Vielen Dank für die Einschätzung. Das hilft mir weiter. mehr lesen...
Liebes Forum, folgende Problematik kann ich gerade nicht auflösen und bitte um Eure Hilfe. Ein Bauträger errichtete ein Gebäude im Jahr 2022. Wohnungseigentum ist begründet. Die zentrale Wärmeversorgung bereitet Warmwasser für den Betrieb der Fußbodenheizung. Für die Warmwasserversorgung sind ... mehr lesen...
Unbefristet empfinde ich als ungewöhnlich. Ist aber auch nur mein Empfinden und keine Rechtsauskunft. mehr lesen...
Ich gehe davon aus, dass die unbefristete (!) Vermietung der Wohnung keine Maßnahme ist für die die einfache Mehrheit genügt, da diese Befristung wohl ungewöhnlich ist. mE wäre hier Einstimmigkeit vorgesehen. Als Rechtsmittel sehe ich die Bekämpfung des Beschlusses im Auserstreitverfahren. Kann ... mehr lesen...
„Auf Zeit spielen“ klingt nach einer unsympathischen Taktik. Das kommt gleich nach „probieren kann mans ja mal“. Such doch das Gespräch mit der HV bzw nutze die Rechtsmittel wenn das Gespräch nicht fruchtet. Aber zum Thema. Die unbefristete (!) Vermietung einer Wohnung der WEG ist mE ein Vertrag... mehr lesen...
Vielen Dank für Deine Antwort. Leider stützt sich der Gegenvertreter darauf, dass sein Mandat Laie sei und davon ausging, dass die Frist erst zu laufen beginnt, wenn er das Schriftstück behebt. Behoben hat er das Schriftstück mit dem Versäumnisurteil(!!) 18 Tage nach Benachrichtigung. Drei Tage s... mehr lesen...
Liebes Forum, nach einem Versäumnisurteil einer, von uns eingebrachten Klage, behauptet die gegnerische Partei, Laie zu sein und davon ausgegangen zu sein, dass Fristen erst nach Behebung von Schriftstücken zu laufen beginnen. Die Klage wurde per Benachrichtigung zugestellt, behoben etwa eine Wo... mehr lesen...
Um eine Langsamladestation zu installieren, müssen entweder 100% der Eigentümer zustimmen (Verfügungsmaßnahme). Auf die Zustimmungsfiktion würde ich hier nicht setzen, da Dir da nur Formfehler passieren können und sollte auch nur ein Eigentümer sich negativ zurückmelden ist ohnedies der Außerstre... mehr lesen...
Liebes Forum, erneut und in der selben von uns verwalteten Liegenschaft die auch meine letzte Anfrage betraf, erlaube ich mich an Euch zu wenden und bitte um Eure unverbindliche Einschätzung. Der Hausmeister hat in der Tiefgarage ein Parkverbotschild angebracht um die verparkten freien Flächen ... mehr lesen...
Vielen Dank für die zahlreichen Rückmeldungen. Wir werden nun, mangels anderer Möglichkeit darauf pochen, dass der Mietvertrag nie rechtswirksam zustande gekommen ist. Die Eigentümerin ist uns die Vorlage eines dementsprechenden einstimmigen Beschlusses schuldig geblieben und gehe ich auch nicht... mehr lesen...
Liebes Forum, wir verwalten eine in den 1970ern errichtete Liegenschaft in der Wohnungseigentum begründet ist. Deren Vorverwaltung hat einem WE einen KFZ-Abstellplatz vermietet. Der Beschluss hierzu liegt mir nicht vor. Ich gehe jedoch nicht davon aus, dass kein einstimmiger Beschluss vorliegt, ... mehr lesen...
