RS OGH 2025/9/24 5Ob27/86; 5Ob61/87; 5Ob89/88; 5Ob87/90; 5Ob101/90; 5Ob185/98m; 5Ob103/99d; 5Ob263/9

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 16.12.1986

Norm

WEG 1975 §24 Abs1
WEG 2002 §38 Abs1

WEG 1975 § 24 gültig von 01.01.1994 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002
WEG 1975 § 24 gültig von 01.09.1975 bis 31.12.1993

Rechtssatz

Die Generalklausel des § 24 Abs 1 WEG kann sich nur auf unbillige Aufhebungen und Beschränkungen beziehen, nicht aber auch auf solche, die ein Wohnungseigentumsbewerber auch bei Gleichgewicht der Vertragslage auf sich nehmen würde.Die Generalklausel des Paragraph 24, Absatz eins, WEG kann sich nur auf unbillige Aufhebungen und Beschränkungen beziehen, nicht aber auch auf solche, die ein Wohnungseigentumsbewerber auch bei Gleichgewicht der Vertragslage auf sich nehmen würde.

Entscheidungstexte

RS0083371">5 Ob 27/86
Entscheidungstext OGH 16.12.1986 5 Ob 27/86
Veröff: NZ 1987,106 (Hofmeister, 109) = MietSlg XXXVIII/56
RS0083371">5 Ob 61/87
Entscheidungstext OGH 30.06.1987 5 Ob 61/87
Veröff: WoBl 1988,96 (Call)
RS0083371">5 Ob 89/88
Entscheidungstext OGH 21.02.1989 5 Ob 89/88
WoBl 1989,146
RS0083371">5 Ob 87/90
Entscheidungstext OGH 23.10.1990 5 Ob 87/90
Veröff: ImmZ 1991,270 = MietSlg XLII/32
RS0083371">5 Ob 101/90
Entscheidungstext OGH 11.12.1990 5 Ob 101/90
Veröff: EvBl 1991/68 S 314 = NZ 1992,135 = WoBl 1991,194 (Call)
RS0083371">5 Ob 185/98m
Entscheidungstext OGH 15.12.1998 5 Ob 185/98m
Auch
RS0083371">5 Ob 103/99d
Entscheidungstext OGH 27.04.1999 5 Ob 103/99d
Auch; Beisatz: Nur unbillige, einer vernünftigen Interessenabwägung widersprechende Beschränkungen. (T1)
RS0083371">5 Ob 263/99h
Entscheidungstext OGH 28.09.1999 5 Ob 263/99h
Auch
RS0083371">5 Ob 282/00g
Entscheidungstext OGH 21.11.2000 5 Ob 282/00g
Beis wie T1
RS0083371">5 Ob 81/01z
Entscheidungstext OGH 24.04.2001 5 Ob 81/01z
RS0083371">5 Ob 98/01z
Entscheidungstext OGH 04.09.2001 5 Ob 98/01z
Auch; Beis wie T1
RS0083371">5 Ob 231/02k
Entscheidungstext OGH 03.12.2002 5 Ob 231/02k
Beis wie T1; Beisatz: Zu letzteren zählt jedenfalls nicht die Überwälzung des Risikos von Baumängeln, die nicht in die Ingerenz des Wohnungseigentumsbewerbers fallen. Dem Wohnungseigentumsbewerber bleibt aus dem Titel der Gewährleistung also ein verschuldensunabhängiger Verbesserungsanspruch bestehen. Die unüberschaubaren und gravierenden Folgen für einen derart Verzichtenden würden den Rahmen des Verkehrsüblichen verlassen und nicht nur eine unbillige, sondern auch eine jeder vernünftigen Interessensabwägung widersprechende Beschränkung der dem Wohnungseigentumsbewerber nach dem Gesetz zustehenden Rechte, wie sich in § 24 Abs 1 WEG 1975 (§ 38 Abs 1 WEG 2002) angeführt sind, betreffen. (T2)
RS0083371">5 Ob 143/07a
Entscheidungstext OGH 13.07.2007 5 Ob 143/07a
Beis wie T1; Beis wie T2; Beisatz: Dies ist nicht nur auf neu errichtete Objekte anwendbar. (T3)
RS0083371">5 Ob 246/09a
Entscheidungstext OGH 25.03.2010 5 Ob 246/09a
Vgl
RS0083371">5 Ob 50/18s
Entscheidungstext OGH 12.06.2018 5 Ob 50/18s
RS0083371">5 Ob 135/21w
Entscheidungstext OGH 30.08.2021 5 Ob 135/21w
RS0083371">5 Ob 220/22x
Entscheidungstext OGH 31.01.2023 5 Ob 220/22x
RS0083371">5 Ob 160/22y
Entscheidungstext OGH 18.04.2023 5 Ob 160/22y
RS0083371">4 Ob 235/22w
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 25.04.2023 4 Ob 235/22w
Beisatz: Hier: AGB-Klausel zu Wohnungsverkauf, in der Betriebsführungs-Contracting mit (konzernverbundene) Energieabgeber (Fernwärme) vorgegeben wird. (T4)
RS0083371">10 Ob 25/23h
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.11.2023 10 Ob 25/23h
Beisatz: Hier: Vorkaufsrecht einer Stadtgemeinde, das unbefristet für alle Arten der Veräußerung gelten soll. (T5)
Beisatz: Ob eine Vereinbarung nach der Generalklausel des § 38 Abs 1 WEG oder einer der Fallgruppen des § 38 Abs 1 WEG rechtsunwirksam ist, kann immer nur nach den Umständen des Einzelfalls beurteilen werden und wirft daher in der Regel keine Rechtsfrage erheblicher Bedeutung im Sinne des § 502 Abs 1 ZPO auf. (T6)
RS0083371">5 Ob 15/24b
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 30.01.2025 5 Ob 15/24b
vgl; Beisatz wie T6
RS0083371">3 Ob 218/24s
Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 24.09.2025 3 Ob 218/24s
vgl; Beisatz wie T6

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1986:RS0083371

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

06.02.2026

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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