RS OGH 2019/4/25 5Ob98/98t, 5Ob8/98g, 5Ob16/05x, 5Ob250/05h, 5Ob96/07i, 5Ob130/08s, 5Ob162/12b, 5Ob4

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 21.04.1998

beobachten

merken

Norm

ABGB §828 A
WEG §19 Abs1 Z2
WEG idF 3.WÄG §19 Abs2
WEG 2002 §16 Abs2

ABGB § 828 heute
ABGB § 828 gültig ab 01.07.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 71/2002
ABGB § 828 gültig von 01.01.1812 bis 30.06.2002

WEG 2002 § 16 heute
WEG 2002 § 16 gültig ab 01.09.2024 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 92/2024
WEG 2002 § 16 gültig von 01.01.2022 bis 31.08.2024 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 222/2021
WEG 2002 § 16 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2021

Rechtssatz

Die Vereinbarung eines von der gesetzlichen Regel abweichenden Kostenverteilungsschlüssels ist eine Angelegenheit der Verfügung über die gemeinsame Sache, die gemäß § 828 ABGB in die unmittelbare Kompetenz der Teilhaber fällt und keinen Mehrheitsbeschluss zulässt.Die Vereinbarung eines von der gesetzlichen Regel abweichenden Kostenverteilungsschlüssels ist eine Angelegenheit der Verfügung über die gemeinsame Sache, die gemäß Paragraph 828, ABGB in die unmittelbare Kompetenz der Teilhaber fällt und keinen Mehrheitsbeschluss zulässt.

Entscheidungstexte

RS0109840">5 Ob 98/98t
Entscheidungstext OGH 21.04.1998 5 Ob 98/98t
RS0109840">5 Ob 8/98g
Entscheidungstext OGH 12.05.1998 5 Ob 8/98g
Vgl; Beisatz: Das Erfordernis der Einstimmigkeit kann nicht dadurch umgangen werden, dass einzelne Wohnungseigentumsbewerber, die eine Vereinbarung gemäß § 19 Abs 2 WEG nicht abschließen wollen, durch den Wohnungseigentumsorganisator "substituiert" werden. (T1)
RS0109840">5 Ob 16/05x
Entscheidungstext OGH 24.05.2005 5 Ob 16/05x
Vgl; Beisatz: Verfügungen im Sinn des § 828 ABGB bedürfen der Einstimmigkeit. Wird mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft eine Verfügung vorgenommen, so bedarf dieser auch der Zustimmung des davon betroffenen Wohnungseigentümers. (T2); Beisatz: Liegt ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft in einer Materie vor, die der Einstimmigkeit bedurft hätte, so kann dieser unbefristet bekämpft werden. (T3)
RS0109840">5 Ob 250/05h
Entscheidungstext OGH 13.12.2005 5 Ob 250/05h
Vgl; Beisatz: Durch einen Beschluss der Eigentümerversammlung kann die Zustimmung der einzelnen Wohnungseigentümer zu einer Änderung im Sinn des § 16 Abs 2 WEG 2002 nicht ersetzt werden. Ein solcher Beschluss kann unbefristet bekämpft werden. (T4); Veröff: SZ 2005/180
RS0109840">5 Ob 96/07i
Entscheidungstext OGH 04.06.2007 5 Ob 96/07i
Vgl
RS0109840">5 Ob 130/08s
Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 130/08s
Vgl; Beis wie T4
RS0109840">5 Ob 162/12b
Entscheidungstext OGH 17.12.2012 5 Ob 162/12b
Vgl; Vgl Beis wie T1; Veröff: SZ 2012/140
RS0109840">5 Ob 44/17g
Entscheidungstext OGH 29.08.2017 5 Ob 44/17g
Vgl auch; Beis wie T3; Beis wie T4
RS0109840">5 Ob 226/18y
Entscheidungstext OGH 25.04.2019 5 Ob 226/18y
Vgl; Beis wie T3