RS OGH 2023/10/5 5Ob117/86; 5Ob105/87; 5Ob14/88; 5Ob71/88; 5Ob237/17i; 5Ob184/20z; 5Ob10/20m; 5Ob117

1. MRG § 45 heute
2. MRG § 45 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
3. MRG § 45 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
4. MRG § 45 gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001
5. MRG § 45 gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
6. MRG § 45 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
7. MRG § 45 gültig von 01.03.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
8. MRG § 45 gültig von 01.01.1986 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 559/1985

1. WGG Art. 1 § 14d heute
2. WGG Art. 1 § 14d gültig ab 19.03.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 12/2025
3. WGG Art. 1 § 14d gültig von 31.12.2023 bis 18.03.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 176/2023
4. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.08.2019 bis 30.12.2023 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 85/2019
5. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.07.2016 bis 31.07.2019 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 157/2015
6. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.01.2016 bis 30.06.2016 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 157/2015
7. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.01.2009 bis 31.12.2015 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
8. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.10.2006 bis 31.12.2008 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
9. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 71/2002
10. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.01.2002 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 136/2001
11. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.09.1999 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
12. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
13. WGG Art. 1 § 14d gültig von 01.01.1986 bis 31.12.1993 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 559/1985

Die Einhebung von Erhaltungsbeiträgen beruht auf einer eigenverantwortlichen Entscheidung des Vermieters; sie liegt im Interesse einer rechtzeitigen und vorausschauenden Sicherstellung der Finanzierung der Kosten der jeweils erkennbaren und in absehbarer Zeit notwendig werdenden Erhaltungsarbeiten. Die primäre Beurteilung dieser objektiv bezogenen Voraussetzungen soll zunächst dem Vermieter überlassen sein; dieser hat jedoch die Folgen einer (bewussten oder unbewussten) Fehleinschätzung des Erhaltungszustandes des Gebäudes insofern gegen sich gelten zu lassen, als er in diesem Fall verpflichtet ist, die eingehobenen Erhaltungsbeiträge zuzüglich einer angemessenen Verzinsung dem Mieter zurückzuerstatten.