RS OGH 2018/9/25 3Ob502/92, 4Ob1560/92, 1Ob596/92, 5Ob564/94, 4Ob1597/95, 3Ob565/95, 10Ob516/95, 4Ob

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 11.03.1992

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Norm

MRG §30 Abs2 Z6 B
MRG §30 Abs2 Z6 C

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

MRG § 30 heute
MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt in gewisser Abweichung zum Gesetzestext das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken (durch wen immer - SZ 23/214) und den Mangel eines dringenden Wohnbedürfnisses des Mieters oder eintrittsberechtigter Personen voraus. Wenn daher eine regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken (noch dazu durch eintrittsberechtigte Personen) erfolgt, ist der dringende Wohnbedarf des Mieters oder der eintrittsberechtigten Personen gar nicht mehr zu prüfen.Der Kündigungsgrund des Paragraph 30, Absatz 2, Ziffer 6, MRG setzt in gewisser Abweichung zum Gesetzestext das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken (durch wen immer - SZ 23/214) und den Mangel eines dringenden Wohnbedürfnisses des Mieters oder eintrittsberechtigter Personen voraus. Wenn daher eine regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken (noch dazu durch eintrittsberechtigte Personen) erfolgt, ist der dringende Wohnbedarf des Mieters oder der eintrittsberechtigten Personen gar nicht mehr zu prüfen.

