Zusammengefasst- ich hab mit richtiger Durchgangshöhe bestellt, die wurde nicht geliefert. Firma hat aber inzw. nachgebessert/umgebaut (war ja nicht deren einziger Fehler) LG mehr lesen...
Hm... jetzt kenn ich mich nicht mehr aus. Weiter oben schriebst Du "Er hätte Dich vorher informieren müssen, wenn er weiß, dass er sich nicht an die Vorgaben laut Auftrag halten kann. Oder er hätte es nicht annehmen dürfen. Für Dich wäre so der Vertrag nicht erfüllt." Und jetzt, "Daher bleibt es... mehr lesen...
Tja, das ganze lief ja rel. informell .... ich hab mit ev. nicht 100% eindeutiger Skizze (aber inkl. Durchfahrtshöhenangabe) schriftlich um KV angefragt u nach erfolgter Baubewilligung bestellt. Ist das "formaljuristisch" eh auch ein Kaufvertrag? Schon, oder? (im Angebot wurden die Maße leider a... mehr lesen...
Vielen Dank! Seine Sichtweise war "Er kümmert sich nur um die Firsthöhe laut Baubewilligung" - die Dachunterkonstruktion ist halt dann so mächtig, dass als Durchgangshöhe 1,77m rauskommt" Weder hat er mir das gesagt, noch entspricht das der OIB Richtlinie 4 (die er gar nicht kannte ... Mindest -L... mehr lesen...
Hallo! Also den KV beim Zimmerer habe ich mit der Skizze angefordert, in der die Durchfahrtshöhe extra eingezeichnet ist - da kam zB kein Hinweis, dass sich die laut OIB Richtlinie 4 für die lichte Höhe von mind 2,1m konstruktiv nicht ausgeht. Seine technischen Zeichnungen habe ich nach Bestellun... mehr lesen...
Liebe Rechtskundige! Ich habe ein Carport bestellt, nach dem Aufbau durch den Hersteller wurden mehrere Abweichungen von der Bestellung bzw Baubewilligung (zu lang -gesetzliche Grenze überschritten!!!, zu breit) offenkundig - u va: Die gesetzliche Durchfahrtshöhe ist deutlich unterschritten. In ... mehr lesen...
Vielen Dank, MG! Ich hätte halt gehofft, dass "Kosten für die Verbücherung dieses Vetrages" auch jenen Teil umfasst, der nur uns beide Miteigentümer betrifft - weil unsere Vereinbarung, wieder einen WEV zu machen, ja Bestandteil des Vetrages ist. .... allerdings mit dem Hauptzweck des Vertrages ... mehr lesen...
Hallo! So stehts im Vertrag ( der übrigens 1,5 Jahre alt ist, es hat ewig gedauert, weil die Garage der TEilung im WEg war, dann kam Corona u dann gabs mit der Vermessungsurkunde Probleme) "Festgestellt wird, dass ob der Liegenschaft EZxy, Wohnungseigentum begründet ist. Zufolge Abschreibung de... mehr lesen...
Liebe Rechtskundige! Ich u. mein Miteigentümer haben einen Teil unseres Grundstücks verkauft. Dazu mußte der WEV aufgelöst werden, und nun muß das verkleinerte Grundstück neu parifiziert werden (das steht auch so im Kaufvetrag) u das Grundbuch richtiggestellt werden. Im Vertrag steht folgendes:... mehr lesen...
Lieber alles2! Vielen Dank für Deine Ausführung! Dass das sogar strafrechtlich relevant sein könnte, damit hab ich nicht gerechnet. Wäre aber auch eine zu heftige Reaktion meinerseits, sie anzuzeigen. Prinzipiell wüßte ich natürlich schon zu gerne, wann sie um die geförderte Wohnung angesucht h... mehr lesen...
Lieber alles2! Naja, das mit der Beweisbarkeit ist so eine Sache ... ich hätte die anderen Hausbewohner als Zeugen dafür, dass der "Ex-Verlobte" max. 2 Wo nach Unterzeichnung der Vertragsauflösung wieder eingezogen ist u ich selbst sie in "eindeutiger Situation" :oops: angetroffen habe. Ausse... mehr lesen...
