RS OGH 2025/12/18 5Ob2169/96y; 1Ob30/97m; 5Ob2421/96g; 5Ob365/97f; 5Ob288/98h; 5Ob141/99t; 5Ob58/00s

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 24.09.1996

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Norm

MRG §12 Abs3 Ca
MRG idF 3.WÄG §12a Abs1
MRG §12a Abs3

MRG § 12 heute
MRG § 12 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 12 gültig von 01.03.1994 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
MRG § 12 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

MRG § 12a heute
MRG § 12a gültig von 01.01.2007 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 120/2005
MRG § 12a gültig ab 01.01.2007 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 12a gültig von 01.10.2006 bis 31.12.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 12a gültig von 01.03.1994 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993

Rechtssatz

Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. § 12 a Abs 1 MRG idF des 3. WÄG sieht ebenso wie § 12 Abs 3 MRG aF eine Vertragsübernahme ex lege vor.Die Rechtsfolgen des Paragraph 12, Absatz 3, MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. Paragraph 12, a Absatz eins, MRG in der Fassung des 3. WÄG sieht ebenso wie Paragraph 12, Absatz 3, MRG aF eine Vertragsübernahme ex lege vor.

Entscheidungstexte

RS0104322">5 Ob 2169/96y
Entscheidungstext OGH 24.09.1996 5 Ob 2169/96y
RS0104322">1 Ob 30/97m
Entscheidungstext OGH 25.02.1997 1 Ob 30/97m
Auch; nur: Die Rechtsfolgen des § 12 Abs 3 MRG aF sind ausgeschlossen, wenn die Mietrechte nicht gesetzlich, sondern (wie hier) vertraglich aufgrund eines eingeräumten Weitergaberechts übergehen. (T1)
RS0104322">5 Ob 2421/96g
Entscheidungstext OGH 22.04.1997 5 Ob 2421/96g
Vgl auch; Veröff: SZ 70/72
RS0104322">5 Ob 365/97f
Entscheidungstext OGH 25.11.1997 5 Ob 365/97f
nur T1
RS0104322">5 Ob 288/98h
Entscheidungstext OGH 22.12.1998 5 Ob 288/98h
nur T1
RS0104322">5 Ob 141/99t
Entscheidungstext OGH 07.12.1999 5 Ob 141/99t
Auch; nur T1; Beisatz: Ein dem Mieter vertraglich zustehendes Weitergaberecht schließt nicht nur im Fall des § 12a Abs 1 MRG eine Mietzinserhöhung aus (wie dies zu § 12 Abs 3 aF MRG ständig judiziert wurde), sondern auch im Fall des § 12a Abs 3 MRG. (T2)
RS0104322">5 Ob 58/00s
Entscheidungstext OGH 14.03.2000 5 Ob 58/00s
Vgl auch; nur T1; Beis wie T2
RS0104322">5 Ob 86/00h
Entscheidungstext OGH 07.04.2000 5 Ob 86/00h
Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Hier: § 12a Abs 3 MRG. (T3)
RS0104322">5 Ob 190/00b
Entscheidungstext OGH 13.07.2000 5 Ob 190/00b
Vgl auch; nur T1; Beis wie T2
RS0104322">5 Ob 51/01p
Entscheidungstext OGH 29.05.2001 5 Ob 51/01p
Auch; nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Das Zugeständnis des Vermieters, die Mietrechte zu den bisherigen Bedingungen an ein anderes Rechtssubjekt weiterzugeben, deckt auch die im § 12a Abs 3 MRG angesprochenen Änderungen in der Mietergesellschaft ab. (T4)
RS0104322">5 Ob 138/02h
Entscheidungstext OGH 25.06.2002 5 Ob 138/02h
Auch; nur T1
RS0104322">5 Ob 188/04i
Entscheidungstext OGH 28.09.2004 5 Ob 188/04i
Beisatz: Nur die tatsächliche Ausübung eines vertraglichen Weitergaberechts anlässlich einer Unternehmensveräußerung schließt die Rechtsfolgen des § 12a MRG (§ 12 Abs 3 aF MRG) aus. (T5)
RS0104322">6 Ob 242/04p
Entscheidungstext OGH 25.11.2004 6 Ob 242/04p
RS0104322">5 Ob 93/09a
Entscheidungstext OGH 09.06.2009 5 Ob 93/09a
Auch; Beisatz: In den Fällen des § 12a Abs 3 MRG wirkt die Erklärung gegenüber dem Vermieter, von einem vertraglich eingeräumten Weitergaberecht Gebrauch zu machen, nur deklarativ. (T6); Bem: Siehe auch RS0125015. (T7); Veröff: SZ 2009/79
RS0104322">5 Ob 120/14d
Entscheidungstext OGH 25.07.2014 5 Ob 120/14d
Vgl auch
RS0104322">4 Ob 62/15v
Entscheidungstext OGH 22.09.2015 4 Ob 62/15v
Auch; Beis wie T2
RS0104322">5 Ob 146/18h
Entscheidungstext OGH 28.08.2018 5 Ob 146/18h
RS0104322">5 Ob 146/19k
Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 146/19k
RS0104322">5 Ob 68/25y
Entscheidungstext OGH 18.12.2025 5 Ob 68/25y
Beisatz wie T5

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1996:RS0104322

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

02.02.2026

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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