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RS OGH 2025/9/23 5Ob59/94; 5Ob110/94 (5Ob111/94-5Ob124/94); 5Ob24/95 (5Ob25/95-5Ob33/95); 5Ob148/95;

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 31.05.1994
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Norm

MRG §2 Abs3
  1. MRG § 2 heute
  2. MRG § 2 gültig ab 01.01.2026 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 114/2025
  3. MRG § 2 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2025 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 71/2002
  4. MRG § 2 gültig von 01.01.2002 bis 30.06.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 2 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 2 gültig von 01.01.1982 bis 28.02.1994

Rechtssatz

§ 2 Abs 3 MRG setzt zwar (auch in der maßgeblichen Fassung vor dem 3.WÄG) eine besondere Absicht der Parteien des formellen Hauptmietvertrages voraus; dieses subjektive Tatbestandselement wird aber schon dann als erfüllt angesehen, wenn "bei Überlegung aller Umstände kein vernünftiger Grund besteht, daran zu zweifeln". Der Umgehungstatbestand des § 2 Abs 3 MRG kann daher auch dann vorliegen, wenn die letzte Gewißheit über die vom Gesetzgeber verpönte Absicht der Parteien eines formellen Hauptmietvertrages fehlt. Es reicht aus, wenn genügend Anhaltspunkte für eine derartige Absicht vorhanden sind.Paragraph 2, Absatz 3, MRG setzt zwar (auch in der maßgeblichen Fassung vor dem 3.WÄG) eine besondere Absicht der Parteien des formellen Hauptmietvertrages voraus; dieses subjektive Tatbestandselement wird aber schon dann als erfüllt angesehen, wenn "bei Überlegung aller Umstände kein vernünftiger Grund besteht, daran zu zweifeln". Der Umgehungstatbestand des Paragraph 2, Absatz 3, MRG kann daher auch dann vorliegen, wenn die letzte Gewißheit über die vom Gesetzgeber verpönte Absicht der Parteien eines formellen Hauptmietvertrages fehlt. Es reicht aus, wenn genügend Anhaltspunkte für eine derartige Absicht vorhanden sind.

Entscheidungstexte

  • RS0069733">5 Ob 59/94
    Entscheidungstext OGH 31.05.1994 5 Ob 59/94
  • RS0069733">5 Ob 110/94
    Entscheidungstext OGH 25.10.1994 5 Ob 110/94
    nur: Der Umgehungstatbestand des § 2 Abs 3 MRG kann daher auch dann vorliegen, wenn die letzte Gewißheit über die vom Gesetzgeber verpönte Absicht der Parteien eines formellen Hauptmietvertrages fehlt. Es reicht aus, wenn genügend Anhaltspunkte für eine derartige Absicht vorhanden sind. (T1)
  • RS0069733">5 Ob 24/95
    Entscheidungstext OGH 21.02.1995 5 Ob 24/95
    Beisatz: Hier: Generalvermietung des Hauses zu Zwecken der "gewerblichen Untervermietung" indiziert Umgehungsabsicht. (T2)
  • RS0069733">5 Ob 148/95
    Entscheidungstext OGH 12.12.1995 5 Ob 148/95
    Vgl auch
  • RS0069733">5 Ob 478/97y
    Entscheidungstext OGH 27.01.1998 5 Ob 478/97y
    Vgl auch; Beisatz: Ob ein Hauptmietvertrag unter festgestellten konkreten Umständen nur zur Untervermietung durch den Hauptmieter zwecks Umgehung der einem Hauptmieter nach dem MRG zustehenden Rechten geschlossen wurde, ist dann im Rahmen der rechtlichen Beurteilung zu entscheiden (MietSlg 46.215, 47.191). (T3)
  • RS0069733">5 Ob 420/97v
    Entscheidungstext OGH 10.02.1998 5 Ob 420/97v
    Auch; Beisatz: Es reicht aus, wenn die festgestellten äußeren Umstände genügend Anhaltspunkte für das Vorliegen einer Umgehungsabsicht bieten. Ob dies zutrifft, ist dann im Rahmen der rechtlichen Beurteilung zu entscheiden. (T4); Beisatz: Durch das 3. WÄG wurde die Judikatur zu § 2 Abs 3 aF MRG festgeschrieben (vgl immolex 1997, 197/100). (T5) Veröff: SZ 71/18
  • RS0069733">5 Ob 55/98v
    Entscheidungstext OGH 21.04.1998 5 Ob 55/98v
    Vgl auch; Beis wie T2
  • RS0069733">5 Ob 56/98s
    Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 56/98s
    Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Ein Indiz für die Umgehungsabsicht liegt in der Vermietung von mehr als einer Wohnung durch denselben Hauptmieter. (T6)
  • RS0069733">5 Ob 196/98d
    Entscheidungstext OGH 29.09.1998 5 Ob 196/98d
    Vgl auch; Beis wie T3
  • RS0069733">5 Ob 216/02d
    Entscheidungstext OGH 20.11.2002 5 Ob 216/02d
    nur T1
  • RS0069733">5 Ob 75/06z
    Entscheidungstext OGH 30.05.2006 5 Ob 75/06z
    nur T1
  • RS0069733">5 Ob 231/22i
    Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 31.01.2023 5 Ob 231/22i
    Beisatz wie T3; Beisatz wie T6
  • RS0069733">5 Ob 61/25v
    Entscheidungstext OGH 23.09.2025 5 Ob 61/25v
    Beisatz wie T6

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1994:RS0069733

Im RIS seit

31.05.1994

Zuletzt aktualisiert am

14.10.2025
Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at
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