Liebe Rechtskundigen! Ich habe eine vielleicht recht naive Frage: Ich habe meine Mieter (nach ABGB vermietet mit 1 Jahr Kündigungsverzichts seitens Mietern) nach 5 Monaten ohne jede Pönale aus dem Vertrag entlassen - auf Grund einer dramatischen Geschichte ( Trennung 2 Monate vor der Hochzeit,... mehr lesen...
Lieber alles2! Danke für die Antwort. Der Preis ist nach Recherche eher im "oberen Bereich" gewesen. Es hapert jetzt wohl auf beiden Seiten an der Beweisbarkeit. Die Erdbaufirma kann vermutlich nicht beweisen, wie verdichtet wurde u ich hab es nicht schriftlich, dass mir gesagt wurde, das Komplet... mehr lesen...
Liebe Alle! Ich hab vor 5 Monaten meine unterkellerte Garage abreissen u das Loch zuschütten lassen. Da ich damals ja schon wußte, dass an der Stelle ein Carport errichtet werden soll, habe ich den Erdbau-Firmenchef, den Baumeister u den Baggerfahrer gefragt, ob man das Loch überhaupt ganz zusch... mehr lesen...
Hallo! Wie ist das denn ausgegangen? Bin grad in ähnlicher Lage als Vermieterin... LG mehr lesen...
Danke sehr für die ausführliche Antwort! Auch wenn mir davon jetzt Angst u bang wird. Denn Vormieter als Zeugen gibts nicht (meine verstorbene Mutter war einzige Bewohnerin), vielleicht hilft es ja ein bißchen, dass es in der baugleichen EG-Wohnung null Schimmelproblem gibt. Insg. jedenfalls kein... mehr lesen...
LiebeR alles2 Ich hab den link ja angeklickt und auch den anderen Mustermietvertrag angeschaut. Aber das beantwortet meine Frage ja trotzdem nicht - ob, wenn nach ABGB vermietet wird, irgendwas - wie zb die zitierten Paragraphen - vom MRG gilt oder andere § herangezogen werden. Mein Problem ist... mehr lesen...
das "irgendwie belegen" war ja meine Frage - Wie????? Ich kann ja leider nicht in die Wohnung gehen und über Tage Luftfeuchtigkeit/Temperatur/Lüftungserhalten/Heizungseinstellungen dokumentieren, das kann ja auch kein Gutachter... Ich könnte höchsten die gekippten Fenster täglich fotographieren u... mehr lesen...
zum Kommentar von alles2 Sorry, ich falle nicht unter Altbau (1945!!) sondern unter Zweifamilienhaus (Nichtanwendbarkeit MRG) Meine Frage war ja eben, ob IRGENDWAS aus dem MRG gilt, wenn ich nach AGB vermiete ...insbesondere bzgl allfälliger Räumungsklage... Und ob ich gerichtlich kündigen MUS... mehr lesen...
Hallo! Ich vermiete meine Wohnung nach ABGB (MRG kommt nicht zur Anwendung) Nach nur 2 Monaten mit meinen neuen Mietern tritt folgendes Problem auf: Die Mieter lüften nicht bzw falsch (kippen) drehen die Heiznung immer kopmlett ab, wenn sie das Haus verlassen, hängen Wäsche zum Trocken auf, die L... mehr lesen...
Danke! Ich vermiete eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus, also kommt MRG nicht zur Anwendung. Heißt das für mich, das § 33-35 nicht anzuwenden sind? Muß ich die anzuwendenen Regelungen dann im ABGB raussuchen? LG mehr lesen...
Hallo! Ich bin neu hier, bin Erst-Vermieterin u nach 6 Wo häufen sich schon die Probleme. Habe vorerst eine komische? Grundsatzfrage, die mir erst nach Vertragsabschluß bewußt wurde u. die ich mit googel nicht lösen kann: Ich vermiete nach ABGB - heißt das, dass das MRG überhaupt nicht gilt - ... mehr lesen...
