RS Vwgh 1990/12/11 88/05/0227

Hinsichtlich der Einhaltung der Baubewilligung muß davon ausgegangen werden, daß in dem Maß, in dem die Rechtsstellung des Wohnungseigentümers durch § 134 Abs 3 Wr BauO idF 1987/28 gegenüber den anderen Miteigentümern des Hauses gestärkt wurde, diese aus der Verantwortung im Rahmen eines baupolizeilichen Auftragsverfahrens nach § 129 Abs 10 erster Satz Wr BauO zu entlassen sind, weil dem Gesetzgeber ohne ausdrückliche gegenteilige Anordnung nicht unterstellt werden darf, er habe die Mitwirkungsrechte der Wohnungseigentümergemeinschaft bezüglich der Gestaltung einzelner Wohnungseigentumsobjekte einschränken wollen, ohne sie gleichzeitig in gleichem Ausmaß von ihrer Verantwortung für Abweichungen vom Baukonsens zu entlasten. An der Verantwortlichkeit aller Wohnungseigentümer für die Instandhaltung ändert sich dadurch nichts, was auch der Erhaltungsverpflichtung der Gemeinschaft nach § 14 Abs 1 Z 1 WEG 1975 iVm § 3 Abs 2 Z 2 MRG (ernste Schäden auch in den einzelnen Objekten) entspricht.