4)
  • RS0083193">5 Ob 12/10s
    Entscheidungstext OGH 15.07.2010 5 Ob 12/10s
    Vgl; Beisatz: Für die Festsetzung eines abweichenden Aufteilungsschlüssels kommt es auf die objektive Nutzungsmöglichkeit und nicht auf die subjektive (tatsächliche) Nutzung an. (T5); Bem: Siehe auch RS0126079. (T6); Veröff: SZ 2010/85
  • RS0083193">5 Ob 37/12w
    Entscheidungstext OGH 20.03.2012 5 Ob 37/12w
    Auch
  • RS0083193">5 Ob 129/14b
    Entscheidungstext OGH 23.10.2014 5 Ob 129/14b
    Auch; Beisatz: In aller Regel ist eine Reduzierung der anteilig mitzutragenden Liftkosten angezeigt, wenn der Aufzug im Wesentlichen nur zum Erreichen von Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller genutzt werden kann. In diesen Fällen wird der betreffende Wohnungseigentümer zumeist um 4/5 von der Tragung der Lisftkosten befreit. (T7)
  • RS0083193">5 Ob 54/15z
    Entscheidungstext OGH 19.05.2015 5 Ob 54/15z
    Auch
  • RS0083193">5 Ob 55/15x
    Entscheidungstext OGH 19.05.2015 5 Ob 55/15x
  • RS0083193">5 Ob 14/20z
    Entscheidungstext OGH 21.07.2020 5 Ob 14/20z
  • RS0083193">5 Ob 128/21s
    Entscheidungstext OGH 07.02.2022 5 Ob 128/21s
  • RS0083193">5 Ob 96/25s
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 05.08.2025 5 Ob 96/25s

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1985:RS0083193

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

29.09.2025
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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