RS OGH 2024/1/11 5Ob157/02b; 5Ob271/08a; 5Ob127/09a; 5Ob63/09i; 5Ob199/10s; 5Ob16/12g; 5Ob24/12h; 5O

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 27.08.2002

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Norm

MRG §3 Abs1
WEG 1975 §14 Abs1 Z1
WEG 2002 §28 Abs1 Z1

MRG § 3 heute
MRG § 3 gültig ab 01.01.2015 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 100/2014
MRG § 3 gültig von 01.10.2006 bis 31.12.2014 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
MRG § 3 gültig von 01.07.2000 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
MRG § 3 gültig von 01.01.2000 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
MRG § 3 gültig von 01.01.1982 bis 31.12.1999

WEG 1975 § 14 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2002 aufgehoben durch BGBl. I Nr. 70/2002
WEG 1975 § 14 gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
WEG 1975 § 14 gültig von 01.01.1982 bis 31.12.1993 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 520/1981

WEG 2002 § 28 heute
WEG 2002 § 28 gültig ab 01.07.2022 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 222/2021
WEG 2002 § 28 gültig von 01.01.2009 bis 30.06.2022 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
WEG 2002 § 28 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2008

Rechtssatz

Wenngleich "Erhaltung" im Sinn des § 3 Abs 1 MRG und § 14 Abs 1 Z 1 WEG 1975 auch zu einer "Verbesserung" führen kann, ohne dass dadurch eine Maßnahme außerordentlicher Verwaltung anzunehmen ist, setzt dies doch in der Regel eine Einschränkung der Funktionsfähigkeit, Brauchbarkeit, einen bestehenden Mangel oder doch zumindest eine Schadensgeneigtheit voraus.Wenngleich "Erhaltung" im Sinn des Paragraph 3, Absatz eins, MRG und Paragraph 14, Absatz eins, Ziffer eins, WEG 1975 auch zu einer "Verbesserung" führen kann, ohne dass dadurch eine Maßnahme außerordentlicher Verwaltung anzunehmen ist, setzt dies doch in der Regel eine Einschränkung der Funktionsfähigkeit, Brauchbarkeit, einen bestehenden Mangel oder doch zumindest eine Schadensgeneigtheit voraus.

Entscheidungstexte

RS0116998">5 Ob 157/02b
Entscheidungstext OGH 27.08.2002 5 Ob 157/02b
RS0116998">5 Ob 271/08a
Entscheidungstext OGH 28.04.2009 5 Ob 271/08a
Beisatz: Dazu wurde aber auch ausgesprochen, dass als Voraussetzung für die Qualifikation als Erhaltungsarbeit, auch im Rahmen dynamischer Erhaltung, ein Mangel im Sinn einer Reparaturbedürftigkeit, einer Einschränkung der Funktionsfähigkeit oder Brauchbarkeit oder zumindest einer Schadensgeneigtheit feststehen muss. (T1)
Beisatz: Will man überschießende Konsequenzen des dynamischen Erhaltungsbegriffs beim Individualrecht des einzelnen Wohnungseigentümers und der ihm sonst eingeräumten Möglichkeit, den anderen Wohnungseigentümern eine „permanente Modernisierung" der Liegenschaft aufzuzwingen, vermeiden, ist dem Erhaltungsbegriff im Kontext des § 3 Abs 1 MRG und des § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002 ein restriktives Verständnis zu unterlegen. (T2)
RS0116998">5 Ob 127/09a
Entscheidungstext OGH 07.07.2009 5 Ob 127/09a
Beisatz: Jede Erhaltung im weiten Sinn des § 3 MRG setzt eine Reparaturbedürftigkeit, Schadensgeneigtheit oder Funktionseinschränkung voraus. (T3)
RS0116998">5 Ob 63/09i
Entscheidungstext OGH 24.11.2009 5 Ob 63/09i
RS0116998">5 Ob 199/10s
Entscheidungstext OGH 02.12.2010 5 Ob 199/10s
Auch; Beis wie T2
RS0116998">5 Ob 16/12g
Entscheidungstext OGH 14.02.2012 5 Ob 16/12g
Auch; Beisatz: Nicht bei nur für einen Dachausbau erforderlichen Arbeiten. (T4)
RS0116998">5 Ob 24/12h
Entscheidungstext OGH 20.03.2012 5 Ob 24/12h
Auch
RS0116998">5 Ob 67/12g
Entscheidungstext OGH 26.07.2012 5 Ob 67/12g
Auch; Beis ähnlich wie T1
RS0116998">5 Ob 247/12b
Entscheidungstext OGH 21.03.2013 5 Ob 247/12b
Auch
RS0116998">5 Ob 66/14p
Entscheidungstext OGH 20.05.2014 5 Ob 66/14p
Auch; Beis wie T3
RS0116998">5 Ob 174/13v
Entscheidungstext OGH 30.06.2014 5 Ob 174/13v
Vgl auch; Beis wie T4
RS0116998">5 Ob 142/14i
Entscheidungstext OGH 04.09.2014 5 Ob 142/14i
Auch; Beis wie T3
RS0116998">5 Ob 198/17d
Entscheidungstext OGH 20.11.2017 5 Ob 198/17d
Auch; Beis wie T1
RS0116998">5 Ob 195/17p
Entscheidungstext OGH 13.03.2018 5 Ob 195/17p
Auch
RS0116998">5 Ob 213/18m
Entscheidungstext OGH 13.12.2018 5 Ob 213/18m
RS0116998">5 Ob 61/19k
Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 61/19k
RS0116998">5 Ob 149/19a
Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 149/19a
RS0116998">5 Ob 103/19m
Entscheidungstext OGH 27.11.2019 5 Ob 103/19m
Beis wie T2; Veröff: SZ 2019/108
RS0116998">5 Ob 51/23w
Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 11.01.2024 5 Ob 51/23w

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:2002:RS0116998

Im RIS seit

26.09.2002

Zuletzt aktualisiert am

05.03.2024

Quelle: Oberster Gerichtshof (und OLG, LG, BG) OGH, http://www.ogh.gv.at

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