Entscheidungstexte

RS0070217">3 Ob 502/92
Entscheidungstext OGH 11.03.1992 3 Ob 502/92
RS0070217">4 Ob 1560/92
Entscheidungstext OGH 07.07.1992 4 Ob 1560/92
nur: Wenn daher eine regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken erfolgt, ist der dringende Wohnbedarf des Mieters nicht mehr zu prüfen. (T1)
Veröff: ImmZ 1992,297
RS0070217">1 Ob 596/92
Entscheidungstext OGH 25.08.1992 1 Ob 596/92
nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt in gewisser Abweichung zum Gesetzestext das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken (durch wen immer - SZ 23/214) und den Mangel eines dringenden Wohnbedürfnisses des Mieters oder eintrittsberechtigter Personen voraus. (T2)
Veröff: WoBl 1993,139
RS0070217">5 Ob 564/94
Entscheidungstext OGH 13.01.1995 5 Ob 564/94
nur T2
RS0070217">4 Ob 1597/95
Entscheidungstext OGH 11.07.1995 4 Ob 1597/95
nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt in gewisser Abweichung zum Gesetzestext das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken (durch wen immer - SZ 23/214) voraus. (T3)
Beisatz: Im Falle einer derartigen Verwendung liegt der Tatbestand des § 30 Abs 2 Z 6 MRG nicht vor; bei Verwendung durch einen nicht Eintrittsberechtigten ist zwar dem Wortlaut nach der Tatbestand der Z 6 verwirklicht, gleichzeitig aber auch derjenige der Z 4, welcher der speziellere ist. (T4)
RS0070217">3 Ob 565/95
Entscheidungstext OGH 11.10.1995 3 Ob 565/95
nur T2
RS0070217">10 Ob 516/95
Entscheidungstext OGH 20.02.1996 10 Ob 516/95
nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken und den Mangel eines dringenden Wohnbedürfnisses des Mieters oder eintrittsberechtigter Personen voraus. (T5)
Veröff: SZ 69/32
RS0070217">4 Ob 1668/95
Entscheidungstext OGH 05.12.1995 4 Ob 1668/95
nur T1
RS0070217">6 Ob 52/97h
Entscheidungstext OGH 24.04.1997 6 Ob 52/97h
nur T5
RS0070217">9 Ob 234/97w
Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 234/97w
nur T1
RS0070217">3 Ob 225/97b
Entscheidungstext OGH 17.09.1997 3 Ob 225/97b
nur T1
RS0070217">3 Ob 2275/96x
Entscheidungstext OGH 11.03.1998 3 Ob 2275/96x
RS0070217">8 Ob 112/98y
Entscheidungstext OGH 08.06.1998 8 Ob 112/98y
Auch; nur: Wenn daher eine regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken (noch dazu durch eintrittsberechtigte Personen) erfolgt, ist der dringende Wohnbedarf des Mieters oder der eintrittsberechtigten Personen gar nicht mehr zu prüfen. (T6)
Beisatz: Die bloße Möglichkeit einer anderweitigen Befriedigung des Wohnbedürfnisses eines Wohnungsmieters reicht zur Erfüllung des Kündigungstatbestandes des § 30 Abs 2 Z 6 MRG nicht aus. (T7)
RS0070217">6 Ob 333/98h
Entscheidungstext OGH 28.01.1999 6 Ob 333/98h
nur T1
RS0070217">10 Ob 143/99y
Entscheidungstext OGH 29.06.1999 10 Ob 143/99y
nur T5
RS0070217">10 Ob 370/99f
Entscheidungstext OGH 15.02.2000 10 Ob 370/99f
nur T1
RS0070217">10 Ob 46/00p
Entscheidungstext OGH 23.03.2000 10 Ob 46/00p
nur T5
RS0070217">6 Ob 239/00s
Entscheidungstext OGH 14.12.2000 6 Ob 239/00s
nur T3; Beis ähnlich wie T4
RS0070217">2 Ob 121/02m
Entscheidungstext OGH 23.05.2002 2 Ob 121/02m
Auch
RS0070217">9 Ob 26/03v
Entscheidungstext OGH 02.04.2003 9 Ob 26/03v
nur T5; Beis ähnlich wie T7; Beisatz: Ob von einer regelmäßigen Verwendung für Wohnzwecke gesprochen werden kann, hängt von den Umständen des konkreten Einzelfalls ab. (T8)
RS0070217">1 Ob 278/03v
Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
Vgl auch; Beisatz: Auch wenn in § 30 Abs 2 Z 6 MRG nur vom Wohnbedürfnis "des Mieters oder der eintrittsberechtigten Personen" die Rede ist, entspricht es doch herrschender Auffassung, dass - gerade in Fällen einer zulässigen Untervermietung - die regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken auch durch andere Personen, insbesondere einen Untermieter, erfolgen kann. (T9)
RS0070217">3 Ob 186/03d
Entscheidungstext OGH 17.12.2003 3 Ob 186/03d
Auch
RS0070217">7 Ob 234/04v
Entscheidungstext OGH 20.10.2004 7 Ob 234/04v
Auch
RS0070217">8 Ob 4/06f
Entscheidungstext OGH 23.02.2006 8 Ob 4/06f
nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken voraus. (T10)
Beis wie T8
RS0070217">6 Ob 100/09p
Entscheidungstext OGH 02.07.2009 6 Ob 100/09p
Beisatz: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung der Wohnung zu Wohnzwecken „durch wen immer" voraussetzt. (T11)
Beisatz: Auf die Eintrittsberechtigung der Tochter käme es somit gar nicht an. Zu prüfen wäre in einem solchen Fall lediglich (ergänzend), ob ein dringender Wohnbedarf des Mieters gegeben ist. (T12)
Beisatz: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG ist jedoch dann nicht gegeben, wenn feststeht, der Mieter werde die Wohnung mit Sicherheit in naher Zukunft wieder benötigen. Der Mieter hat zu beweisen, dass die Wohnung in nächster Zukunft wieder benützt werden wird und die Nichtbenützung eine absehbare, nur vorübergehende Unterbrechung darstellt. Dabei sind auch die während des Kündigungsverfahrens eingetretenen Entwicklungen zu berücksichtigen (vgl zu all dem die Nachweise in 1 Ob 278/03v). (T13)
RS0070217">1 Ob 157/11m
Entscheidungstext OGH 29.09.2011 1 Ob 157/11m
Beis wie T8
RS0070217">5 Ob 187/13f
Entscheidungstext OGH 06.11.2013 5 Ob 187/13f
nur T5
RS0070217">3 Ob 43/14s
Entscheidungstext OGH 25.06.2014 3 Ob 43/14s
Auch; nur T6
RS0070217">8 Ob 84/14g
Entscheidungstext OGH 29.09.2014 8 Ob 84/14g
Vgl auch
RS0070217">3 Ob 153/14t
Entscheidungstext OGH 18.12.2014 3 Ob 153/14t
Auch; nur T6
RS0070217">6 Ob 91/15y
Entscheidungstext OGH 27.05.2015 6 Ob 91/15y
Auch
RS0070217">10 Ob 54/15m
Entscheidungstext OGH 30.06.2015 10 Ob 54/15m
RS0070217">3 Ob 14/16d
Entscheidungstext OGH 17.02.2016 3 Ob 14/16d
Auch
RS0070217">3 Ob 12/17m
Entscheidungstext OGH 04.07.2017 3 Ob 12/17m
Beis wie T9
RS0070217">7 Ob 220/17d
Entscheidungstext OGH 24.01.2018 7 Ob 220/17d
Auch
RS0070217">4 Ob 174/18v
Entscheidungstext OGH 25.09.2018 4 Ob 174/18v
Auch

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1992:RS0070217

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

22.10.2018

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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