TE OGH 1996/4/16 5Ob2057/96b

Der Oberste Gerichtshof hat durch den Senatspräsidenten des Obersten Gerichtshofes Dr.Zehetner als Vorsitzenden und durch die Hofräte des Obersten Gerichtshofes Dr.Schwarz, Dr.Floßmann, Dr.Adamovic und Dr.Baumann als weitere Richter in der Mietrechtssache der Antragstellerin Sabine W*****, Angestellte, ***** vertreten durch Dr.Manfred Csanyi, Gepäckträger, ebendort, wider die Antragsgegner

1.) Martha H*****, Angestellte, ***** vertreten durch Dr.Silvia Maria Dornhackl, Rechtsanwältin in Wien, und 2.) Anna H*****, Hauseigentümerin, ***** vertreten durch Dr.Friedrich Doschek, Rechtsanwalt in Wien, wegen § 37 Abs 1 Z 8 MRG infolge außerordentlichen Rekurses der Zweitantragsgegnerin gegen den Sachbeschluß des Landesgerichtes für Zivilrechtssachen Wien als Rekursgerichtes vom 30.Jänner 1996, GZ 41 R 43/96v-8, den1.) Martha H*****, Angestellte, ***** vertreten durch Dr.Silvia Maria Dornhackl, Rechtsanwältin in Wien, und 2.) Anna H*****, Hauseigentümerin, ***** vertreten durch Dr.Friedrich Doschek, Rechtsanwalt in Wien, wegen Paragraph 37, Absatz eins, Ziffer 8, MRG infolge außerordentlichen Rekurses der Zweitantragsgegnerin gegen den Sachbeschluß des Landesgerichtes für Zivilrechtssachen Wien als Rekursgerichtes vom 30.Jänner 1996, GZ 41 R 43/96v-8, den

Beschluß

gefaßt:

Der außerordentliche Rekurs der Zweitantragsgegnerin wird gemäß § 37 Abs 3 Z 16 - 18 MRG iVm § 526 Abs 2 Satz 1 ZPO mangels der Voraussetzungen des § 528 Abs 1 ZPO zurückgewiesen (§ 508 a iVm § 510 Abs 3 ZPO).Der außerordentliche Rekurs der Zweitantragsgegnerin wird gemäß Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 16, - 18 MRG in Verbindung mit Paragraph 526, Absatz 2, Satz 1 ZPO mangels der Voraussetzungen des Paragraph 528, Absatz eins, ZPO zurückgewiesen (Paragraph 508, a in Verbindung mit Paragraph 510, Absatz 3, ZPO).

Begründung:

Die vom später als Hauptmieter anerkannten formellen Untermieter an den "Untervermieter" geleisteten Mietzinszahlungen sind dem Liegenschaftseigentümer als im Sinne des § 2 Abs 3 MRG erwachsenen Vertragspartner mit Wirkung ex tunc zuzurechnen. Daraus folgt die Rückzahlungspflicht des Liegenschaftseigentümers.Die vom später als Hauptmieter anerkannten formellen Untermieter an den "Untervermieter" geleisteten Mietzinszahlungen sind dem Liegenschaftseigentümer als im Sinne des Paragraph 2, Absatz 3, MRG erwachsenen Vertragspartner mit Wirkung ex tunc zuzurechnen. Daraus folgt die Rückzahlungspflicht des Liegenschaftseigentümers.